Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Valeriusstraat 122 2

1075GD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Carla van den Brink B.V.

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 11.538

Fotoalbum

Valeriusstraat 122 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Valeriusstraat 122-H, 1075 GD Amsterdam, *** STIJLVOL WONEN IN AMSTERDAM OUD-ZUID OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK *** Een prachtig en royaal familiehuis met maar liefst 4 slaapkamers, 3 badkamers en een tuin, gelegen in een zeer gewilde woonomgeving in stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid. Het appartement verdeeld over drie-woonlagen met een volwaardig souterrain, heeft een woonoppervlakte van ca. 195 m2 en de tuin meet 38 m2. Het gerenoveerde en uiterst praktisch ingedeelde appartement omvat o.a. een royale woonkamer met een gas openhaard, een moderne halfopen keuken, 4 ruime slaapkamers en 3 luxe badkamers. Het karakteristieke pand is gebouwd omstreeks 1905 en ligt tussen de Emmastraat en het Valeriusplein. LIGGING EN OMGEVING: Het beeld van de Valeriusstraat en de directe omgeving wordt bepaald door statige en stijlvolle woonhuizen en appartementencomplexen gelegen in mooie straten. De woning is gelegen in een aantrekkelijke en populaire woonomgeving met een keur aan voorzieningen op loopafstand; zoals het Vondelpark, het Concertgebouw, het Museumplein met toonaangevende internationale musea, chique boetieks en kwaliteitswinkels in de Cornelis Schuytstraat, de van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Vele trendy restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich in de nabijheid van het appartement. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van het appartement is ideaal, zowel per auto als met het openbaar vervoer. U fietst in 10 minuten naar de binnenstad van Amsterdam of naar de Zuid-As. Goede openbaar vervoersverbindingen in de directe nabijheid. Betaald parkeren op de openbare weg is geregeld middels een vergunningensysteem. De bereikbaarheid met de auto is goed en zowel de A-10 als de A-4 zijn daardoor snel bereikbaar. De luchthaven Schiphol ligt op slechts 20 autominuten afstand. INDELING VAN HET APPARTEMENT: Begane grond: Eigen entree met toegang naar tochtportaal/hal. De royale woonkamer met open trap heeft een hoog plafond van 3,14 m en is voorzien van een gas open haard. Het zitgedeelte bevindt zich aan de straatzijde en het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde van het appartement. De woonkamer geeft toegang naar een berging die tevens als garderobe te gebruiken is. De luxe halfopen keuken aan de tuinzijde gelegen is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een wijn koelkast en heeft een composiet aanrechtblad. Zowel de keuken als het eetgedeelte geven toegang naar een balkon/terras met trap naar de tuin. De recent aangelegde achtertuin is gelegen op het Noordwesten. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken en separaat toilet en CV-kast. De royale master bedroom is gelegen aan de tuinzijde en heeft een royale raampartij. De zeer ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Aan de voorzijde op deze verdieping ligt de tweede ruime slaapkamer met toegang tot een klein balkon. Souterrain: Het volwaardige souterrain heeft een plafondhoogte van 2,61m en de indeling is als volgt: Hal met toegang naar alle vetrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte. De beide badkamers zijn gespiegeld en zijn voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. In de royale wasruimte bevinden zich de wasmachine- en droger aansluiting. Kortom: Een fantastisch en zeer goed ingedeeld familiehuis met een tuin, gelegen op een uitstekende locatie met vele voorzieningen op loopafstand. VERNIEUWBOUW: In 2007 is het gehele pand vernieuwbouwd (zowel intern als extern) De voor-en achtergevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd, dak vernieuwd en geïsoleerd, dubbele beglazing in houten kozijnen en kunststof kozijnen geplaatst Electra en aan- en afvoerleidingen vernieuwd en nieuwe Cv-installaties aangebracht. Nieuwe fundering 2007. KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE: Gemeente Amsterdam, Sectie U, nummer 11527 A-1 APPARTEMENTENCOMPLEX EN EIGENDOMSSITUATIE: Het gebouw is gelegen op eigen grond. Het gebouw omvat 2 woningen. VERENIGING VAN EIGENAREN: - De VVE telt 2 leden. - Ieder lid heeft 1 stem. - Professioneel VVE-beheer bij DK VVE beheer. - Maandelijkse VVE bijdrage voor het appartement: € 290,30 - MJOP beschikbaar. - K.v.K. inschrijving nr.: 94816964 BIJZONDERHEDEN: * Benedenhuis verdeeld over 3 woonlagen. * Bouwjaar: 1905. * Eigen grond. * Algehele renovatie 2007. * Nieuwe fundering 2007. * BBMI Meetcertificaat beschikbaar. * Woonoppervlakte: 195 m2. * Totaal gebouw gebonden buitenruimten: 1 m2. * Bruto inhoud: 695 m3. * Tuin: 38 m2. * 4 slaapkamers. * 3 badkamers. * VVE bestaat uit 2 leden. * VVE servicekosten: € 290,30,-- p/m. * VVE MJOP beschikbaar. * CV-ketel 2025 * Energie label-A. