Jump to content
Logo of THE GOOD GUYS I for great houses

Van Boetzelaerstraat 42 2

1051CX Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.482

Photo Gallery

Van Boetzelaerstraat 42 2 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Licht en sfeervol twee kamer appartement van 56 m², met een prettige open indeling en een zonnig Frans balkon aan de voorzijde. De woning beschikt over een goed ingedeelde slaapkamer, een balkon aan de achterzijde en een ruime zolderkamer op de bovenste etage. Dankzij de plafondhoogte van 2,70 meter en de mooie lichtinval voelt het appartement extra ruim aan. Gelegen in een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt, direct naast het Westerpark en het Westergasterrein. Een fijn pluspunt: het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. LOCATIE: Van Boetzelaerstraat 42 II ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, een populaire en levendige wijk direct naast het Westerpark. De straat zelf is rustig en voornamelijk woonachtig, terwijl je binnen een paar minuten lopen op het Van Limburg Stirumplein, het Westergasterrein of midden in het Westerpark staat. De buurt staat bekend om haar fijne cafés en restaurants zoals Cafe Kosmos, Café Nassau, Café Amsterdam, Bakkerswinkel Westerpark, Café Beurre, Bella Storia en Piet de Gruijter. De Jordaan, de Westerstraat en de Haarlemmerdijk liggen eveneens op korte loopafstand. De buurt heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer, zoals bus 18 naar Centraal station en Slotervaart en tram 5 naar het Leidseplein, waardoor andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien heeft de buurt via de Haarlemmerweg een uitstekende aansluiting op de Ring (A10) via de uitvalsweg S103 en er is betaald parkeren mogelijk in de straat. INDELING: Het appartement ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Je komt binnen in een hal met ruimte voor een garderobe en toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde tref je de lichte en goed ingedeelde woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon op het zuiden. Dankzij de doorzonindeling is de ruimte heerlijk licht en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel en een keuken aan de achterzijde. De open keuken is uitgerust met losse apparatuur, waaronder een Smeg gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser, oven en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde, met vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Een heerlijke, rustige plek om te ontspannen. De slaapkamer ligt eveneens aan de stille achterzijde en beschikt over een praktische kledingkast. Ook hier kijk je uit op het groen, wat zorgt voor een ontspannen sfeer in huis. De badkamer is modern en compact ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Via het gemeenschappelijke trappenhuis is er toegang tot een ruime zolderkamer. Of je nu extra opslag zoekt, een rustige plek om te werken of ruimte voor een hobby, hier kan het allemaal. Kortom, een heerlijk licht en sfeervol appartement met prettige buitenruimtes en een rustige, groene ligging ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een fijne buurt. BIJZONDERHEDEN: - 2-kamerappartement van 56 m²; - Eigen grond; - Privé berging op de 4e verdieping van 15 m²; - Zeer veel lichtinval; - Plafondhoogte 2,70 meter; - Met zowel een Frans balkon aan de voorzijde als een achterbalkon van circa 5 m². - Kleinschalige VvE met vier leden met professioneel beheer en MJOP, - Servicekosten € 125,- per maand; - Energielabel C; - Mooie straat in een rustige buurt; - Vlakbij het Westerpark en de Jordaan; - Oplevering: in overleg. A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
188 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Combi Kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.