Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Van Hogendorpstraat 166 3

1051BX Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Van Hogendorpstraat 166 3 Amsterdam
Bild 2

Beschreibung

Sfeervol en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis (ca. 78m²) gelegen op eigen grond met twee balkons en royaal dakterras In een rustige straat in de geliefde Staatsliedenbuurt bevindt zich dit bijzonder charmante en volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis. De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en combineert een lichte en ruime leefverdieping, twee comfortabele slaapkamers, twee balkons én een heerlijk dakterras met vrij uitzicht over de stad. Een perfecte mix van karakter, modern wooncomfort en buitenruimte op een toplocatie in Amsterdam-West. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. De derde verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale en lichte living met een prettige indeling en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor zowel ontspannen wonen als gezellig tafelen met vrienden en familie. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte en een prettige verbinding met buiten. Op deze verdieping is tevens een goed bemeten slaapkamer aanwezig, evenals een separaat toilet. Via de interne trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een speelse kapconstructie die zorgt voor een karakteristieke en sfeervolle uitstraling. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Dankzij de neutrale kleurstelling en het hoogwaardige tegelwerk heeft de ruimte een tijdloze en luxe uitstraling. Vanaf deze verdieping is er toegang tot het royale dakterras. Dit zonnige terras biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende bebouwing en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of in alle rust van de zon te genieten. De gehele woning is hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van een fraaie vloerafwerking en strak gestucte wanden, waardoor het appartement direct te betrekken is. Ligging De woning is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, levendige sfeer en uitstekende ligging ten opzichte van het centrum. Op korte loopafstand bevindt zich het Westerpark, een van de meest geliefde groene plekken van de stad. Hier kunt u terecht voor sport, ontspanning, horeca en culturele evenementen bij de Westergasfabriek. Ook de Jordaan en de Haarlemmerdijk met hun gevarieerde aanbod aan winkels, cafés en restaurants liggen op slechts enkele minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels te vinden in de directe omgeving. Daarnaast zorgen de vele koffietentjes en eetgelegenheden voor een gezellige en dynamische woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram- en busverbindingen op loopafstand en een snelle aansluiting op de Ring A10 is de woning zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning. Zie website Gemeente Amsterdam () voor actuele informatie. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 78m² • Bouwjaar ca. 1912 • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Verwarming en warm water via cv-ketel • Dubbele beglazing • Gelegen op eigen grond • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg MEETINSTRUCTIE Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Atmospheric and high-quality renovated double upper apartment (approx. 78 m²) situated on freehold land, featuring two balconies and a spacious roof terrace Located in a quiet street in the popular Staatsliedenbuurt, this particularly charming and fully renovated double upper apartment can be found. The property is spread over multiple floors and combines a bright and spacious living level, two comfortable bedrooms, two balconies, and a wonderful roof terrace with unobstructed views over the city. A perfect mix of character, modern living comfort, and outdoor space in a prime location in Amsterdam-West. Layout Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. The third floor forms the heart of the home. Here you will find the generous and bright living area with a pleasant layout and large windows at both the front and rear, providing an abundance of natural light throughout the day. There is ample space for a comfortable seating area and a large dining table, making this floor ideal for both relaxed living and entertaining friends and family. The modern open kitchen has a sleek finish and is equipped with various built-in appliances. From the dining area, you have access to the balcony at the rear, a lovely spot to sit outside. At the front, there is a second balcony, offering additional outdoor space and a pleasant connection to the outdoors. This floor also features a well-sized bedroom as well as a separate toilet. Via the internal staircase, you reach the fourth floor. Here you will find two additional bedrooms, both featuring a playful pitched roof construction that creates a characteristic and atmospheric appearance. The master bedroom is spacious and offers sufficient room for a large bed and wardrobe space. The modern bathroom is neatly finished and equipped with a generous walk-in shower, a double washbasin with vanity unit, and a toilet. Thanks to the neutral color palette and high-quality tiling, the space has a timeless and luxurious look. From this floor, there is access to the spacious roof terrace. This sunny terrace offers beautiful unobstructed views over the surrounding buildings and forms a wonderful place to relax, enjoy drinks, or soak up the sun in complete tranquility. The entire apartment has been renovated to a high standard and features an attractive floor finish and smoothly plastered walls, making it ready for immediate occupancy. Location The apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, a neighborhood known for its characteristic architecture, lively atmosphere, and excellent proximity to the city center. Within short walking distance is the Westerpark, one of the city’s most beloved green spaces. Here you can enjoy sports, relaxation, restaurants, and cultural events at the Westergasfabriek. The Jordaan district and the Haarlemmerdijk, with their varied selection of shops, cafés, and restaurants, are also just a few minutes away by bike. For daily groceries, various supermarkets, specialty stores, and local shops can be found in the immediate vicinity. Additionally, the many coffee spots and eateries contribute to a vibrant and pleasant residential environment. Accessibility is excellent. With tram and bus connections within walking distance and quick access to the A10 Ring Road, the apartment is easily reachable both by public transport and by car. Parking is available via a residents’ permit. Please refer to the Municipality of Amsterdam website () for current information. Key features • Living area approx. 78 m² • Built around 1912 • Fully renovated and move-in ready • Heating and hot water via central heating boiler • Double glazing • Situated on freehold land • Non-owner-occupancy clause applies • Transfer in consultation Measurement instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations when carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar Real Estate Agents and the seller against any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure (or have measured) the property themselves in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
262 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.