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English summary below. Valeriusstraat 122-H, 1075 GD Amsterdam, *** ELEGANT URBAN LIVING ON WALKING DISTANCE OF THE VONDELPARK *** A lovely and luxurious family home with 4 bedrooms, 3 full bathrooms and a garden, located in a most sought after residential area in Amsterdam Old-South. The apartment is divided over three floors and has a total living space of 195 m2 and a garden of 38 m2. The renovated property has an efficient lay-out and comprises a spacious living room with dining area, a modern half open and fully equipped kitchen with breakfast bar, 4 bedrooms and 3 modern bathrooms. This beautiful and elegant building has been constructed in 1905 and is located near Emmastraat and Valeriusplein. LOCATION AND AREA. The apartment is located in the popular residential area of Amsterdam-South, nearby the Vondelpark, the Concert Hall and the Museum District. Luxurious shopping and plenty of bars and restaurants can be found on walking distance of the apartment. Excellent public transport connections with easy access to the historical centre of Amsterdam are on walking distance of the apartment. The property is easily accessible by car and good connections to the Ring Roads and Schiphol Airport. Paid parking in the street and parking permit available. LAY-OUT OF THE APARTMENT: Ground floor: Private entrance to the apartement with access to a hallway. The spacious living room with open staircase has a high ceiling of 3,14 m and a gas open fireplace. A lounge area can be found at the front of the house and the dining area is situated at the garden side. The modern half open and fully equipped kitchen has a breakfast bar, a wine fridge and composite countertop. The kitchen gives access to a balcony/terrace with stairs into the garden. The recently landscaped garden is facing North-West. First floor: An elegant staircase leads to the landing on the first floor with access to all rooms and a separate toilet. The spacious master bedroom with tall windows can be found at the garden side At the front side of the house one will find a spacious second bedroom. The large modern bathroom has a bathtub, walk-in shower and a double washbasin. Lower ground floor: The lower ground floor has a ceiling hight of 2,61 m. Hallway with access to two large bedrooms, two full bathrooms and a laundry room. Both bathrooms have a walk-in shower, a toilet and a washbasin. In the utility room the washer and dryer connections can be found as well as storage. Overall: A lovely family home with garden situated on an excellent residential location in Amsterdam Old-South. RENOVATION: The entire building has been fully renovated in 2007 (internally and externally). The front and rear facade have been renovated (cleaned and new cement), the roof has been renewed and insulated, double glazing has been installed, all electricity, piping, sewage and central heating systems have been renewed. Foundation renewal: 2007. LAND REGISTER AND DEED OF DIVISION INTO APARTMENT RIGHTS: Municipality Amsterdam, Section U, number 11527 A-1. APARTMENT BUILDING AND LEGAL OWNERSHIP: The apartment building is situated on own land. The building comprises 2 apartments. HOMEOWNERS ASSOCIATION: - HOA with 2 members. - Each member has 1 vote. - Professional property management under management by DK VVE-beheer. - Monthly service costs: € 290,30 - Multi Year Maintenance Plan available. - Chamber of Commerce HOA # 94816964 HIGH LIGHTS: * Ground floor apartment divided over three floors. * Construction period: 1905. * Own land. * Full building renovation: 2007. * New foundation: 2007 * Measurement Certificate available. * Total living space: 195 m2. * Total outside space: 1 m2. * Gross volume: 695 m3. * Garden: 38 m2. * 4 bedrooms. * 3 full bathrooms. * HOA: 2 members * HOA service costs: € 290,30 p/m * HOA Multi Year Maintenceplan available. * Boiler central heating system 2025. * Energy Label-A.

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Inhalt
696 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.