Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Van Beuningenstraat 162 1

1051XW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 8.529

Fotoalbum

Van Beuningenstraat 162 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below Op de hoek van een rustige straat in de Staatsliedenbuurt ligt dit charmante bovenhuis van circa 51 m², bruto 65 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning combineert een lichte en open sfeer met karakteristieke details en een doordachte indeling. Gelegen op eigen grond, in een kleinschalig pand op loopafstand van het Westerpark. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de entree op de derde verdieping bereikbaar. De woning is voorzien van een eikenhouten vloer in brede planken en van klassieke paneeldeuren, die samen zorgen voor een rustige en verzorgde basis. Aan de achterzijde ligt de keuken, bestaande uit losse modules van het merk M-System en Boretti, uitgevoerd met roestvrijstalen elementen en zwarte fronten. De opstelling biedt ruim voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van een vrijstaand fornuis met twee ovens in klassieke stijl. Een raam aan deze zijde kijkt uit over de binnentuinen De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de Van Beuningenstraat en de Groen van Prinstererstraat. Door de hoekligging zijn er drie ramen aan zowel de oost- als de zuidzijde, wat zorgt voor een open en lichte ruimte. Onder de trap is een werkplek gerealiseerd met een ingebouwd bureau, praktisch geïntegreerd in de indeling. In de hal bevindt zich de badkamer, afgewerkt in neutrale tinten en voorzien van een toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Een vaste houten trap met ingebouwde bergruimte, leidt naar de bovenverdieping, ingericht als slaapverdieping. De ruimte ligt onder een kap met zichtbare, witgeschilderde balken en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een praktische kasrenwand met hanggedeelte die zorgt voor extra opbergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, uit het zicht geplaatst. Details: • Woonoppervlakte van circa 51 m² (conform de NEN2580); • Bruto vloeroppervlakte: circa 65 m²; • Waarvan circa 51 m² gebruiksoppervlakte wonen en circa 14 m² overige inpandige ruimte op de vierde verdieping i.v.m. hoogte onder de balken van 1.92 meter (conform NEN2580); • Gelegen op de derde en vierde verdieping van een hoekpand; • Eén slaapkamer en één badkamer; • Hoekligging met zes raampartijen in de zitkamer; • Eikenhouten vloer en klassieke paneeldeuren; • Witgeschilderde balken op de bovenverdieping; • Keuken met roestvrijstalen elementen, zwarte fronten, vrijstaand fornuis met brede oven en vijfpitsgaskookplaat; • Ingebouwd bureau onder de trapopgang; • Wasmachineaansluiting op de bovenverdieping, weggewerkt in een kast; • Ingebouwde kastruimte in de kapconstructie; • Ingebouwde kast in de woonkamer; • Voorzien van dubbele beglazing; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Actieve en financieel gezonde VvE, professioneel beheerd; • Servicekosten VvE: € 125,83 per maand; • Oplevering in overleg, kan snel Locatie: De woning ligt aan de Van Beuningenstraat, een rustige en groene straat in de Staatsliedenbuurt. Op de hoek bevindt zich het Van Beuningenplein, een buurtplein met speelgelegenheid. Het Westerpark ligt op loopafstand en biedt ruimte voor sport, ontspanning en cultuur. Bekende plekken in het park zijn het Westergasterrein en het Ketelhuis, waar regelmatig evenementen, filmvertoningen en markten plaatsvinden. In de directe omgeving zijn diverse winkels, koffiezaken en eetgelegenheden te vinden. Bekend in de buurt is onder andere Café Restaurant Amsterdam, gevestigd in het voormalige pompgebouw. De Jordaan en het Haarlemmerplein liggen op enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is goed: er zijn meerdere tram- en bushaltes in de buurt en de Ring A10 is snel bereikbaar via de Haarlemmerweg of de S102. * English * Situated on the corner of a quiet street in the Staatsliedenbuurt, this charming upper house apartment of approximately 51 m², gross 65 m² spans two floors. The home combines a bright and open atmosphere with characteristic details and a well-thought-out layout. Located on freehold land, in a small-scale building within walking distance of Westerpark. Layout: The entrance on the third floor is accessible via the communal staircase. The home features a wide-plank wooden floor and classic panel doors, together creating a calm and well-maintained foundation. At the rear is the kitchen, composed of freestanding modules by M-System and Boretti, featuring stainless steel elements and black fronts. The layout offers spacious workspace and storage and includes a freestanding cooker with two ovens in classic style. A window on this side overlooks the inner gardens. The living room is located at the front of the home and looks out over Van Beuningenstraat and Groen van Prinstererstraat. Thanks to the corner location, there are three windows on both the east and south sides, creating a bright and open space. Under the stairs, a workspace has been created with a built-in desk, practically integrated into the layout. The bathroom is located in the hallway, finished in neutral tones and equipped with a toilet, shower cabin, and washbasin unit. A fixed wooden staircase with built-in storage leads to the upper floor, which is arranged as a sleeping area. The space lies beneath a pitched roof with visible white-painted beams and features a dormer window at the front. This room includes a practical custom-built wardrobe wall with a hanging section, providing additional storage space. Here, the connections for the washing machine and dryer are also located, neatly concealed from view. Details: • Living area of approximately 51 m² (according to NEN2580); • Gross floor area: approximately 65 m²; • Of which approximately 51 m² is usable living space and approximately 14 m² is other indoor space on the fourth floor due to ceiling height of 1.92 meters under the beams (according to NEN2580); • Situated on the third and fourth floors of a corner building; • One bedroom and one bathroom; • Corner position with six windows in the living room; • Oak flooring and classic panel doors; • White-painted beams on the upper floor; • Kitchen with stainless steel elements, black fronts, freestanding cooker with large oven and five-burner gas hob; • Built-in desk under the staircase; • Washing machine connection on the upper floor, concealed in a cupboard; • Built-in cupboard space in the roof structure; • Built-in closet in the living room; • Double glazing throughout; • Situated on freehold land (no ground lease); • Active and financially healthy HOA, professionally managed; • HOA service charges: €125.83 per month; • Transfer by agreement, can be done quickly. Location: The property is located on Van Beuningenstraat, a quiet and green street in the Staatsliedenbuurt. On the corner is Van Beuningenplein, a neighborhood square with playground facilities. Westerpark is within walking distance and offers space for sports, relaxation, and culture. Well-known spots in the park include the Westergasterrein and the Ketelhuis, where events, film screenings, and markets are regularly held. In the immediate vicinity, there are various shops, coffee spots, and dining options. A local favorite is Café Restaurant Amsterdam, housed in the former pumping station. The Jordaan and Haarlemmerplein are just a few minutes away by bike. Accessibility is good: there are several tram and bus stops nearby, and the A10 Ring Road is quickly accessible via the Haarlemmerweg or the S102.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
225 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta 28C (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.