Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Makelaars

Van Houweningenstraat 72 1

1052TS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 9.886

Fotoalbum

Van Houweningenstraat 72 1 Amsterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ATTENTION DESIGN LOVERS. (just scroll down for english) DESIGNLIEFHEBBERS OPGELET. Soms stap je een appartement binnen en voel je direct dat alles klopt. De indeling, de materialen, de rust, de afwerking. Van Houweningenstraat 72-huis is zo’n plek. Gelegen in een van de leukste stukjes van de geliefde Frederik Hendrikbuurt bevindt zich dit bijzonder smaakvol ontworpen appartement van 44 m², compleet met een fraaie privacy biedende stadstuin aan een rustige gezamenlijke binnentuin in een heel fraai gemeentelijk Monument! Hier is duidelijk niet gekozen voor standaardoplossingen. De woning is met veel gevoel voor detail ingericht door iemand met verstand van interieurarchitectuur. Het resultaat is een appartement waarin materialen, kleuren, verlichting en maatwerk naadloos samenkomen. Binnen ervaar je direct de luxe van comfort en afwerking. De woning beschikt over elektrische vloerverwarming door het gehele appartement die een, daarvoor geschikte eikenhouten vloer in 'hongaarse punt' verwarmd , heeft strak afgewerkte wanden, mooie materialen en een stijlvolle uitstraling die je niet vaak tegenkomt in dit segment. De woonkamer staat in verbinding met de luxe open keuken, die niet alleen een echte blikvanger is, maar ook praktisch is ingericht met nette apparatuur en veel werkruimte. De badkamer is uitgevoerd in een moderne, hotelachtige sfeer met fraaie materialen en een luxe afwerking waaronder wandverwarming en uiteraard weer vloerverwarmd. Heerlijk hoor dit! Aan de achterzijde opent de woning zich naar de rustige tuin. Een heerlijke plek waar je midden in de stad toch opvallend veel privacy ervaart. Dankzij de ligging aan de binnentuinen voelt het hier verrassend rustig en groen. Ook de ligging is precies waarom zoveel mensen verliefd worden op dit deel van Amsterdam. De Frederik Hendrikbuurt ligt letterlijk tussen de Jordaan, Oud-West en het Westerpark in. Om de hoek bevinden zich het Hugo de Grootplein, de Bilderdijkstraat, de gezellige horeca, speciaalzaken en diverse goede restaurants. Tegelijkertijd woon je hier opvallend rustig. Indeling Eigen entree op de begane grond. Entree, stijlvolle leefruimte met woonkamer en luxe open keuken aan de achterzijde, toegang tot de tuin, ruime slaapkamer met veel kastruimte welke tevens als room divider wordt gebruikt(handig!) aan de voorzijde en een hoogwaardige badkamer centraal in de woning. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische externe berging op de bovenste verdieping. Bijzonderheden Circa 44 m² woonoppervlakte (NEN2580) Gelegen op de begane grond Fraai aangelegde tuin aan rustige binnentuin Ontworpen met oog voor interieur en detail Vloerverwarming door het gehele appartement Luxe keuken met hoogwaardige afwerking Stijlvolle badkamer Externe berging aanwezig Gemeentelijk monument Geen verhoogd funderingsrisico, abc Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt Professioneel beheerde VvE, de servicekosten zijn 188 euro per maand, de kozijnwerken aan de achterzijde zijn recent op kosten van de huidige eigenaar vervangen. De woning is voorzien van TONZON vloerisolatie, elektrische (per ruimte te schakelen) vloerverwaming (speedheat) alsmede een airco systeem, echt helemaal top! Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2045, daarna vastgeklikt op (nog tot 2045 te indexeren) bedrag van € 1.092,-, ook weer goed geregeld. Oplevering in overleg Prijs: EUR. 435.000,- k.k. Wonen aan de Van Houweningenstraat betekent wonen op een plek waar eigenlijk alles samenkomt. De rust van een karakteristieke woonstraat gecombineerd met de levendigheid van Amsterdam-West. Het Westerpark, de Jordaan, De Hallen, de Ten Katemarkt en talloze cafés en restaurants bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto richting Ring A10 is uitstekend. English: ATTENTION DESIGN LOVERS. Sometimes you walk into an apartment and instantly feel that everything is just right. The layout, the materials, the atmosphere, the level of finish. Van Houweningenstraat 72-H is one of those rare places. Located