Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Vätternkade 90

1060PK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.516

Fotoalbum

Vätternkade 90 Amsterdam
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English below*** Ruim en speels ingedeeld split-level herenhuis in De Aker Welkom in dit royale familiehuis. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen carport én 18 zonnepanelen biedt deze woning alles wat een groot gezin zich kan wensen. De speelse split-level indeling maakt deze woning uniek. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en een energielabel A, helemaal klaar voor de toekomst. Ligging en bereikbaarheid Het huis ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Aker, een groene buurt die geliefd is bij gezinnen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Dukaat, met onder meer een Jumbo, speciaalzaken, een fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 1 brengt u in circa 25 minuten naar hartje Amsterdam, en met de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) bent u zo in Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen of op Schiphol. Voor ontspanning in de natuur liggen het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas binnen handbereik. Wonen, koken en werken De royale hal leidt naar de uitgebouwde woonkeuken aan de tuinzijde. Dit is het hart van het huis: een moderne keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de brede schuifpui en ramen in het plafond is het een lichte en zonnige ruimte en loopt u zo de zonnige tuin in. Een heerlijke plek om samen te komen, te eten en lang na te tafelen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, ideaal om te ontspannen met een boek of muziek. Een paar treden hoger ligt nog een tweede living, die nu als werkruimte is ingericht, perfect als thuiswerkplek of speelkamer. Slapen en baden Op de bovenste verdiepingen zijn vijf slaapkamers aanwezig, waarvan één momenteel dienstdoet als bibliotheek en werkkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, ruim wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met CV-combiketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenleven De zonnige en beschutte tuin op het zuidwesten is smaakvol aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet u van de middag- en avondzon, of juist van lange avonden onder de royale overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met elektra en een praktische achterom. Bergruimte Een groot pluspunt van deze woning is de overvloed aan bergruimte: in totaal maar liefst 30 m². Ideaal voor een groot gezin, hier krijgt alles eindelijk een plek. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot 2047 en de overstap naar eeuwigdurend erfpacht is tijdig vastgelegd onder gunstige voorwaarden. Bijzonderheden · Bouwjaar: 1999 · Woonoppervlak ca. 155 m² · Energielabel A · 5 slaapkamers · Kunststof kozijnen met HR++-glas · Zonnige tuin op het zuidwesten · Parkeren op eigen terrein in de carport · Circa 30 m² bergruimte · 18 zonnepanelen · Erfpacht afgekocht tot 2047, overstap naar eeuwigdurend reeds gedaan onder gunstige voorwaarden · Oplevering in overleg Wilt u dit royale split-level herenhuis zelf ervaren? Plan dan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning! ***English*** Spacious and Distinctive Split-Level Family Home in De Aker Welcome to this impressive family residence. Offering five bedrooms, a sunny south-west facing garden, a private carport and 18 solar panels, this home provides everything a growing family could possibly need. Its playful split-level design adds real character, while modern features such as maintenance-free window frames with HR++ glazing and an A-rated energy label ensure it is fully prepared for the future. Location and Accessibility Tucked away in the peaceful, family-friendly neighbourhood of De Aker, this property benefits from a green and welcoming environment much sought-after by families. Just a short walk away is the De Dukaat shopping centre, with a Jumbo supermarket, speciality shops, a bicycle store, daycare facilities and a medical centre with pharmacy. Excellent transport links include tram line 1, taking you to the heart of Amsterdam in around 25 minutes, while the nearby motorways (A4, A5, A9 and A10) provide swift access to Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen and Schiphol Airport. For leisure, the Nieuwe Meer lake, the Amsterdamse Bos and the Sloterplas are all close at hand. Living, Dining and Working The generous entrance hall leads into the extended kitchen-diner at the rear, the true heart of the home. Fully renovated in 2023, this modern kitchen is fitted with high-quality integrated appliances and offers ample room for a large dining table. Wide sliding doors and skylights flood the space with natural light and provide seamless access to the sunny garden – a perfect setting for family meals and entertaining. At the front, a welcoming living room invites you to unwind with a book or music, while just a few steps up, a second sitting area is currently arranged as a study – ideal as a home office or children’s playroom. Bedrooms and Bathroom Across the upper floors are five well-proportioned bedrooms, one of which is currently used as a library and study. The stylish bathroom features a walk-in shower, second WC, a large vanity unit and a heated towel rail. A separate utility/plant room houses the central heating boiler, mechanical ventilation and connections for a washing machine and dryer. Outdoor Space The sunny, south-west facing rear garden is attractively landscaped, offering both privacy and a welcoming space for outdoor living. Here you can enjoy afternoon and evening sun, or linger under the generous covered terrace well into the evening. To the rear is a large shed with power supply and a practical back entrance. Storage A particular highlight of this property is the abundance of storage – totalling some 30 m². Ideal for family life, there is a place for everything. Leasehold The ground lease has been redeemed until 2047, with the switch to perpetual leasehold already secured on favourable terms. Key Features • Built in 1999 • Approx. 155 m² of living space • Energy rating A • Five bedrooms • Maintenance-free window frames with HR++ glazing • Sunny south-west facing garden • Private carport • Approx. 30 m² of storage space • 18 solar panels • Ground lease redeemed until 2047, perpetual leasehold arranged on favourable conditions • Completion by mutual agreement Viewings This generous split-level home truly needs to be seen to be appreciated. Contact us today to arrange a viewing and experience the space, light and welcoming atmosphere for yourself.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REmeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2047)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.