Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Van Gentstraat 36 H

1055PH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: BRIDGES Makelaardij B.V.

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Van Gentstraat 36 H Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** FIJN WONEN IN AMSTERDAM WEST: RUST EN DYNAMIEK PERFECT GECOMBINEERD In een rustige straat, vlak bij het Westerpark, vind je dit sfeervolle 3-kamer appartement met balkon en royale (13,9 m2) berging. Hier woon je in alle rust, maar mét de gezellige reuring van de stad altijd dichtbij. Of je nu houdt van wandelen in het park, een kop koffie om de hoek bij een knus café of het gemak van winkels en openbaar vervoer, in dit appartement komt alles samen. Met een slim ingedeelde ruimte, apart toilet en eeuwigdurend afgekochte erfpacht is het ook nog eens een praktisch thuis. Ideaal voor starters, jonge stellen of stadsbewoners die een gemoedelijke uitvalsbasis zoeken. Geen zorgen: eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Geniet van financiële rust – hier hoef je je geen zorgen meer te maken over jaarlijkse erfpachtbetalingen. Slimme indeling met extra bergruimte. De woning is efficiënt ingedeeld met twee praktische slaapkamers en een apart toilet. Daarnaast is er een ruime externe berging mét daglicht, zodat je altijd extra opbergruimte hebt. Rustig wonen vlak bij het Westerpark. De ligging aan een rustige straat biedt veel woonplezier, terwijl het veelzijdige Westerpark en het Erasmuspark op steenworp afstand liggen. Alles binnen handbereik. Ambachtelijke bakkerijen, speciaalzaken, fijne cafés en restaurants: deze buurt bruist van het aanbod. Van een lekkere lunch bij Abbey of No Man’s Art Gallery & Bar tot een borrel in de zon – je vindt het allemaal om de hoek. Uitstekend bereikbaar. Binnen 10 minuten fiets je naar de Jordaan of het centrum. Station Sloterdijk ligt op slechts 5 minuten afstand en via de A10 ben je zo de stad uit. Binnenkomen doe je in een nette hal waar je direct toegang hebt tot alle vertrekken van het appartement. De woning meet een woonoppervlakte van 48 m² en dankzij de praktische indeling voelt het nog ruimer. De lichte woonkamer heeft grote ramen, waardoor het ochtendlicht prettig naar binnen valt. Hier geniet je van een rustige start van je dag of van een ontspannen avond na het werk. De keuken is ruim genoeg om comfortabel te koken en voorzien van diverse inbouwapparatuur (zoals 4-pitsgasfornuis, oven en koelkast). Het aangrenzende balkon op het oosten is de ideale plek voor een ontbijtje in het ochtendzonnetje. Er zijn twee slaapkamers in deze woning, die je precies zo kunt inrichten als je wilt. Gebruik de kleinere van de twee kamers bijvoorbeeld als werkplek of inloopkast. De grotere slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabel bed en een ruime kast. Extra handig: het toilet is apart van de badkamer, wat het dagelijkse leven net wat praktischer maakt. Tot slot: de extra berging in de bovenbouw. Dit is een grote (13,9 m2) en lichte ruimte waar je spullen als je gereedschap, koffers of de kerstversiering met gemak kunt opbergen. Zo houd je je woning lekker overzichtelijk en opgeruimd. Dit appartement ligt in één van de leukste wijken van Amsterdam West. Het Westerpark ligt praktisch om de hoek, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een middag met vrienden in het gras. Ook kinderen staan hier te springen met leuke speelplekken en zwembadjes zoals het Gibraltarbadje. De buurt zelf biedt bovendien een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en horeca. Denk aan de bekende koffiezaak FUKU, bakkerij Farine of wijnspeciaalzaak Bureau Wijn – jouw nieuwe go-to adressen voor de beste koffie, een lekker brood of een goed glas wijn. Liever uit eten? Van knusse cafés tot luxe restaurants, hier is voor ieder wat wils. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen een paar minuten fietsen ben je in de Jordaan of het centrum, en met het openbaar vervoer of de auto ben je zo de stad uit. Station Sloterdijk ligt 5 minuten verderop, en de A10 brengt je snel naar waar je maar wilt. Of je nu pendelt, reist of gewoon wilt genieten van alles wat Amsterdam biedt, hier zit je goed. BIJZONDERHEDEN - 3-kamer appartement van ca. 48 m2 - Woning is instapklaar; - Ruime (13,9 m2) externe berging op zolder met daglicht; - Energielabel C; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €149,49; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Wil jij het zelf ervaren en zien hoe dit appartement voelt? Plan dan snel een bezichtiging in via onze website. Je bent meer dan