in one of the most charming parts of the highly sought-after Frederik Hendrikbuurt, this exceptionally tasteful 44 m² apartment comes complete with a beautifully private city garden overlooking a peaceful communal courtyard, all within a stunning municipal monument building. This is clearly not a home where standard solutions were chosen. The apartment has been designed with great attention to detail by someone with a true understanding of interior architecture. The result is a home where materials, colours, lighting, and bespoke features come together seamlessly. From the moment you step inside, you experience a level of comfort and finish rarely found in this segment of the market. The apartment benefits from electric underfloor heating throughout, warming an elegant oak herringbone floor laid in the traditional Hungarian Point pattern. Combined with sleek wall finishes, beautiful materials, and sophisticated design choices, the overall feel is both luxurious and inviting. The living room flows effortlessly into the high-end open-plan kitchen, which is not only a real eye-catcher but also highly practical, featuring quality appliances and generous workspace. The bathroom has been designed with a contemporary boutique-hotel feel, finished with attractive materials and luxury details, including wall heating and, of course, underfloor heating. A wonderful place to start and end your day. At the rear, the apartment opens onto the tranquil garden. This is a delightful outdoor space where, despite being in the heart of the city, you enjoy a remarkable sense of privacy. Thanks to its position overlooking the inner courtyards, the setting feels surprisingly peaceful and green. The location is also exactly why so many people fall in love with this part of Amsterdam. The Frederik Hendrikbuurt sits perfectly between the Jordaan, Oud-West, and Westerpark. Around the corner you will find Hugo de Grootplein, Bilderdijkstraat, a wide variety of cafés, specialty shops, and excellent restaurants, while still enjoying the tranquillity of a residential neighbourhood. Layout Private entrance on the ground floor. Entrance hall leading into the stylish living area with living room and luxury open-plan kitchen at the rear, offering direct access to the garden. Spacious bedroom at the front with extensive built-in storage, cleverly designed to function as a room divider. Centrally located high-quality bathroom finished to an excellent standard. The apartment also benefits from a practical external storage room located on the top floor of the building. Features Approximately 44 m² of living space (NEN2580 measurement report available) Ground-floor apartment Beautifully landscaped private garden overlooking a quiet courtyard Designed with exceptional attention to interior design and detail Underfloor heating throughout the entire apartment Luxury kitchen with high-quality finishes Stylish, hotel-inspired bathroom External storage room Municipal monument No elevated foundation risk (ABC classification) Located in the highly desirable Frederik Hendrikbuurt Professionally managed Homeowners' Association (VvE) Service charges are €188 per month Rear window frames have recently been replaced at the current owner's expense Equipped with TONZON floor insulation Electric underfloor heating (Speedheat), individually controllable per room Air-conditioning system installed Ground lease prepaid until 31 December 2045 Thereafter fixed under favourable conditions at a currently indexed annual ground rent of €1,092 Completion date by mutual agreement Asking Price €435,000 costs buyer (k.k.) Living on Van Houweningenstraat means enjoying the best of both worlds: the charm and tranquillity of a characterful residential street combined with the vibrant energy of Amsterdam-West. Westerpark, the Jordaan, De Hallen, Ten Katemarkt, and countless cafés and restaurants are all within easy reach. Public transport connections are excellent, and access to the A10 Ring Road is quick and convenient. A beautifully designed home where style, comfort, and location come together effortlessly.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

3,02%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
180 m³
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.