Van Bossestraat 26 H

1051JZ Amsterdam • Noord-Holland

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Van Bossestraat 26 H

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.444

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Beschreibung

Amsterdam – Van Bossestraat 26-3 — ENGLISH TRANSLATION BELOW — Zeer licht en recent gerenoveerd 1 slaapkamer appartement in de gezellige Staatsliedenbuurt. Indeling: De entree bevindt zich op de derde verdieping. Na binnenkomst in de hal van dit appartement bevindt zich aan de linkerkant direct de seperate toilet met fontijn en de badkamer welke is voorzien van een inloop douche en wastafel meubel. Na entree via de hal in de woonkamer valt direct de grote hoeveelheid aan licht op in de woonkamer vanwege de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een open woonkeuken aan de achterzijde van het appartement met gezellig kookeiland die van alle inbouwapparatuur is voorzien, zoals combi-oven, elektrisch koken inclusief afzuiging, koel-vries combinatie en vaatwasser. Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuid-westen. Naast het balkon ligt de slaapkamer. De slaapkamer is ingedeeld met veel praktische kastruimte naast het bed. Locatie: Dit prettige appartement is gelegen in de gezellige Staatsliedenbuurt. Met diverse leuke buurtwinkels en restaurants, zijn ook de Jordaan en het Westerpark op loopafstand. Het appartement ligt op 10 minuten fietsafstand van het Centraal Station en het station Sloterdijk. Ook is er een goede busverbinding (bus 21) naar zowel het Centraal Station als station Sloterdijk. De halte van tramlijn 3 is aan het einde van de straat. En met de auto ben je binnen een paar minuten op de ringweg A10 (S103). In de omgeving zijn diverse gezellige winkels om de dagelijkse boodschappen te kunnen doen. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte 45 m² (conform NEN2580 meetrapport); – Bouwjaar 1916; – Geheel op eigen grond; – Het dak aan de achterzijde en noordzijde is vervangen in 2015; – Het platte gedeelte van het dak is in 2021 vervangen; – Buiten kozijnen in 2021 geschilderd; – Balkon gelegen op het zuidwesten; – VvE bijdrage: € 200,- p.m.; – Badkamer en keuken geheel gerenoveerd in 2019; – VvE bestaat uit 5 appartementsrechten; – Reservefonds en meerjaren onderhoudsplan (2020-2034) aanwezig; – Inventarisatie voor glasvezel internet in behandeling; – Oplevering in overleg (kan snel). DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — English translation — Very bright and recently renovated 1 bedroom apartment in the cozy Staatsliedenbuurt. Layout: The entrance is on the third floor. After entering the hall of this apartment, the separate toilet with fountain and the bathroom, which is equipped with a walk-in shower and washbasin, is located on the left. After entering through the hall into the living room, the large amount of light in the living room is noticeable because of the large windows. The living room has an open kitchen at the rear of the apartment with a cozy cooking island that is equipped with all built-in appliances, such as a combi oven, electric cooking including extractor, fridge-freezer and dishwasher. The balcony is located on the sunny south-west. Next to the balcony is the bedroom. The bedroom is laid out with lots of practical closet space next to the bed. Location: This pleasant apartment is located in the cozy Staatsliedenbuurt. With various nice local shops and restaurants, the Jordaan and Westerpark are also within walking distance. The apartment is 10 minutes by bike from Central Station and Sloterdijk Station. There is also a good bus connection (bus 21) to both Central Station and Sloterdijk Station. The stop of tram line 3 is at the end of the street. And you can reach the ring road A10 (S103) within a few minutes by car. There are several cozy shops in the area to do your daily shopping. Particularities: – Living area 45 m² (in accordance with NEN2580 measurement report); – Year of construction 1916; – Entirely on private land; – The roof at the rear and north side was replaced in 2015; – The flat part of the roof was replaced in 2021; – Exterior windows painted in 2021; – VvE contribution: € 200 per month; – VvE consists of 5 apartment rights; – Balcony positioned to the south-west; – Bathroom and kitchen fully renovated in 2019; – Reserve fund and multi-year maintenance plan (2020-2034) available; – Inventory for fiber optic internet pending; – Delivery in consultation (can be done quickly). DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. On the other hand, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are indicative.

LDB Makelaardij

Amsterdam

9,6 aus 178 Bewertungen

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Gesuchter Preis der Wohnung

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 21.250

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 425.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 45 m²
Inhalt: 148 m³
Gebäude mit Außenbereich: 3 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1916
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung: Elektrische verwarming
Warmes Wasser: Elektrische boiler
Energieausweis: F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Parken: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 02-06-2025
Verkaufsdatum: 25-02-2026

Karten

Postkarten

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Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452