Direct naar de inhoud
Logo van Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Valeriusstraat 122 2

1075GD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.296.850

Koopprijs /m²: € 11.538

Fotogalerij

Valeriusstraat 122 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Valeriusstraat 122-H, 1075 GD Amsterdam, *** STIJLVOL WONEN IN AMSTERDAM OUD-ZUID OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK *** Een prachtig en royaal familiehuis met maar liefst 4 slaapkamers, 3 badkamers en een tuin, gelegen in een zeer gewilde woonomgeving in stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid. Het appartement verdeeld over drie-woonlagen met een volwaardig souterrain, heeft een woonoppervlakte van ca. 195 m2 en de tuin meet 38 m2. Het gerenoveerde en uiterst praktisch ingedeelde appartement omvat o.a. een royale woonkamer met een gas openhaard, een moderne halfopen keuken, 4 ruime slaapkamers en 3 luxe badkamers. Het karakteristieke pand is gebouwd omstreeks 1905 en ligt tussen de Emmastraat en het Valeriusplein. LIGGING EN OMGEVING: Het beeld van de Valeriusstraat en de directe omgeving wordt bepaald door statige en stijlvolle woonhuizen en appartementencomplexen gelegen in mooie straten. De woning is gelegen in een aantrekkelijke en populaire woonomgeving met een keur aan voorzieningen op loopafstand; zoals het Vondelpark, het Concertgebouw, het Museumplein met toonaangevende internationale musea, chique boetieks en kwaliteitswinkels in de Cornelis Schuytstraat, de van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Vele trendy restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich in de nabijheid van het appartement. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van het appartement is ideaal, zowel per auto als met het openbaar vervoer. U fietst in 10 minuten naar de binnenstad van Amsterdam of naar de Zuid-As. Goede openbaar vervoersverbindingen in de directe nabijheid. Betaald parkeren op de openbare weg is geregeld middels een vergunningensysteem. De bereikbaarheid met de auto is goed en zowel de A-10 als de A-4 zijn daardoor snel bereikbaar. De luchthaven Schiphol ligt op slechts 20 autominuten afstand. INDELING VAN HET APPARTEMENT: Begane grond: Eigen entree met toegang naar tochtportaal/hal. De royale woonkamer met open trap heeft een hoog plafond van 3,14 m en is voorzien van een gas open haard. Het zitgedeelte bevindt zich aan de straatzijde en het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde van het appartement. De woonkamer geeft toegang naar een berging die tevens als garderobe te gebruiken is. De luxe halfopen keuken aan de tuinzijde gelegen is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een wijn koelkast en heeft een composiet aanrechtblad. Zowel de keuken als het eetgedeelte geven toegang naar een balkon/terras met trap naar de tuin. De recent aangelegde achtertuin is gelegen op het Noordwesten. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken en separaat toilet en CV-kast. De royale master bedroom is gelegen aan de tuinzijde en heeft een royale raampartij. De zeer ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Aan de voorzijde op deze verdieping ligt de tweede ruime slaapkamer met toegang tot een klein balkon. Souterrain: Het volwaardige souterrain heeft een plafondhoogte van 2,61m en de indeling is als volgt: Hal met toegang naar alle vetrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte. De beide badkamers zijn gespiegeld en zijn voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. In de royale wasruimte bevinden zich de wasmachine- en droger aansluiting. Kortom: Een fantastisch en zeer goed ingedeeld familiehuis met een tuin, gelegen op een uitstekende locatie met vele voorzieningen op loopafstand. VERNIEUWBOUW: In 2007 is het gehele pand vernieuwbouwd (zowel intern als extern) De voor-en achtergevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd, dak vernieuwd en geïsoleerd, dubbele beglazing in houten kozijnen en kunststof kozijnen geplaatst Electra en aan- en afvoerleidingen vernieuwd en nieuwe Cv-installaties aangebracht. Nieuwe fundering 2007. KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE: Gemeente Amsterdam, Sectie U, nummer 11527 A-1 APPARTEMENTENCOMPLEX EN EIGENDOMSSITUATIE: Het gebouw is gelegen op eigen grond. Het gebouw omvat 2 woningen. VERENIGING VAN EIGENAREN: - De VVE telt 2 leden. - Ieder lid heeft 1 stem. - Professioneel VVE-beheer bij DK VVE beheer. - Maandelijkse VVE bijdrage voor het appartement: € 290,30 - MJOP beschikbaar. - K.v.K. inschrijving nr.: 94816964 BIJZONDERHEDEN: * Benedenhuis verdeeld over 3 woonlagen. * Bouwjaar: 1905. * Eigen grond. * Algehele renovatie 2007. * Nieuwe fundering 2007. * BBMI Meetcertificaat beschikbaar. * Woonoppervlakte: 195 m2. * Totaal gebouw gebonden buitenruimten: 1 m2. * Bruto inhoud: 695 m3. * Tuin: 38 m2. * 4 slaapkamers. * 3 badkamers. * VVE bestaat uit 2 leden. * VVE servicekosten: € 290,30,-- p/m. * VVE MJOP beschikbaar. * CV-ketel 2025 * Energie label-A. