Direkt zum Inhalt
Logo von Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

Uiterwaardenstraat 59 3

1079BS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Uiterwaardenstraat 59 3 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemeen: Stap binnen in dit zonnige, charmante appartement op de Uiterwaardenstraat 59-1 van 54 m2 (4 kamers): licht, slim ingedeeld en met alle winkel-, groen- en openbaarvervoeropties aan je voeten – heerlijk comfortabel én betaalbaar wonen in het hart van de Rijnbuurt! Een thuis met potentie, of je nu droomt van een sfeervol familiehuis, een creatief thuiswerkparadijs of een knusse woning voor jou en je vrienden – dit appartement biedt de basis voor elke woondroom. De karakteristieke bouw uit 1935 geeft het geheel een authentieke uitstraling, terwijl de ruimte uitnodigt tot jouw persoonlijke touch. Met zijn slimme indeling en drie slaapkamers biedt deze woning eindeloos veel mogelijkheden: van gezinswoning tot thuiskantoor, of een combinatie van wonen en werken. Waarom dit appartement zo uniek is: • Veelzijdige indeling – Vier kamers geven je de vrijheid om de woning helemaal naar jouw leven in te richten. • Toplocatie – Gelegen in één van de meest gewilde wijken van Amsterdam, om de hoek van de levendige Rijnstraat en Maasstraat met hun gezellige cafés, winkels en restaurants. • Groen én stad binnen handbereik – Wandel langs de Amstel, relax in het Martin Luther Kingpark of Amstelpark, en geniet van het stadse leven zodra je de deur uitstapt. • Uitstekende bereikbaarheid – Tram, bus en NS-station Amstel op loopafstand, en via de Ring A10 ben je zo de stad uit. Ligging en omgeving: De Uiterwaardenstraat is een brede en rustige straat in de zeer geliefde Rivierenbuurt. Op loopafstand bevindt zich de levendige Rijnstraat, waar je een ruim aanbod aan supermartkten, winkels, speciaalzaken en horecagelgenheden hebt. Voor degene die graag buiten zijn, liggen het Amstelpark, het Marten Luther Kingpark en de Amstel om de hoek. Heerlijk om daar af te spreken met vrienden, hard te lopen, een wandeling te maken of een fietstocht te maken. Kortom, een plek waar de stad bruist, maar waar je ook alle rust vindt om fijn te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amstel, Station Zuid en Station RAI liggen allen op loop- of fietsafstand. Pak je liever het openbaar vervoer dan is dat ook makkelijk te doen. Parkeren in de buurt is mogelijk via parkeervergunning. Met de auto ben je snel op de A2 of A10. Indeling: Begane grond Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de bovengelegen appartementen. De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Eerste verdieping Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde liggen de woonkamer en een zijkamer die met glas-in-lood schuifdeuren van de woonkamer kan worden gescheiden. Deze zijkamer is geschikt als werk- of eetkamer. Via de hal zijn tevens het toilet met fonteintje, de meterkast en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en plavuizen vloer en is volledig betegeld tot aan het plafond. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het balkon. De keuken ligt tussen de slaapkamers in. Op het balkon bevindt zich een kast met de cv-ketel. Oppervlakten: Conform de meetstaat, die opgemaakt is volgens de geldende normeringen van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), noemen wij: Gebruiksoppervlakte wonen 54,2 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,39 m² Juridische omschrijving: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping, plaatselijk bekend te 1079 BS Amsterdam als Uiterwaardenstraat 59-I, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11268-A, appartementsindex 2, uitmakende het 3/14e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht, hoofdgerechtigheid behoort toe aan de Gemeente Amsterdam, van een perceel met de rechten van de erfpachter op het zich daarop bevindende opstal, zijnde een pand met vier afzonderlijke woningen, bergingen, tuin en schuur, staande en gelegen te Amsterdam aan de Uiterwaardenstraat 59, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend nummer 7708 van gemelde gemeente en sectie, groot negenentachtig centiare. Eigendom: Het appartement (en het gehele pand) is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 februari 2059. De canon wordt iedere tien jaar aangepast. De huidige jaarcanon bedraagt € 739,50 en loopt tot en met 15 februari 2029. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt een onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars genaamd ”Vereniging van Eigenaars Uiterwaardenstraat 59 te Amsterdam” en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 34386559. De Vereniging komt jaarlijks bij elkaar voor de Algemene Ledenvergadering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,00. Tot slot reserveert de VvE voor toekomstig groot onderhoud. De administratie van de VvE wordt professioneel gevoerd door VvE-tje.nl B.V. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 54 m2 - Gelegen op erfpacht - 4 kamers (veelzijdig in te delen) - Bouwjaar 1935 - Balkon aanwezig - Energielabel E Oplevering: In overleg Vaste lasten 2025: Onroerende zaakbelasting € 262,38 Rioolrecht € 185,20 Waterschapslasten € 82,29 WOZ-waarde per 1-1-2024 € 453.000,00 Niet zelf bewoningsclausule: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte meer dan negentig (90) jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuw te vervaardigen onroerend goed (met deze bestemming). In afwijking van het daarover gestelde in deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. Asbestclausule: Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond. Foto's, video & socials: "Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V., gebaseerd op de privacywetgeving, om foto's en/of video-opnamen te maken in het appartement ten tijde van de bezichtiging. Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van het appartement te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van het appartement te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
160 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2059)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.