Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisman Makelaardij B.V.

Uiterwaardenstraat 366

1079DD Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 899.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.830

Precio de compra /m²: € 10.702

Galería de fotos

Uiterwaardenstraat 366 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in dit prachtige en volledig gerenoveerde appartement van 84 m², gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Dit turn-key pareltje biedt niet alleen een energiezuinig label A, maar ook een enorme tuin van bijna 80 m². Een unieke kans om riant te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam! Dit prachtige appartement op de begane grond met tuin in de Uiterwaardenstraat biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Dit appartement is recentelijk totaal gerenoveerd met aandacht voor detail en hoogwaardige materialen. De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Of u nu een culinaire liefhebber bent of gewoon van gemak houdt, deze keuken biedt alles wat u nodig heeft. De openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor zomerse avonden en gezellige etentjes. Daarnaast beschikt dit appartement over 2 slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde met toegang tot de veranda/tuin. De ruime tuin is gelegen op het noordwesten tuin heeft een ruim tuinhuis. Dit gerenoveerde appartement beschikt over een nieuwe badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafels. Door de gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Ligging De locatie van dit appartement is simpelweg perfect op het rustige stuk van de Uiterwaarden tegenover de Maarten Lutherkerk, nabij de Rai. In de nabijgelegen Maasstraat vindt u een scala aan winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. Van gezellige buurtwinkels tot de beste delicatessen, alles is binnen handbereik. Daarnaast biedt de buurt een keur aan fantastische restaurants en cafés waar u kunt genieten van culinaire hoogstandjes en gezellige avonden uit. De appartementen hebben mede door hun breedte een zeer goede indeling en een vrij uitzicht over het plantsoen bij de kerk. Vereniging van Eigenaren 366 - 368: De splitsingsakte is in 2024 bij de notaris gepasseerd. Het modelreglement van 2006 is van kracht. Aangesteld als professioneel beheerder is VVE-tje.nl. De VVE bestaat uit 4 leden met ieder 1 stem. Servicekosten ca. € 280,- per maand. Erfpacht: Algemene voorwaarden van de gemeente Amsterdam 2000 zijn van toepassing. Canon € 964,98 per jaar. Jaarlijkse index. AB 2000. Herziening 31.01.2060 Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd. Parkeren: Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning dan wel betaald parkeren. Er is momenteel een wachttijd van ca. 1 maand voor de parkeervergunning. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning kost momenteel ca. €375,- per jaar. Energielabel: Het appartement heeft op 9 mei 2024 een A-label gekregen die 10 jaar geldig is. Object: Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond van het gebouw, met bijbehorende tuin en berging/schuur, plaatselijk bekend te 1079 DD Amsterdam als Uiterwaardenstraat 366, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 12172-A3, uitmakend het 70/289e aandeel in de gemeenschap. Vraagprijs: € 899.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,04%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
296 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2060)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2024

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.