Direkt zum Inhalt
Logo von Marina van Schaik Makelaardij O.G.

Van Hogendorpstraat 82 4

1051BT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 9.615

Fotoalbum

Van Hogendorpstraat 82 4 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TEXT BELOW* Heerlijk zonnig en licht 2-kamerappartement van circa 39 m2 gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw in de gewilde Staatsliedenbuurt in het stadsdeel Westerpark. Het goed verzorgde appartement is slim ingedeeld en heeft een heerlijk ruim balkon aan de achterzijde gelegen op het Noord Westen. Daarnaast is het appartement gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht! Omgeving: De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt. Deze buurt met hippe café’s, trendy restaurants, goede uitgaansgelegenheden en verschillende avondwinkels is een place-to-be, terwijl het gemoedelijke karakter van de wijk met haar vele buurtwinkeltjes is gebleven. Het populaire Cultuurpark Westerpark, een prachtig recreatief landschapspark, met o.a. diverse horecagelegenheden, bioscoop, galeries en theaters ligt op loopafstand van het appartement. Het leuke Van Limburg Stirumplein en de Tweede Nassaustraat voorzien in een ruim winkelaanbod. De bruisende Jordaan, de gezellige Haarlemmerdijk en het Hugo de Grootplein liggen op nog geen 5 minuten fietsafstand. Het centrum, het Centraal Station en het station Sloterdijk liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A-10) en het openbaar vervoer. Indeling Entree op de begane grond. Via het gemeenschappelijk trappenhuis komt u op de eerste verdieping, waar zich de toegangsdeur naar de woning bevindt. De lichte en zonnige woonkamer met open keuken bevindt zich aan de straatzijde. De slaapkamer, de badkamer en het balkon bevinden zich aan de achterzijde. Centraal gelegen in het appartement bevinden zich het separate toilet en een bergruimte waar zich de CV ketel en de opstelplaats voor de wasmachine bevinden. Balkon Balkon gelegen aan de achterzijde . Bijzonderheden Keuken: de keuken is voorzien van een keukenblok in de kleur wit en bestaat uit diverse onder- en bovenkastjes, lades en een aanrechtblad in de kleur zwart met een verzonken RVS spoelbak. In de keuken is diverse apparatuur aanwezig, te weten; vierpits-gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak. Badkamer: de badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel met spiegelkast en een design radiator. Sanitairkleur: wit. De wanden zijn betegeld met witte wandtegels en op de vloer liggen grijze tegels. Toilet: het separate toilet is voorzien van een vrijhangende toiletcombinatie en een fonteintje. De wanden zijn betegeldmet witte wandtegels en op de vloer liggen grijze tegels. Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Electra: voldoende groepen, aardlek. Bouwjaar complex: ca. 1899. Verwarming/warmwatervoorziening: door middel van een CV ketel. Merk Intergas, bouwjaar circa 2006. Stoffering: in het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer ligt een mooie laminaat vloer in lichte kleurstelling. Servicekosten: € 90,-- per maand. Het beheer van de VVE wordt door de leden zelf gedaan. In 2023 zijn de balkonhekjes vervangen en is het schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd. Appartementsrecht. Het appartement is gelegen op eigen grond, derhalve geen erfpacht! De woning heeft een energielabel C. Notaris: ter keuze van koper binnen de gemeente Amsterdam. Aanvaarding: in overleg met verkoper, kan op korte termijn indien gewenst. In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, hetgeen wil zeggen dat verkoper er niet zelf heeft gewoond en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het Verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Oppervlakte appartement: circa 39 m2, oppervlakte buitenruimte: circa 6 m2. Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin. Het woonoppervlak GO van circa 39 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI) vastgesteld door NVM, Vastgoed Nederland, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig. *ENGLISH TEXT* A lovely, sunny and bright apartment of approximately 39 m² situated on the first floor of a characteristic building in the Staatsliedenbuurt neighbourhood in the nice Westerpark district. The well-maintained apartment has a clever layout and features a wonderfully spacious balcony at the rear, facing north-west. The apartment is situated on FREEHOLD land, so there is no leasehold! Location: The property is located in the popular neighbourhood the Staatsliedenbuurt. This neighbourhood with nice cafes, trendy restaurants, good nightlife and several night stores is a place-to-be, while the cozy character of the neighbourhood with its many local shops has remained. The popular “Cultuurpark Westerpark”, a beautiful recreative landscape park, with several restaurants, cinemas, galleries and theaters is within walking distance of the apartment. The nice Van Limburg Stirumplein and the Tweede Nassaustraat provide a wide range of stores. The Jordaan, the cozy Haarlemmerdijk and the Hugo de Grootplein are less than 5 minutes by bike. The center, Central Station and Sloterdijk station are approximately 10 minutes by bike. The apartment is very centrally located to the highways (A-10) and public transport. Layout: Entrance on the ground floor. The communal staircase leads to the first floor, where the entrance door to the apartment is located. The bright and sunny living room with open-plan kitchen is situated on the street side. The bedroom, bathroom and balcony are situated at the rear. Centrally located within the apartment are the separate toilet and a storage room where you’ll find the central heating boiler and the space for the washing machine. Particularities: Kitchen: the kitchen features a white kitchen unit with various base and wall units, drawers and a black worktop with a recessed stainless steel sink. The kitchen is equipped with various appliances, namely: a four-burner gas hob, a stainless steel extractor hood, a combi-oven, a dishwasher and a fridge with a small freezer compartment. Bathroom: the bathroom features a bath, a shower and a washbasin with a mirror cabinet. Sanitary colour: white. The walls are tiled with white wall tiles and there are grey tiles on the floor. Toilet: the separate toilet is fitted with a wall-hung toilet and a washbasin. The walls are tiled with white wall tiles and there are grey tiles on the floor. The appartement is fully fitted with wooden window frames and double glazing. Year of construction (complex): approx. 1899. Heating/hot water supply: via a central heating boiler. Brand: Intergas, manufactured approx. 2006. Flooring: the entire flat, with the exception of the bathroom and toilet, has light-coloured laminate flooring Service charges: € 90,-- per month. The owners’ association is managed by the members themselves. In 2023 the balcony railings were replaced and the front and rear facades were repainted. The apartment is situated on freehold land, therefore no leasehold! The property has an energy rating C. Notary: to be chosen by the buyer within the municipality of Amsterdam. The purchase contract includes an age clause, an asbestos clause and a non-occupancy clause, which means that the seller(s) have not lived in the property themselves and therefore cannot inform the buyer of any characteristics or defects in the property of which the seller(s) might have been aware had they actually occupied the property themselves. acceptance/delivery in consultation. Possible at short notice. Measurements: apartment approximately 39 m2, balcony approximately 6 m2. BBMI measurement certificate is available Before the conclusion of the agreement buyer will be given sufficient opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the given measurements and sizes do not entitle either party to any right, nor to adjustment of the purchase price. Seller and his broker do not accept any liability in this matter. The living area (GO) of approximately 39 m² has been measured by an external party in accordance with the industry-wide measurement guidelines (BBMI) established by NVM, Vastgoed Nederland, NRVT, VNG, Aedes, BAG and the Waarderingskamer. A measurement report based on the industry-wide measurement guidelines is available.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
119 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.