Ir directamente al contenido
Logotipo de 020-Makelaars

Bolestein 13 B

1081CP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 7.596

Galería de fotos

Bolestein 13 B Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en gerenoveerd 3-kamerappartement met balkon en energielabel A in het groene Buitenveldert. Interesse? Plan via deze link direct zelf een bezichtiging in: LOCATIE De woning ligt in het groene en rustige Buitenveldert, een geliefde woonwijk in Amsterdam-Zuid. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants. Ook recreatiegebieden zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand. Dankzij Station Amsterdam Zuid, verschillende tram- en busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de A10 zijn zowel het stadscentrum als Schiphol uitstekend bereikbaar. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en open keuken. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aparte eetkamer met schuifdeuren en toegang tot het balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een recent opgerichte vereniging van eigenaren, professioneel beheerd door VVE-tje.nl. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,-. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-05-2036. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 41,81 en wordt jaarlijks geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid tot een derde slaapkamer; - Recentelijk gerenoveerd; - Woonoppervlakte ca. 52 m² (NEN gemeten); - Energielabel A; - PVC visgraatvloer; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Bright and renovated 2-bedroom apartment with balcony and energy label A in the green Buitenveldert area. Interested? Schedule a viewing directly yourself via this link: LOCATION The property is located in the green and quiet Buitenveldert neighborhood, a highly sought-after residential area in Amsterdam South. Nearby you will find various amenities, including the Gelderlandplein shopping center with a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. Recreational areas such as Amstelpark and the Amsterdamse Bos are also just a short distance away. Thanks to Amsterdam Zuid Station, several tram and bus connections, and the convenient location near the A10 ring road, both the city center and Schiphol Airport are easily accessible. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Entrance into the hallway with access to all rooms. Spacious and bright living room at the front with large windows and an open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of workspace and storage. Separate dining room with sliding doors and access to the balcony. Two bedrooms at the rear. Bathroom fitted with a shower, washbasin cabinet, and toilet. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) A recently established homeowners’ association is in place, professionally managed by VVE-tje.nl. The monthly service charge amounts to €150. GROUND LEASE The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The current lease period runs until 15-05-2036. The annual ground rent currently amounts to €41.81 and is indexed annually. DETAILS - Possibility to create a third bedroom; - Recently renovated; - Living area approx. 52 m² (measured according to NEN standards); - Energy label A; - PVC herringbone flooring; - Non-owner-occupancy clause applies; - Transfer date in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
157 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-05-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1081

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.