Direkt zum Inhalt
Logo von The Property Agency

Van Bossestraat 74 4

1051KB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 9.130

Fotoalbum

Van Bossestraat 74 4 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* *Charmante bovenwoning in het hart van de Staatsliedenbuurt* Dit goed ingedeelde appartement op de vierde etage van circa 46 m² ligt in de Staatsliedenbuurt, een gewild stukje in Amsterdam-West. Een leuk appartement waar elke vierkante meter slim is benut! Vanuit de woonkamer is er een weids uitzicht. INDELING De entree van de woning op de derde verdieping is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. In de hal op deze etage is ruimte voor het ophangen van jassen. Een interne trap leidt naar de vierde verdieping waar je binnenkomt in een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. In deze hal bevindt zich een dakraam waardoor daglicht de binnenruimte bereikt. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer met een open keuken die is voorzien van een ijskast met vriezer, een afwasmachine, een combi-oven en een 4-pits gaskookplaat. Daarnaast zijn er meerdere boven- en onderkasten aanwezig voor opbergruimte. De ramen zorgen voor veel licht en er is een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde is de slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor een wasmachine. In de woning is een apart toilet aanwezig. Door de gehele woning ligt een laminaatvloer. De VVE heeft reeds toestemming gegeven voor een dakterras, hier is uiteraard nog wel een vergunning van de gemeente voor nodig. OMGEVING De woning ligt op de Van Bossestraat, een rustige straat in de Staatsliedenbuurt. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke panden en gemoedelijke sfeer. De locatie biedt het beste van twee werelden: enerzijds een rustige woonomgeving, anderzijds de nabijheid van levendige stadsdelen. Op korte afstand bevinden zich het Westergasterrein en het Westerpark, beide ideale plekken voor een avondje uit of om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. In de directe omgeving vindt u bovendien tal van gezellige cafés en restaurants. Ook de Jordaan ligt op loopafstand: hier kunt u heerlijk wandelen langs de bekende Haarlemmerdijk en Westerstraat, waar altijd iets te beleven is. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 19 stopt in de buurt, en de woning is goed bereikbaar met de auto via de A10 en A5. Zowel het Centraal Station als station Sloterdijk liggen op korte fietsafstand. STRAATNAAM De straat is vernoemd naar Pieter Philip van Bosse (1809-1879), een Nederlandse politicus. Bosse was onder andere minister van Financiën, heeft in meerdere kabinetten gediend, en was ook premier (“voorzitter van de ministerraad”) van Nederland tussen 1868 en 1871. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! • Woonoppervlakte circa 46 m², NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig; • Energielabel A; • Maandelijkse servicekosten: € 110,00 per maand; • Funderingsrapport aanwezig; • Mogelijkheid dakterras, indien de gemeente een vergunning verleend; • Oplevering in overleg, dit kan zeer snel; Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. ENGLISH Charming top-floor apartment in the heart of the staatsliedenbuurt This well-laid-out apartment of approximately 46 m² is located on the fourth floor in the popular Staatsliedenbuurt area of Amsterdam-West. Every square meter has been cleverly utilized, making it a very practical home. The living room offers a wide and open view. LAYOUT The entrance to the apartment is on the third floor, accessible via the shared staircase. In the hallway on this floor, there is space to hang coats. An internal staircase leads to the fourth floor, where you enter a hallway that connects to the various rooms of the home. A skylight in the hall allows natural light to flow in. At the rear of the apartment, you’ll find the bright living room with an open kitchen equipped with a refrigerator and freezer, dishwasher, combination oven, and a four-burner gas hob. Several upper and lower cabinets provide ample storage space. Large windows allow plenty of daylight and offer a beautiful view. At the front of the apartment is the bedroom, which fits a double bed and wardrobes. From the bedroom, there is direct access to the bathroom, which features a walk-in shower and a washbasin with vanity unit. The bathroom also includes connections for a washing machine. There is a separate toilet in the apartment. A laminate floor runs throughout the entire property. The homeowners’ association (VvE) has already granted permission for the construction of a roof terrace, subject to obtaining the required municipal permit. AREA The apartment is situated on Van Bossestraat, a quiet street in the Staatsliedenbuurt. This neighborhood is known for its characteristic buildings and friendly atmosphere. The location offers the best of both worlds: a peaceful residential setting combined with proximity to vibrant city life. Within walking distance are the Westergasterrein and Westerpark — perfect places to enjoy a night out or to escape the bustle of the city. The area also offers a wide variety of cozy cafés and restaurants. The Jordaan district is just a short walk away, where you can stroll along the lively Haarlemmerdijk and Westerstraat, both full of shops and activity. The apartment is easily accessible by public transport — tram 19 stops nearby — and by car via the A10 and A5 motorways. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are just a short bike ride away. STREET NAME Van Bossestraat is named after Pieter Philip van Bosse (1809–1879), a Dutch politician who served several times as Minister of Finance and was Prime Minister (“Chairman of the Council of Ministers”) of the Netherlands between 1868 and 1871. DETAILS • Located on freehold land – no ground lease! • Living area approximately 46 m² (NEN-2580/BBMI measurement report available) • Energy label A • Monthly service costs: €110 • Foundation report available • Potential for a roof terrace (subject to municipal approval) • Flexible completion date – quick transfer possible This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
130 m³

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.