Direkt zum Inhalt
Logo von Cocq Makelaars

Valentijnkade 119

1095JL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 8.382

Fotoalbum

Valentijnkade 119 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Valentijnkade 119 – Ruim hoekappartement met een schitterend weids uitzicht en energielabel A. Dit fraaie en goed onderhouden hoekappartement op de 5e verdieping met lift, biedt een unieke woonbeleving. Dankzij de ligging op de hoek heb je extra veel daglicht en een weids canvas over het groene Flevopark en de Watergraafsmeer. Hier kijk je elke dag uit over rust, ruimte en seizoenen die zichtbaar veranderen. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met groen om zich heen en toch dicht bij de stad wil wonen. INDELING: Entree via het goed verzorgde trappenhuis/- en of lift op de vijfde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De moderne woonkamer met een geweldig canvas en fijne keuken is een ware eyecatcher en ideaal om gasten te ontvangen. In de ruime living heb je grote ramen aan weerzijde en kan je ongestoord genieten van een ochtendkoffie of een boek door de raambank/nis over de gehele breedte van het raam. De open keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een Quooker, oven, ijskast met vriescombinatie en een 4-pitsfornuis. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Er is plek voor een eettafel voor meer dan 8 personen. Via de woonkamer is met een openslaande pui, de loggia te bereiken, ideaal om in de zomer de woonkamer te verbreden en het buiten gevoel te omarmen. De primaire slaapkamer is erg ruim en heeft een ingebouwde kast, ideaal voor ruimte optimalisatie. De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een queen-size bed en doet momenteel ook dienst als werkkamer. De ruime badkamer is erg netjes onderhouden. s’ochtends loop je elkaar niet in de weg door de dubbele wasbak met opbergruimte. Op de hal heb je ook nog een apart toilet, ideaal voor gasten. In de hal heb je een slimme en mooie ingebouwde kast voor jassen en schoenen en een opbergkast waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. In de kast heb je ook de CV-ketel. Door de gehele woning ligt een fraaie gietvloer die een moderne uitstraling geeft aan het geheel. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Aan de ene kant kijk je uit over water, groen en ruimte, aan de andere kant sta je binnen een paar minuten midden in het bruisende Amsterdam-Oost. Het Flevopark ligt om de hoek/- kijk je over uit en nodigt uit tot een picknick in de zon of gewoon even ontsnappen aan de drukte van de stad. De Watergraafsmeer geeft de buurt een open en bijna dorpse sfeer, terwijl de levendige Indische Buurt zorgt voor reuring, gezelligheid en alles wat je nodig hebt. Voor een goede koffie, verse boodschappen of een spontaan etentje hoef je de buurt eigenlijk niet uit. De Javastraat, het Javaplein en talloze leuke cafés en restaurants zoals Brouwerij Poesiat & Kater, the Cottage, restaurant de Kas en het Badhuis liggen op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is Oostpoort ideaal! Dit winkelgebied heeft werkelijk alles wat je nodig hebt. Albert Heijn heb je op 5 minuten loopafstand. Sportief? Je hebt twee Trainmore’s op loopafstand en het Flevopark voor een ronde om hard te lopen en het Flevoparkbad om te zwemmen. Toch voelt het thuis aan de Valentijnkade opvallend rustig door het weidse uitzicht, de brede kade met de ringvaart en het lagergelegen Watergraafsmeer aan de overkant. De bereikbaarheid is simpelweg top. Met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam, maar ook het openbaar vervoer is dichtbij en goed geregeld. Station Muiderpoort ligt op korte loopafstand en tram- en busverbindingen brengen je snel naar alle delen van de stad. Ga je met de auto op pad, dan zit je binnen no time op de Ring A10 of richting de A1. Ideaal voor wie de stad wil combineren met werk of familie buiten Amsterdam. PARKEREN: De Valentijnkade ligt in vergunningsgebied Oost 3. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt ongeveer 6 maanden. Kosten zijn €400,- per jaar en er kan 1 vergunning aangevraagd worden. EIGENDOMSINFORMATIE: Het appartement is gelegen op eeuwigdurende gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 16-12-2049. Dit huidige tijdvak is tot en met deze einddatum afgekocht. Er is onder gunstige voorwaarden aanvraag gedaan voor het vastzetten van het eeuwigdurende tijdvak. Dit zal €1147,- per jaar bedragen en word jaarlijks geïndexeerd. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): VvE Valentijnkade Oost. De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedraagt €304,21. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van circa. 81m2 (NEN-2580); - Energielabel A (geldig tot 14-01-2036); - HR glas; - Prachtig uitzicht over het Flevopark; - Professioneel beheerde VvE; - Schilderwerk gedaan en gevels geïmpregneerd in 2025; - Separate berging in de onderbouw; - Berging is middels een erfdienstbaarheid geruild met nummer 122; - Grote gemeenschappelijke binnentuin; - Bouwjaar 2001; - Betonnen tussenvloeren; - LIFT aanwezig; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze koper (binnen ring Amsterdam); Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2004)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.