Direkt zum Inhalt
Logo von Keij & Stefels B.V.

Van Bossestraat 62 3

1051KB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 7.091

Fotoalbum

Van Bossestraat 62 3 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dubbel bovenhuis van ca. 98 m² op een toplocatie in de geliefde Staatsliedenbuurt. De woning bevindt zich aan de Van Bossestraat, een fijne, rustige plek met tegelijkertijd het levendige stadsleven binnen handbereik. Op steenworp afstand vind je vele gezellige cafés, sfeervolle restaurants en een gevarieerd aanbod aan winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en delicatessenzaken. Voor groen, recreatie of diverse culturele evenementen is het nabijgelegen Westerpark de ideale bestemming. Dit veelzijdige park biedt niet alleen ruimte voor sport en recreatie, maar hier vinden ook diverse evenementen en festivals plaats. Aangrenzend ligt het levendige Westergasterrein, waar je terechtkunt voor een film in de bioscoop, een borrel in een van de gezellige cafés, een bezoek aan een brouwerij of een van de vele galeries. Hier komt cultuur, horeca en creativiteit op een unieke manier samen – voor ieder wat wils! Op loopafstand bevindt zich ook de iconische Centrale Markthal, een historisch rijksmonument dat is getransformeerd tot een inspirerende plek voor markten, evenementen, horeca en creatieve ondernemingen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de Jordaan als andere populaire delen van Amsterdam-West gemakkelijk en snel bereikbaar. LIGGING/OMGEVING De Staatsliedenbuurt is een levendige en bruisende buurt vlakbij het centrum van de stad. Het appartement is gelegen in een rustige autoluwe straat op een absolute toplocatie, dichtbij het geliefde Westerpark en het Westergasterrein – dé plek voor gezellige horeca, film en cultuur. Denk aan hotspots als Brouwerij Troost, bioscoop Het Ketelhuis, de Bakkerswinkel, Mossel & Gin, en bar Kantoor in het stijlvolle Conscious Hotel. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten in de directe omgeving, evenals een bakker, slager, groenteboer en toko. Daarnaast is ook de beroemde Jordaan met haar charmante cafés en unieke winkeltjes eenvoudig bereiken. BEREIKBAARHEID Uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Centraal Station en Sloterdijk zijn allebei op ca. 10 minuten fietsen gelegen en diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek. Met de auto bevind je je binnen ca. 5 minuten rijden op de Ringweg A10. INDELING Riant appartement op de derde en vierde verdieping, bereikbaar via een opgang vanaf de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreed je de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een gastentoilet, cv-kast en een slaapkamer. Middels vaste trap vanuit de hal bereik je de vierde verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, evenals een derde kamer die geschikt is als bergruimte of werkkamer. De badkamer is eveneens op deze etage gelegen en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. OPPERVLAKTE Tweede verdieping 0,90 m² Derde verdieping 48,70 m² Vierde verdieping 48,70 m² Totaal 98,30 m² Inhoud 325,15 m³ conform NEN-2580 ONDERHOUD Net onderhouden complex. Binnen schilderwerk is recent uitgevoerd. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via Cv-ketel. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: Y Nummer: 4626 Index: A-6 Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde en vierde verdieping van het gebouw met een trapportaal op de tweede verdieping. BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1924 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Van Bossestraat 62/Tweede Keucheniusstraat 13-15 te Amsterdam KvK nummer: 52398331. De vereniging is recent geactiveerd en wordt thans in eigen beheer gevoerd, maar zal vanaf 1 oktober 2025 professioneel worden beheer door Delair. De servicekosten bedragen ca. € 171,-- per maand. Een MJOP is aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!; - Dubbel bovenhuis van 98,30 m²; - Energielabel B; - Gewilde locatie; - Servicekosten ca. € 171,-- per maand. De VvE zal professioneel worden beheerd door Delair. Een MJOP aanwezig; - Oplevering per direct; - Voormalige huurwoning: ouderdom-, asbest- en niet-zelfbewoningclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
325 m³

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.