Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Van Baerlestraat 14 3

1071AW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

Kaufen: € 1.395.000 k.k.

Miete: € 4.500 p/m

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 9.000

Mietpreis /m²: € 29

Fotoalbum

Van Baerlestraat 14 3 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***SEE ENGLISH TEXT BELOW*** Wonen aan de iconische Van Baerlestraat betekent wonen in het hart van cultureel en stedelijk Amsterdam. Dit charmante appartement op nummer 14-III combineert klassieke allure met het comfort van de stad binnen handbereik. Een heerlijke plek voor wie houdt van levendigheid, stijl en gemak. Hier ervaar je dagelijks het beste dat Amsterdam te bieden heeft op een toplocatie in Oud-Zuid! INDELING Gemeenschappelijke entree, trap naar de eerste verdieping. Eigen voordeur met opgang naar de tweede verdieping. Ruime hal met trap naar de bovenste etage, veel vaste kasten met opbergruimte, een aparte wc en deur naar de royale leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht op die het appartement binnen treedt. Aan de voorzijde gelegen bevindt zich de goed uitgeruste keuken met diverse inbouwapparatuur. De achterzijde heeft volop ruimte om een sfeervolle living en (thuis) werkplek te creëren. Openslaande deuren naar het balkon van ca. 10 m² met vrij uitzicht en ligging op het westen, hier is het heerlijk genieten van de middag en avondzon. Op de tweede verdieping een ruime overloop, drie goede slaapkamers, vaste kasten met opbergruimte, een aparte wc en badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een luik toegang naar de vliering met extra opbergruimte. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Van Baerlestraat ligt op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, direct naast het Museumkwartier. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, het Concertgebouw en diverse musea, evenals een breed aanbod aan cafés, restaurants en boetieks. Voor dagelijkse boodschappen en luxe winkels kun je terecht in de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere tram- en busverbindingen om de hoek ben je snel in de rest van de stad, en ook de Ring A10 en Station Zuid zijn eenvoudig bereikbaar. Een toplocatie voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en comfort. KENMERKEN - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Energielabel A - Drie slaapkamers en één badkamer - Top locatie in Oud-Zuid om de hoek van het Vondelpark en P.C. Hooftstraat - Op loopafstand van diverse musea (o.a. Rijksmuseum, Van Gogh en Stedelijk) - Balkon van ca. 10 m² gelegen op het westen - Maandelijkse VVE service kosten bedragen ca. € 465,- - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren - Oplevering in overleg - Niet zelfbewonings-clausule - Ouderdomsclausule - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Tevens TE HUUR per direct voor onbepaakde tijd! Voor een rondleiding deze dubbele bovenwoning op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. _________________________________________________________________________________________________ Living on the iconic Van Baerlestraat means living in the heart of cultural and urban Amsterdam. This charming apartment at number 14-III combines classic allure with the comforts of the city within easy reach. A wonderful place for those who appreciate vibrancy, style, and convenience. Here you'll experience the best Amsterdam has to offer every day in a prime location in Oud-Zuid! LAYOUT Communal entrance, stairs to the first floor. Private front door with access to the second floor. Spacious hallway with stairs to the top floor, plenty of built-in closets with storage space, a separate toilet, and a door to the spacious living area. Upon entering, you'll immediately notice the abundance of light that fills the apartment. At the front is the well-equipped kitchen with various built-in appliances. The rear offers ample space to create a cozy living room and (home) workspace. French doors open onto the approximately 10 m² balcony with unobstructed views and a sout-west-facing location, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The second floor features a spacious landing, three good-sized bedrooms, built-in wardrobes with storage space, a separate toilet, and a bathroom with a double sink, bathtub, shower, and connections for a washing machine and dryer. A hatch provides access to the attic with additional storage space. LOCATION & ACCESSIBILITY Van Baerlestraat is situated in one of Amsterdam's most desirable locations, right next to the Museum Quarter. Within walking distance are Vondelpark, the Concertgebouw, and various museums, as well as a wide selection of cafés, good restaurants, and boutiques. For daily groceries and luxury shops, visit the nearby Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat. Accessibility is excellent: with several tram and bus connections just around the corner, you can quickly reach the rest of the city, and the A10 ring road and Zuid Station are also easily accessible. A prime location for those who want to live centrally without sacrificing peace and quiet and comfort. FEATURES - Living area approx. 155 m² (NEN2580 measurement report available) - Located on own ground, no leasehold - Energy label A - Three bedrooms and one bathroom - Prime location in Oud-Zuid, around the corner from Vondelpark and P.C. Hooftstraat - Within walking distance of various museums (including the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum) - West-facing balcony of approx. 10 m² - Monthly VVE service fees are approx. € 465,- - Active and professionally managed Homeowners' Association - Delivery upon agreement - Non-occupancy clause - Age clause - Sale subject to seller's approval - Also to be RENTED with immediate effect and open-ended contract !! For a tour of this beautiful double upper house in a great location in Amsterdam Oud-Zuid, please contact Aldert J. Froma, NVM Real Estate Agent at our Laren real estate agency. It's even better if you bring your own NVM real estate agent. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Mietpreis
€ 4.500 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koophuur
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.