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English summary below. Valeriusstraat 122-H, 1075 GD Amsterdam, *** ELEGANT URBAN LIVING ON WALKING DISTANCE OF THE VONDELPARK *** A lovely and luxurious family home with 4 bedrooms, 3 full bathrooms and a garden, located in a most sought after residential area in Amsterdam Old-South. The apartment is divided over three floors and has a total living space of 195 m2 and a garden of 38 m2. The renovated property has an efficient lay-out and comprises a spacious living room with dining area, a modern half open and fully equipped kitchen with breakfast bar, 4 bedrooms and 3 modern bathrooms. This beautiful and elegant building has been constructed in 1905 and is located near Emmastraat and Valeriusplein. LOCATION AND AREA. The apartment is located in the popular residential area of Amsterdam-South, nearby the Vondelpark, the Concert Hall and the Museum District. Luxurious shopping and plenty of bars and restaurants can be found on walking distance of the apartment. Excellent public transport connections with easy access to the historical centre of Amsterdam are on walking distance of the apartment. The property is easily accessible by car and good connections to the Ring Roads and Schiphol Airport. Paid parking in the street and parking permit available. LAY-OUT OF THE APARTMENT: Ground floor: Private entrance to the apartement with access to a hallway. The spacious living room with open staircase has a high ceiling of 3,14 m and a gas open fireplace. A lounge area can be found at the front of the house and the dining area is situated at the garden side. The modern half open and fully equipped kitchen has a breakfast bar, a wine fridge and composite countertop. The kitchen gives access to a balcony/terrace with stairs into the garden. The recently landscaped garden is facing North-West. First floor: An elegant staircase leads to the landing on the first floor with access to all rooms and a separate toilet. The spacious master bedroom with tall windows can be found at the garden side At the front side of the house one will find a spacious second bedroom. The large modern bathroom has a bathtub, walk-in shower and a double washbasin. Lower ground floor: The lower ground floor has a ceiling hight of 2,61 m. Hallway with access to two large bedrooms, two full bathrooms and a laundry room. Both bathrooms have a walk-in shower, a toilet and a washbasin. In the utility room the washer and dryer connections can be found as well as storage. Overall: A lovely family home with garden situated on an excellent residential location in Amsterdam Old-South. RENOVATION: The entire building has been fully renovated in 2007 (internally and externally). The front and rear facade have been renovated (cleaned and new cement), the roof has been renewed and insulated, double glazing has been installed, all electricity, piping, sewage and central heating systems have been renewed. Foundation renewal: 2007. LAND REGISTER AND DEED OF DIVISION INTO APARTMENT RIGHTS: Municipality Amsterdam, Section U, number 11527 A-1. APARTMENT BUILDING AND LEGAL OWNERSHIP: The apartment building is situated on own land. The building comprises 2 apartments. HOMEOWNERS ASSOCIATION: - HOA with 2 members. - Each member has 1 vote. - Professional property management under management by DK VVE-beheer. - Monthly service costs: € 290,30 - Multi Year Maintenance Plan available. - Chamber of Commerce HOA # 94816964 HIGH LIGHTS: * Ground floor apartment divided over three floors. * Construction period: 1905. * Own land. * Full building renovation: 2007. * New foundation: 2007 * Measurement Certificate available. * Total living space: 195 m2. * Total outside space: 1 m2. * Gross volume: 695 m3. * Garden: 38 m2. * 4 bedrooms. * 3 full bathrooms. * HOA: 2 members * HOA service costs: € 290,30 p/m * HOA Multi Year Maintenceplan available. * Boiler central heating system 2025. * Energy Label-A.

Hypotheek berekenen

€ 2.250.000

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.296.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 112.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Inhoud
696 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.