Ir directamente al contenido
Logotipo de Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

Uiterwaardenstraat 59 3

1079BS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Uiterwaardenstraat 59 3 Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Algemeen: Stap binnen in dit zonnige, charmante appartement op de Uiterwaardenstraat 59-1 van 54 m2 (4 kamers): licht, slim ingedeeld en met alle winkel-, groen- en openbaarvervoeropties aan je voeten – heerlijk comfortabel én betaalbaar wonen in het hart van de Rijnbuurt! Een thuis met potentie, of je nu droomt van een sfeervol familiehuis, een creatief thuiswerkparadijs of een knusse woning voor jou en je vrienden – dit appartement biedt de basis voor elke woondroom. De karakteristieke bouw uit 1935 geeft het geheel een authentieke uitstraling, terwijl de ruimte uitnodigt tot jouw persoonlijke touch. Met zijn slimme indeling en drie slaapkamers biedt deze woning eindeloos veel mogelijkheden: van gezinswoning tot thuiskantoor, of een combinatie van wonen en werken. Waarom dit appartement zo uniek is: • Veelzijdige indeling – Vier kamers geven je de vrijheid om de woning helemaal naar jouw leven in te richten. • Toplocatie – Gelegen in één van de meest gewilde wijken van Amsterdam, om de hoek van de levendige Rijnstraat en Maasstraat met hun gezellige cafés, winkels en restaurants. • Groen én stad binnen handbereik – Wandel langs de Amstel, relax in het Martin Luther Kingpark of Amstelpark, en geniet van het stadse leven zodra je de deur uitstapt. • Uitstekende bereikbaarheid – Tram, bus en NS-station Amstel op loopafstand, en via de Ring A10 ben je zo de stad uit. Ligging en omgeving: De Uiterwaardenstraat is een brede en rustige straat in de zeer geliefde Rivierenbuurt. Op loopafstand bevindt zich de levendige Rijnstraat, waar je een ruim aanbod aan supermartkten, winkels, speciaalzaken en horecagelgenheden hebt. Voor degene die graag buiten zijn, liggen het Amstelpark, het Marten Luther Kingpark en de Amstel om de hoek. Heerlijk om daar af te spreken met vrienden, hard te lopen, een wandeling te maken of een fietstocht te maken. Kortom, een plek waar de stad bruist, maar waar je ook alle rust vindt om fijn te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amstel, Station Zuid en Station RAI liggen allen op loop- of fietsafstand. Pak je liever het openbaar vervoer dan is dat ook makkelijk te doen. Parkeren in de buurt is mogelijk via parkeervergunning. Met de auto ben je snel op de A2 of A10. Indeling: Begane grond Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de bovengelegen appartementen. De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Eerste verdieping Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde liggen de woonkamer en een zijkamer die met glas-in-lood schuifdeuren van de woonkamer kan worden gescheiden. Deze zijkamer is geschikt als werk- of eetkamer. Via de hal zijn tevens het toilet met fonteintje, de meterkast en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en plavuizen vloer en is volledig betegeld tot aan het plafond. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het balkon. De keuken ligt tussen de slaapkamers in. Op het balkon bevindt zich een kast met de cv-ketel. Oppervlakten: Conform de meetstaat, die opgemaakt is volgens de geldende normeringen van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), noemen wij: Gebruiksoppervlakte wonen 54,2 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,39 m² Juridische omschrijving: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping, plaatselijk bekend te 1079 BS Amsterdam als Uiterwaardenstraat 59-I, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11268-A, appartementsindex 2, uitmakende het 3/14e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht, hoofdgerechtigheid behoort toe aan de Gemeente Amsterdam, van een perceel met de rechten van de erfpachter op het zich daarop bevindende opstal, zijnde een pand met vier afzonderlijke woningen, bergingen, tuin en schuur, staande en gelegen te Amsterdam aan de Uiterwaardenstraat 59, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend nummer 7708 van gemelde gemeente en sectie, groot negenentachtig centiare. Eigendom: Het appartement (en het gehele pand) is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 februari 2059. De canon wordt iedere tien jaar aangepast. De huidige jaarcanon bedraagt € 739,50 en loopt tot en met 15 februari 2029. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt een onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars genaamd ”Vereniging van Eigenaars Uiterwaardenstraat 59 te Amsterdam” en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 34386559. De Vereniging komt jaarlijks bij elkaar voor de Algemene Ledenvergadering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,00. Tot slot reserveert de VvE voor toekomstig groot onderhoud. De administratie van de VvE wordt professioneel gevoerd door VvE-tje.nl B.V. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 54 m2 - Gelegen op erfpacht - 4 kamers (veelzijdig in te delen) - Bouwjaar 1935 - Balkon aanwezig - Energielabel E Oplevering: In overleg Vaste lasten 2025: Onroerende zaakbelasting € 262,38 Rioolrecht € 185,20 Waterschapslasten € 82,29 WOZ-waarde per 1-1-2024 € 453.000,00 Niet zelf bewoningsclausule: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte meer dan negentig (90) jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuw te vervaardigen onroerend goed (met deze bestemming). In afwijking van het daarover gestelde in deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. Asbestclausule: Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond. Foto's, video & socials: "Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V., gebaseerd op de privacywetgeving, om foto's en/of video-opnamen te maken in het appartement ten tijde van de bezichtiging. Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van het appartement te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van het appartement te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
160 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2059)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.