Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Valkenburgerstraat 53

1011MG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaars van Amsterdam

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 7.105

Fotoalbum

Valkenburgerstraat 53 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English below *** RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN ENERGIELABEL A IN HARTJE AMSTERDAM! Genieten van het ultieme Amsterdamse stadsleven, vanuit de luxe en privacy van jouw eigen, veilige stadsoase. Dat is wat deze woning typeert! We zijn in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage, waar we dit moderne appartementencomplex uit bouwjaar 1998 vinden. Dit grote vierkamerappartement is gelegen op de 4e verdieping van het gebouw en geniet van een mooi uitzicht over de gezamenlijke binnentuin van het complex. Ook het royale balkonterras kijkt hierop uit, waardoor het hier ontzettend rustig wonen is – zeker gegeven het feit dat we ons middenin Amsterdam bevinden! De energiezuinige woning met energielabel A is bovendien volledig voorzien van dubbel geïsoleerde ramen. Benieuwd geworden naar deze heerlijke woning in het hart van Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Dit appartement bevindt in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage. Dit is één van de oudste en idyllische delen van Amsterdam en vrijwel alles is op loopafstand te vinden, waaronder het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Iedere zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabijgelegen eetgelegenheden en bioscopen. Het pand is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken met diverse tram- en metrohaltes op loopafstand. Met de auto is er via de IJ-tunnel een verrassend snelle verbinding met de uitvalswegen, waardoor je ook zo de stad uit bent. INDELING Begane grond: Gesloten, gemeenschappelijke entreehal met bel/intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Appartement op de vierde verdieping: Via het trappenhuis of met de lift, bereiken we de voordeur van het appartement op de vierde verdieping van het complex. Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De royale woonkamer met open keuken geniet door de grote raampartijen van ontzettend veel lichtinval en is fraai afgewerkt met een parketvloer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron en een vaatwasser. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers van een goed formaat – alle afgewerkt met tapijt – waarvan de grootste directe toegang biedt tot het ruime balkonterras (ligging: zuidoost) met uitzicht over de binnentuin. De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. De woning beschikt over een eigen parkeerplek in de parkeergarage onder het appartementencomplex welke apart bij de woning gekocht kan worden voor € 85.000 k.k. Kenmerken van de woning: - Groot 4-kamerappartement op een geweldige locatie in het centrum van Amsterdam (Nieuwmarktbuurt/Lastage) - Energielabel A - Ruim balkonterras op het zuidoosten met uitzicht over de fraaie binnentuin van het complex - Zeer goed functionerende en gezonde VvE - De erfpacht is afgekocht t/m 30-04-2046 - Beschermd stadsgezicht - De VvE wordt professioneel beheerd door vb&t beheer en de maandelijkse bijdrage is € 261,- per maand - Parkeerplaats optioneel te koop in de garage onder het complex voor € 85.000 k.k. - Levering in overleg - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT WITH BALCONY AND ENERGY LABEL A IN THE HEART OF AMSTERDAM! Experience the ultimate Amsterdam city life, from the comfort and privacy of your very own safe urban oasis. That is what characterizes this home! Located in the historic Nieuwmarkt/Lastage district, this modern apartment complex (built in 1998) offers all conveniences. The large four-room apartment is situated on the 4th floor of the building and enjoys a beautiful view of the communal courtyard garden. The spacious balcony terrace also overlooks this peaceful garden, making it wonderfully quiet living here – especially given that we are right in the middle of Amsterdam! The energy-efficient property with energy label A is fully fitted with double-insulated windows. Curious to discover more about this delightful home in the heart of Amsterdam? Contact us today! Location and surroundings: This apartment is located in the historic Nieuwmarkt/Lastage neighborhood, one of the oldest and most charming areas of Amsterdam. Almost everything is within walking distance, including Central Station, Nieuwmarkt square, and all the amenities the city center has to offer. Every Saturday, Nieuwmarkt is transformed into a lively organic farmers’ market. At the end of the day, it’s a joy to have a drink at one of the many buzzing cafés. For leisure and culture, you can visit the nearby Royal Theater Carré, the Hermitage, Artis Zoo, Hortus Botanicus, the Rembrandt House, the Music Theater, the Kleine Komedie, as well as countless nearby restaurants and cinemas. The building is very well served by public transport, with several tram and metro stops within walking distance. By car, the IJ tunnel offers a surprisingly quick connection to major arterial roads, making it easy to leave the city when needed. Layout Ground floor: Secure, shared entrance hall with doorbells/intercom, mailboxes, staircase, and elevator. Apartment on the fourth floor: Accessible by staircase or elevator, the front door opens to the entrance hall which provides access to all rooms. The spacious living room with open kitchen benefits from large windows that flood the space with natural light, and is beautifully finished with parquet flooring. The kitchen is equipped with an induction hob, oven, microwave, and dishwasher. The apartment features three generously sized bedrooms – all carpeted – with the largest providing direct access to the roomy balcony terrace (southeast-facing), overlooking the courtyard garden. The neat and complete bathroom includes a washbasin, shower cabin, bathtub, and connections for laundry appliances. A separate toilet with washbasin is located next to the bathroom. Parking and storage: The property has its own private (bicycle) storage room. It also comes with its own parking space in the underground garage, which can be purchased separately for €85,000 (buyers’ costs). Property features: - Spacious 4-room apartment in a prime central Amsterdam location (Nieuwmarkt/Lastage) - Energy label A - Large southeast-facing balcony terrace overlooking the courtyard garden - Well-functioning and healthy homeowners’ association (VvE) - Ground lease paid off until 30-04-2046 - Protected cityscape - VvE professionally managed by vb&t beheer; monthly contribution €261,- - Optional private parking space for sale in underground garage (€85,000 buyers’ costs) - Transfer in consultation - The deed of sale will include the following clauses: measurement clause, contamination clause, buyer's duty to investigate, age clause, asbestos clause, and a non-occupancy clause

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2046)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.