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Bolestein 13 B

1081CP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 7.596

Fotoalbum

Bolestein 13 B Amsterdam
Bild 37
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Beschreibung

Licht en gerenoveerd 3-kamerappartement met balkon en energielabel A in het groene Buitenveldert. Interesse? Plan via deze link direct zelf een bezichtiging in: LOCATIE De woning ligt in het groene en rustige Buitenveldert, een geliefde woonwijk in Amsterdam-Zuid. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants. Ook recreatiegebieden zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand. Dankzij Station Amsterdam Zuid, verschillende tram- en busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de A10 zijn zowel het stadscentrum als Schiphol uitstekend bereikbaar. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en open keuken. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aparte eetkamer met schuifdeuren en toegang tot het balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een recent opgerichte vereniging van eigenaren, professioneel beheerd door VVE-tje.nl. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,-. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-05-2036. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 41,81 en wordt jaarlijks geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid tot een derde slaapkamer; - Recentelijk gerenoveerd; - Woonoppervlakte ca. 52 m² (NEN gemeten); - Energielabel A; - PVC visgraatvloer; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Bright and renovated 2-bedroom apartment with balcony and energy label A in the green Buitenveldert area. Interested? Schedule a viewing directly yourself via this link: LOCATION The property is located in the green and quiet Buitenveldert neighborhood, a highly sought-after residential area in Amsterdam South. Nearby you will find various amenities, including the Gelderlandplein shopping center with a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. Recreational areas such as Amstelpark and the Amsterdamse Bos are also just a short distance away. Thanks to Amsterdam Zuid Station, several tram and bus connections, and the convenient location near the A10 ring road, both the city center and Schiphol Airport are easily accessible. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Entrance into the hallway with access to all rooms. Spacious and bright living room at the front with large windows and an open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of workspace and storage. Separate dining room with sliding doors and access to the balcony. Two bedrooms at the rear. Bathroom fitted with a shower, washbasin cabinet, and toilet. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) A recently established homeowners’ association is in place, professionally managed by VVE-tje.nl. The monthly service charge amounts to €150. GROUND LEASE The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The current lease period runs until 15-05-2036. The annual ground rent currently amounts to €41.81 and is indexed annually. DETAILS - Possibility to create a third bedroom; - Recently renovated; - Living area approx. 52 m² (measured according to NEN standards); - Energy label A; - PVC herringbone flooring; - Non-owner-occupancy clause applies; - Transfer date in consultation.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
157 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1081

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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