Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Van Boetzelaerstraat 42 2

1051CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.482

Fotoalbum

Van Boetzelaerstraat 42 2 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en sfeervol twee kamer appartement van 56 m², met een prettige open indeling en een zonnig Frans balkon aan de voorzijde. De woning beschikt over een goed ingedeelde slaapkamer, een balkon aan de achterzijde en een ruime zolderkamer op de bovenste etage. Dankzij de plafondhoogte van 2,70 meter en de mooie lichtinval voelt het appartement extra ruim aan. Gelegen in een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt, direct naast het Westerpark en het Westergasterrein. Een fijn pluspunt: het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. LOCATIE: Van Boetzelaerstraat 42 II ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, een populaire en levendige wijk direct naast het Westerpark. De straat zelf is rustig en voornamelijk woonachtig, terwijl je binnen een paar minuten lopen op het Van Limburg Stirumplein, het Westergasterrein of midden in het Westerpark staat. De buurt staat bekend om haar fijne cafés en restaurants zoals Cafe Kosmos, Café Nassau, Café Amsterdam, Bakkerswinkel Westerpark, Café Beurre, Bella Storia en Piet de Gruijter. De Jordaan, de Westerstraat en de Haarlemmerdijk liggen eveneens op korte loopafstand. De buurt heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer, zoals bus 18 naar Centraal station en Slotervaart en tram 5 naar het Leidseplein, waardoor andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien heeft de buurt via de Haarlemmerweg een uitstekende aansluiting op de Ring (A10) via de uitvalsweg S103 en er is betaald parkeren mogelijk in de straat. INDELING: Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Je komt binnen in een hal met ruimte voor een garderobe en toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde tref je de lichte en goed ingedeelde woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon op het zuiden. Dankzij de doorzonindeling is de ruimte heerlijk licht en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een keuken aan de achterzijde. De open keuken is uitgerust met losse apparatuur, waaronder een Smeg gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser, oven en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde, met vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Een heerlijke, rustige plek om te ontspannen. De slaapkamer ligt eveneens aan de stille achterzijde en beschikt over een praktische kledingkast. Ook hier kijk je uit op het groen, wat zorgt voor een ontspannen sfeer in huis. De badkamer is modern en compact ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Via het gemeenschappelijke trappenhuis is er toegang tot een ruime zolderkamer. Of je nu extra opslag zoekt, een rustige plek om te werken of ruimte voor een hobby, hier kan het allemaal. Kortom, een heerlijk licht en sfeervol appartement met prettige buitenruimtes en een rustige, groene ligging ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een fijne buurt. BIJZONDERHEDEN: - 2-kamerappartement van 56 m²; - Eigen grond; - Privé berging op de 4e verdieping van 15 m²; - Zeer veel lichtinval; - Plafondhoogte 2,70 meter; - Met zowel een Frans balkon aan de voorzijde als een achterbalkon van circa 5 m². - Kleinschalige VvE met vier leden met professioneel beheer en MJOP, - Servicekosten € 125,- per maand; - Energielabel C; - Mooie straat in een rustige buurt; - Vlakbij het Westerpark en de Jordaan; - Oplevering: in overleg. A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.