Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bolestein 13 B
1081CP Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 7.596
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Description
Licht en gerenoveerd 3-kamerappartement met balkon en energielabel A in het groene Buitenveldert. Interesse? Plan via deze link direct zelf een bezichtiging in: LOCATIE De woning ligt in het groene en rustige Buitenveldert, een geliefde woonwijk in Amsterdam-Zuid. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants. Ook recreatiegebieden zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand. Dankzij Station Amsterdam Zuid, verschillende tram- en busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de A10 zijn zowel het stadscentrum als Schiphol uitstekend bereikbaar. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en open keuken. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Aparte eetkamer met schuifdeuren en toegang tot het balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een recent opgerichte vereniging van eigenaren, professioneel beheerd door VVE-tje.nl. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,-. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-05-2036. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 41,81 en wordt jaarlijks geïndexeerd. BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid tot een derde slaapkamer; - Recentelijk gerenoveerd; - Woonoppervlakte ca. 52 m² (NEN gemeten); - Energielabel A; - PVC visgraatvloer; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Bright and renovated 2-bedroom apartment with balcony and energy label A in the green Buitenveldert area. Interested? Schedule a viewing directly yourself via this link: LOCATION The property is located in the green and quiet Buitenveldert neighborhood, a highly sought-after residential area in Amsterdam South. Nearby you will find various amenities, including the Gelderlandplein shopping center with a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. Recreational areas such as Amstelpark and the Amsterdamse Bos are also just a short distance away. Thanks to Amsterdam Zuid Station, several tram and bus connections, and the convenient location near the A10 ring road, both the city center and Schiphol Airport are easily accessible. LAYOUT Via the communal staircase, you reach the apartment on the first floor. Entrance into the hallway with access to all rooms. Spacious and bright living room at the front with large windows and an open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of workspace and storage. Separate dining room with sliding doors and access to the balcony. Two bedrooms at the rear. Bathroom fitted with a shower, washbasin cabinet, and toilet. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) A recently established homeowners’ association is in place, professionally managed by VVE-tje.nl. The monthly service charge amounts to €150. GROUND LEASE The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The current lease period runs until 15-05-2036. The annual ground rent currently amounts to €41.81 and is indexed annually. DETAILS - Possibility to create a third bedroom; - Recently renovated; - Living area approx. 52 m² (measured according to NEN standards); - Energy label A; - PVC herringbone flooring; - Non-owner-occupancy clause applies; - Transfer date in consultation.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 52 m²
- Contenu
- 157 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 31-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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