welkom! **English translation** ENJOY LIVING IN AMSTERDAM WEST: PEACE AND DYNAMICS PERFECTLY COMBINED In a quiet street, close to Westerpark, you’ll find this charming 3-room apartment with a balcony and a spacious (13.9 m²) storage room. Here, you can live peacefully while having the city's vibrant buzz always within reach. Whether you enjoy walking in the park, grabbing a coffee around the corner at a cozy café, or appreciating the convenience of nearby shops and public transport, this apartment has it all. Smartly designed, with a separate toilet and perpetually bought-off leasehold, it is also a practical home. Perfect for starters, young couples, or city dwellers seeking a warm and convenient base. No worries: perpetually bought-off leasehold. Enjoy financial peace – no need to worry about annual leasehold payments here. Clever layout with extra storage space. The apartment is efficiently arranged with two practical bedrooms and a separate toilet. Additionally, there is a spacious external storage room with natural light, providing plenty of extra storage space. Peaceful living close to Westerpark. Situated on a quiet street, this location offers a lot of living comfort while the versatile Westerpark and Erasmuspark are just around the corner. Everything within reach. Artisanal bakeries, specialty shops, cozy cafés, and restaurants: this neighborhood is buzzing with options. From a delicious lunch at Abbey or No Man’s Art Gallery & Bar to drinks in the sun – it’s all just around the corner. Excellent accessibility. In only 10 minutes by bike, you can get to the Jordaan district or the city center. Sloterdijk Station is only a 5-minute ride away, and the A10 ensures you’re quickly out of the city. The entrance leads you into a neat hall providing access to all rooms of the apartment. With a living area of 48 m² and a practical layout, the apartment feels even more spacious. The bright living room, with its large windows, allows the morning sunlight to fill the space, offering a tranquil start to your day or a relaxing evening after work. The kitchen is spacious enough to cook comfortably and is equipped with various built-in appliances (including a 4-burner gas stove, oven, and refrigerator). The adjacent east-facing balcony is the perfect spot for breakfast in the morning sun. This apartment features two bedrooms, which you can arrange to suit your needs. For example, the smaller room can be set up as a workspace or walk-in closet, while the larger bedroom provides ample space for a comfortable bed and a large wardrobe. Bonus: the toilet is separate from the bathroom, making daily life just a bit more convenient. And then there’s the additional storage room in the attic. This is a large (13.9 m²) and bright space where you can easily store items like tools, suitcases, or Christmas decorations. This way, you can keep your home neat and organized. This apartment is located in one of the most delightful neighborhoods in Amsterdam West. With Westerpark practically around the corner, it’s the perfect place for a walk, a run, or an afternoon with friends on the grass. Kids will also love the many play areas and paddling pools, like the Gibraltar pool. Additionally, the neighborhood offers a variety of shops, specialty stores, and dining options. Famous spots like FUKU coffee roasters, Farine Bakery, or wine merchant Bureau Wijn may soon become your new favorite places for the best coffee, delicious bread, or a fine glass of wine. Prefer dining out? From cozy cafés to upscale restaurants, there’s something for everyone here. The accessibility is, furthermore, excellent. A few minutes by bike takes you to the Jordaan district or the city center, and you’re quickly out of the city with public transport or by car. Sloterdijk Station is just 5 minutes away, and the A10 ensures easy access to wherever you want to go. Whether you’re commuting, traveling, or simply enjoying everything Amsterdam has to offer, this is the place for you. HIGHLIGHTS 3-room apartment of approx. 48 m²; Move-in ready; Spacious (13.9 m²) external storage room in the attic with natural light; Energy label C; Perpetually bought-off leasehold; Monthly contribution to homeowners' association (VvE) is €149.49; Delivery in consultation; Fixed notary: Albers and van Tienen, following the Amsterdam Ring Model. Want to experience it for yourself and see how this apartment feels? Schedule a viewing via our website today. You are more than welcome!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
155 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.