Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Utrechtsestraat 96 B

1017VS Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 8.557

Fotoalbum

Utrechtsestraat 96 B Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in een Rijksmonument aan de levendige Utrechtsestraat! Dit prachtige en karaktervolle dubbele bovenhuis beschikt over een royale bruto woonoppervlakte van circa 99 m². De eigen entree, de dubbele etage en efficiënte indeling zorgen voor een comfortabele en optimale woonervaring in het hart van de binnenstad. Gelegen op eigen grond en direct beschikbaar. INDELING Via de eigen entree op de begane grond betreedt u deze riante woning op de tweede etage en wordt u direct verwelkomd door een ruime, lichte living. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek, waar u geniet van een fantastisch uitzicht over de Utrechtsestraat en het zonlicht door de grote raampartijen rijkelijk naar binnen valt. Aan de achterzijde van de living vindt u de open keuken met aangrenzende eethoek, een ideale plek voor gezellige diners of een rustig ontbijt in het ochtendlicht. De keuken is stijlvol en fraai afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie, waardoor koken hier een waar plezier wordt. Via de trap bereikt u de derde etage van het pand, waar twee comfortabele slaapkamers zijn gesitueerd. De master bedroom aan de voorzijde is zeer ruim en licht, een plek waar u zich helemaal kunt terugtrekken en ontspannen. Centraal op deze etage bevindt zich de badkamer, compleet met toilet, wastafel, bad en douche. Aan de achterzijde ligt de tweede (slaap-)kamer, die dankzij de praktische vliering extra functionele ruimte biedt en uitstekend geschikt is als werk- of kleedkamer, maar ook als kinderkamer of logeerkamer perfect tot zijn recht komt. De woning straalt authenticiteit en stijl uit dankzij de zorgvuldig bewaarde authentieke details en de hoogwaardige afwerking. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor elke ruimte uitnodigend en sfeervol aanvoelt. Met een bruto vloeroppervlakte van 99 m² biedt de woning een zeer royale woonervaring in het hart van de binnenstad. Deze woning is direct te betrekken en biedt een unieke, lichte en aangename leefomgeving waarin elk detail bijdraagt aan een zeer fijne woonervaring! EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. METRAGES - GO Wonen c.a. 70m²; - Bruto vloeroppervlakte c.a. 99m²(!); - Bruto inhoud c.a. 337m3. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Vereniging van Eigenaars Utrechtsestraat 96 te Amsterdam'' is in professioneel beheer en momenteel in oprichting; - De VvE bestaat uit 3 leden; - Maandelijkse bijdrage zal c.a. €255 bedragen. MONUMENTALE STATUS Het pand is aangemerkt als Rijksmonument. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Centrum – Utrechtsestraat). Voor de actuele wachttijd kan informatie worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE Utrechtsestraat 96-B ligt in het hart van de authentieke Amsterdamse binnenstad, een van de meest sfeervolle en geliefde straten van de stad. De straat staat bekend om haar karaktervolle panden en een rijk aanbod aan speciaalzaken en delicatessenwinkels, waar iedere dag iets nieuws te ontdekken valt. Voor een kop koffie of een ontspannen borrel is Café Bouman een lokale favoriet, perfect om de levendige sfeer van de straat te ervaren. Nabijgelegen is het geliefde Amstelveld met de bekende Brasserie Nel. Aan de ene kant fiets je in enkele minuten naar het Frederiksplein en de bruisende Pijp, met markten, restaurants en cafés vol stadsenergie. Aan de andere kant bereik je snel het centrum bij het Rembrandtplein, waar cultuur, uitgaan en winkels samenkomen. De bereikbaarheid is uitstekend: de tram stopt voor de deur en met de fiets zijn de Zuidas, het Museumkwartier en het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar. Voor wie met de auto reist, zijn de A10 en de S109 snel te bereiken, waardoor zowel de stad als de regio moeiteloos toegankelijk zijn. Deze woning is ideaal voor iedereen die graag midden in de stad leeft en het bruisende stadsleven wil ervaren. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
337 m³

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.