Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Utrechtsestraat 96 B

1017VS Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 8.557

Photo Gallery

Utrechtsestraat 96 B Amsterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in een Rijksmonument aan de levendige Utrechtsestraat! Dit prachtige en karaktervolle dubbele bovenhuis beschikt over een royale bruto woonoppervlakte van circa 99 m². De eigen entree, de dubbele etage en efficiënte indeling zorgen voor een comfortabele en optimale woonervaring in het hart van de binnenstad. Gelegen op eigen grond en direct beschikbaar. INDELING Via de eigen entree op de begane grond betreedt u deze riante woning op de tweede etage en wordt u direct verwelkomd door een ruime, lichte living. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek, waar u geniet van een fantastisch uitzicht over de Utrechtsestraat en het zonlicht door de grote raampartijen rijkelijk naar binnen valt. Aan de achterzijde van de living vindt u de open keuken met aangrenzende eethoek, een ideale plek voor gezellige diners of een rustig ontbijt in het ochtendlicht. De keuken is stijlvol en fraai afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie, waardoor koken hier een waar plezier wordt. Via de trap bereikt u de derde etage van het pand, waar twee comfortabele slaapkamers zijn gesitueerd. De master bedroom aan de voorzijde is zeer ruim en licht, een plek waar u zich helemaal kunt terugtrekken en ontspannen. Centraal op deze etage bevindt zich de badkamer, compleet met toilet, wastafel, bad en douche. Aan de achterzijde ligt de tweede (slaap-)kamer, die dankzij de praktische vliering extra functionele ruimte biedt en uitstekend geschikt is als werk- of kleedkamer, maar ook als kinderkamer of logeerkamer perfect tot zijn recht komt. De woning straalt authenticiteit en stijl uit dankzij de zorgvuldig bewaarde authentieke details en de hoogwaardige afwerking. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor elke ruimte uitnodigend en sfeervol aanvoelt. Met een bruto vloeroppervlakte van 99 m² biedt de woning een zeer royale woonervaring in het hart van de binnenstad. Deze woning is direct te betrekken en biedt een unieke, lichte en aangename leefomgeving waarin elk detail bijdraagt aan een zeer fijne woonervaring! EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. METRAGES - GO Wonen c.a. 70m²; - Bruto vloeroppervlakte c.a. 99m²(!); - Bruto inhoud c.a. 337m3. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Vereniging van Eigenaars Utrechtsestraat 96 te Amsterdam'' is in professioneel beheer en momenteel in oprichting; - De VvE bestaat uit 3 leden; - Maandelijkse bijdrage zal c.a. €255 bedragen. MONUMENTALE STATUS Het pand is aangemerkt als Rijksmonument. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Centrum – Utrechtsestraat). Voor de actuele wachttijd kan informatie worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam. LOCATIE Utrechtsestraat 96-B ligt in het hart van de authentieke Amsterdamse binnenstad, een van de meest sfeervolle en geliefde straten van de stad. De straat staat bekend om haar karaktervolle panden en een rijk aanbod aan speciaalzaken en delicatessenwinkels, waar iedere dag iets nieuws te ontdekken valt. Voor een kop koffie of een ontspannen borrel is Café Bouman een lokale favoriet, perfect om de levendige sfeer van de straat te ervaren. Nabijgelegen is het geliefde Amstelveld met de bekende Brasserie Nel. Aan de ene kant fiets je in enkele minuten naar het Frederiksplein en de bruisende Pijp, met markten, restaurants en cafés vol stadsenergie. Aan de andere kant bereik je snel het centrum bij het Rembrandtplein, waar cultuur, uitgaan en winkels samenkomen. De bereikbaarheid is uitstekend: de tram stopt voor de deur en met de fiets zijn de Zuidas, het Museumkwartier en het Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar. Voor wie met de auto reist, zijn de A10 en de S109 snel te bereiken, waardoor zowel de stad als de regio moeiteloos toegankelijk zijn. Deze woning is ideaal voor iedereen die graag midden in de stad leeft en het bruisende stadsleven wil ervaren. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
337 m³

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.