Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Valkenburgerstraat 30 H

1011LZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 7.647

Fotoalbum

Valkenburgerstraat 30 H Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en modern 3-kamerappartement van circa 85 m² in een modern nieuwbouwcomplex met lift. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers een royale woonkamer en een zonnig balkon. Gelegen in het centrum van Amsterdam op loopafstand van Centraal Station, Waterlooplein, de Plantagebuurt en de Nieuwmarkt. LOCATIE: Het appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam met een grote diversiteit aan restaurants, cafés, winkels en uitgaansgelegenheden allemaal voor de deur. In de directe omgeving is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, delicatessenwinkels en boetiekjes in de buurt van de altijd populaire Utrechtsestraat. De hotspots van Amsterdam liggen allemaal op loop of fietsafstand, zoals de theaters Stopera en Carré, dierentuin Artis en Planetarium, de Hermitage en de Hortus Botanics. Het pand ligt ook dicht bij de levendige en elegante Plantagebuurt. Het appartement is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto (de A-10 Ringweg), met het Centraal Station op slechts 5 minuten fietsen. Parkeren hoeft geen probleem te zijn, aangezien er verschillende openbare parkeergarages in de buurt zijn met de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren indien gewenst. INDELING: Via de gemeenschappelijke ingang met lift en een trap toegang tot het appartement op de vijfde verdieping. Binnen in het appartement biedt de hal toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement zorgen drie grote schuifpuien voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een sfeervolle laminaatvloer die mooi doorloopt in het gehele appartement. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek, samen vormen ze een fijne multifunctionele leefruimte. Doordat het appartement op de vijfde verdieping ligt heb je niet alleen een vrij en open uitzicht, maar ook volop lichtinval gedurende de dag. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een praktische kastenwand. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het op het westen gelegen balkon, waar je uitkijkt over het water en de sfeervolle Uilenburgerwerf. De westelijke ligging zorgt bovendien voor volop middagzon, perfect om ’s middags nog even te zitten, te genieten van het uitzicht en tot rust te komen. De centraal gelegen badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt met frisse, volledig betegelde wanden. En beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. In de hal vind je een apart toilet en een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er op de eerste verdieping van het gebouw nog een berging aanwezig van circa 5m². BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 85 m2 (NEN2580 ingemeten); - Complex met lift; - Twee slaapkamers; - Balkon op het Westen circa 5m²; - Volledig geïsoleerd, energielabel B; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot en met 01-03-2049. - Daarna overgestapt op eeuwigdurende erfpacht met een vastgeklikt jaarlijkse canon van € 2.186,22 (2025), geïndexeerd met inflatie. - Maandelijkse VVE bijdrage: 340,02 per maand - Externe berging op de begane grond ( 5 m²); - Niet zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg; kan snel. A GOOD HOUSE MAKES YOU FEEL AT HOME.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2049)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.