Direct naar de inhoud
Logo van THE GOOD GUYS I for great houses

Valkenburgerstraat 30 H

1011LZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 7.647

Fotogalerij

Valkenburgerstraat 30 H Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en modern 3-kamerappartement van circa 85 m² in een modern nieuwbouwcomplex met lift. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers een royale woonkamer en een zonnig balkon. Gelegen in het centrum van Amsterdam op loopafstand van Centraal Station, Waterlooplein, de Plantagebuurt en de Nieuwmarkt. LOCATIE: Het appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam met een grote diversiteit aan restaurants, cafés, winkels en uitgaansgelegenheden allemaal voor de deur. In de directe omgeving is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, delicatessenwinkels en boetiekjes in de buurt van de altijd populaire Utrechtsestraat. De hotspots van Amsterdam liggen allemaal op loop of fietsafstand, zoals de theaters Stopera en Carré, dierentuin Artis en Planetarium, de Hermitage en de Hortus Botanics. Het pand ligt ook dicht bij de levendige en elegante Plantagebuurt. Het appartement is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto (de A-10 Ringweg), met het Centraal Station op slechts 5 minuten fietsen. Parkeren hoeft geen probleem te zijn, aangezien er verschillende openbare parkeergarages in de buurt zijn met de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren indien gewenst. INDELING: Via de gemeenschappelijke ingang met lift en een trap toegang tot het appartement op de vijfde verdieping. Binnen in het appartement biedt de hal toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement zorgen drie grote schuifpuien voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een sfeervolle laminaatvloer die mooi doorloopt in het gehele appartement. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek, samen vormen ze een fijne multifunctionele leefruimte. Doordat het appartement op de vijfde verdieping ligt heb je niet alleen een vrij en open uitzicht, maar ook volop lichtinval gedurende de dag. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een praktische kastenwand. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het op het westen gelegen balkon, waar je uitkijkt over het water en de sfeervolle Uilenburgerwerf. De westelijke ligging zorgt bovendien voor volop middagzon, perfect om ’s middags nog even te zitten, te genieten van het uitzicht en tot rust te komen. De centraal gelegen badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt met frisse, volledig betegelde wanden. En beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. In de hal vind je een apart toilet en een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er op de eerste verdieping van het gebouw nog een berging aanwezig van circa 5m². BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 85 m2 (NEN2580 ingemeten); - Complex met lift; - Twee slaapkamers; - Balkon op het Westen circa 5m²; - Volledig geïsoleerd, energielabel B; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot en met 01-03-2049. - Daarna overgestapt op eeuwigdurende erfpacht met een vastgeklikt jaarlijkse canon van € 2.186,22 (2025), geïndexeerd met inflatie. - Maandelijkse VVE bijdrage: 340,02 per maand - Externe berging op de begane grond ( 5 m²); - Niet zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg; kan snel. A GOOD HOUSE MAKES YOU FEEL AT HOME.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2049)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.