Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Amsterdam

Vaartstraat 48 3

1075RR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 8.232

Fotoalbum

Vaartstraat 48 3 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vaartstraat 48, Amsterdam Karakteristieke dubbele bovenwoning met twee balkons in de geliefde Schinkelbuurt, Oud-Zuid. Op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich deze charmante en karakteristieke dubbele bovenwoning, gelegen op de derde en vierde verdieping van een fraai pand. De woning beschikt over twee balkons, een praktische indeling en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Wonen in de populaire Schinkelbuurt. De Vaartstraat is een rustige, groene straat midden in de geliefde Schinkelbuurt, één van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam Zuid. Hier woont u in een vriendelijke en levendige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen Zeilstraat, aan de Amstelveenseweg en op het Hoofddorpplein, waar diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels gevestigd zijn. Ook liefhebbers van verse producten komen hier volop aan hun trekken met verschillende bakkers, slagers, viswinkels en groentespeciaalzaken in de directe omgeving. De buurt staat daarnaast bekend om haar uitstekende horeca-aanbod. Gezellige cafés, trendy koffiebars en populaire restaurants zoals Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Anne & Max, Van Mechelen, Gent aan de Schinkel en diverse andere hotspots bevinden zich letterlijk om de hoek. Groen, sport en ontspanning Het iconische Vondelpark ligt op slechts enkele minuten lopen en vormt de perfecte plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Ook het Museumplein, het Olympisch Stadion, de Schinkel en het Amsterdamse Bos zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitstekende bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het Haarlemmermeerstation bevindt zich op loopafstand en biedt diverse tram- en busverbindingen richting het centrum, Station Zuid, Schiphol en andere delen van de stad. Station Amsterdam Zuid en Station Lelylaan zijn bovendien binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de Ring A10, de A4 en de A2. Hierdoor zijn zowel de Zuidas als Schiphol uitstekend bereikbaar. Globale indeling: Tweede verdieping: entree woning met kleine hal en trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: gang, toilet met fonteintje, de ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer; aan de voorzijde van de woonkamer is via openslaande deuren het Franse balkon bereikbaar. Het balkon aan de achterzijde is eveneens bereikbaar via openslaande deuren. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vries combinatie. Vierde verdieping: op deze verdieping bevinden zich een drietal goed bemeten slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als logeerkamer en de royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren naar het tweede balkon. Tevens is er nog ruime werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de compleet uitgevoerde badkamer die voorzien is van een tweede toilet, dubbele wastafelmeubel, douche en spiegelkast. Kortom een sfeervolle dubbele bovenwoning met twee balkons op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Rustig wonen in een karakteristieke straat, terwijl alle denkbare voorzieningen, gezellige horeca, winkels, openbaar vervoer en het Vondelpark zich op steenworp afstand bevinden. Een unieke kans om te wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Bijzonderheden: Eigen grond; 98.9 m2 woonoppervlak, meetrapport aanwezig; Kleinschalige VvE bestaande uit vier leden; Servicekosten € 130,- p.m.; Houten vloer; Oplevering in overleg, kan spoedig; **** English translation **** Vaartstraat 48, Amsterdam Charming duplex upper-floor uapartment with Two Balconies in the Popular Schinkelbuurt, Oud-Zuid Located in the appealing area of Amsterdam Oud-Zuid, this charming and characterful duplex apartment occupies the third and fourth floors of an attractive building. The property features two balconies, a practical layout, and offers a unique combination of peace, space, and vibrant city living within easy reach. Living in the Popular Schinkelbuurt The Vaartstraat is a quiet, tree-lined street in the heart of the highly sought-after Schinkelbuurt, one of the most desirable residential neighborhoods in Amsterdam South. Here, you can enjoy living in a friendly and lively environment with all amenities within walking distance. For daily shopping, the nearby Zeilstraat, Amstelveenseweg, and Hoofddorpplein offer a wide range of supermarkets, specialty stores, and shops. Lovers of fresh produce will also appreciate the excellent selection of bakeries, butcher shops, fishmongers, and greengrocers in the immediate area. The neighborhood is also renowned for its excellent dining and café scene. Cozy cafés, trendy coffee bars, and popular restaurants such as Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Anne & Max, Van Mechelen, Gent aan de Schinkel, and many other local hotspots are literally just around the corner. Green Spaces, Sports, and Recreation The iconic Vondelpark is only a few minutes’ walk away and provides the perfect setting for a stroll, a run, or a relaxing afternoon surrounded by greenery. Museumplein, the Olympic Stadium, the Schinkel canal, and the Amsterdamse Bos are also easily accessible by bicycle. Excellent Accessibility The property enjoys excellent accessibility by both car and public transport. Haarlemmermeerstation is within walking distance and offers various tram and bus connections to the city center, Amsterdam Zuid Station, Schiphol Airport, and other parts of the city. Amsterdam Zuid Station and Amsterdam Lelylaan Station can also be reached within a few minutes by bicycle. By car, the nearby arterial roads provide quick access to the A10 Ring Road, the A4, and the A2 motorways, ensuring excellent connections to both the Zuidas business district and Schiphol Airport. Layout Second Floor Private entrance to the apartment with a small hallway and staircase leading to the third floor. Third Floor Hallway, separate toilet with washbasin. The spacious and bright living room features an attractive wooden floor. At the front, French doors open onto a charming French balcony. At the rear, another set of French doors provides access to the balcony. The open-plan kitchen is arranged in a U-shaped layout and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave, and fridge-freezer combination. Fourth Floor This floor comprises three well-proportioned bedrooms. The front room is currently used as a guest bedroom, while the spacious master bedroom is located at the rear and features French doors opening onto the second balcony. There is also a generous study/home office. The fully equipped bathroom includes a second toilet, a double washbasin vanity unit, a shower, and a mirrored cabinet. Summary A charming and characterful duplex apartment with two balconies in a prime location in Amsterdam Oud-Zuid. Enjoy peaceful living on a picturesque street while having every conceivable amenity, excellent restaurants and cafés, shops, public transport, and Vondelpark just a stone’s throw away. A unique opportunity to live in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods. Key Features Freehold property (no leasehold); Living area: 98.9 m² (measurement report available); Small-scale Homeowners’ Association (VvE) consisting of four members; Service charges: €130 per month; Attractive wooden flooring; Transfer date by mutual agreement; quick completion possible.

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.