Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Van Houweningenstraat 72 3

1052TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Nieuw Amsterdams Huys

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Houweningenstraat 72 3 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een Monumentaal pand, gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt! Het appartement van ca. 45m² is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een goed bemeten slaapkamer, ruime berging op zolder en een groen uitzicht! **ENGLISH VERSION BELOW** LOCATIE Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt en grenst aan de Jordaan en Oud-West. De buurt staat bekend om de culinaire mogelijkheden en er is in de directe omgeving een zeer gevarieerd aanbod van speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden op het Hugo de Grootplein en de Bilderdijkstraat. De Ten Katemarkt, Lindenmarkt en Noordermarkt bereikt u binnen enkele minuten. Voor groen kunt u terecht in het naast gelegen Bilderdijkpark, maar ook het Westerpark en Vondelpark bereikt u zo. De Van Houweningenstraat is goed bereikbaar per openbaar vervoer of per auto. In 5 minuten bent u met de auto op de Ring A10. Parkeren kan in de straat middels een parkeervergunning. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning, gelegen op de eerste verdieping. Binnenkomst in woonkamer, met ruimte voor een zithoek en eettafel. U heeft uitzicht op de groene en rustige tuinen aan de achterzijde. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van de volgende (inbouw) inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een oven. Ook is er veel kastruimte en twee kanten een aanrechtblad. In de keuken is een aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel hangt hier ook. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is van een goed formaat. Zo is er ruimte voor een groot bed, kastenwand en een bureau. U heeft hier schuin uitzicht op de Hugo de Grootgracht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wc en een wastafelmeubel met spiegelkast. Op de zolderverdieping is de privé berging van 7,4m², voorzien van elektra. Het appartement is keurig onderhouden en het is zelfs mogelijk om de indeling te wijzigen waardoor u een woonkamer met open keuken creëert en nog steeds een separate slaapkamer heeft. Zie de alternatieve plattegrond. VVE (VERENIGING VAN EIGENAREN) De VvE, bestaande uit 225 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd door Ymere. Maandelijkse servicekosten bedragen €188,08 en er is een MJOP aanwezig. De VvE gaat het complex verduurzamen, o.a. vernieuwen van de kozijnen. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, AB 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht t/m 31-12-2045. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 NORM Bruto vloeroppervlak woning: 45,4m² Gebruiksoppervlakte wonen: 44,8m² Externe bergruimte: 7,4m² BIJZONDERHEDEN - Gemeentelijk monument - Afgekochte erfpacht t/m 2045 - Professionele VvE met verduurzamingsplannen - Geen energielabel i.v.m. monumentenstatus - Pand is gesplitst in 2011 - Alternatieve indeling mogelijk, zie plattegrond - Gelegen in een rustige straat en naast de Hugo de Grootgracht en het Bilderdijkpark - In de koopakte zal een oudersdoms -en asbestclausule worden opgenomen - Oplevering mogelijk vanaf oktober 2025 VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** Live in a historic building, located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood! This apartment of approx. 45m² is located on the first floor and features a well-sized bedroom, spacious attic storage, and a green view! LOCATION The apartment is located in the Frederik Hendrikbuurt neighborhood, bordering the Jordaan and Oud-West districts. The neighborhood is known for its culinary delights and there's a wide variety of specialty shops, supermarkets, charming restaurants and cafes nearby on Hugo de Grootplein and Bilderdijkstraat. The Ten Katemarkt, Lindenmarkt, and Noordermarkt are all just a few minutes away. For green parks, the Bilderdijkpark, Westerpark and Vondelpark are also within easy reach. Van Houweningenstraat is easily accessible by public transport or car. The A10 ring road is just 5 minutes away. Parking is available on the street with a parking permit. LAYOUT The apartment, located on the first floor, is reached via the communal staircase. You enter the living room, which offers space for a sitting area and dining table. You have a view of the green and peaceful gardens at the rear. The kitchen is located at the rear and is equipped with the following (built-in) appliances: a gas stove, extractor hood, refrigerator with freezer compartment and an oven. There is also plenty cupboard space and countertops on two sides. The kitchen has a washing machine connection and the central heating boiler is also located here. The bedroom is located at the front and is wellsized, with space for a large bed, a wall of wardrobes and a desk. From here, you have an oblique view of the Hugo de Grootgracht canal. The bathroom has a walk-in shower, toilet and a vanity with a mirrored cabinet. On the attic floor is a private storage room of 7.4m², equipped with electricity. The apartment is well-maintained and it is even possible to change the layout to create a living room with an open-plan kitchen and still have a separate bedroom. See the alternative map. VvE (OWNER'S ASSOCIATION) The VvE, consisting of 225 apartment rights, is professionally managed by Ymere. Monthly service charges are €188.08 and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The VvE will make the complex more sustainable, including replacing the window frames. LEASEHOLD The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; AB 2000 applies. The lease has been bought off until December 31, 2045. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 STANDARD Gross floor area: 45.4m² Usable living area: 44.8m² External storage space: 7.4m² SPECIAL FEATURES - Municipal monument - Purchased leasehold until 2045 - Professional homeowners' association with sustainability plans - No energy label due to monument status - Property was subdivided in 2011 - Alternative layout possible, see floor plan - Located on a quiet street next to Hugo de Grootgracht and Bilderdijkpark - An old age and asbestos clause will be included in the purchase contract - Delivery possible from October 2025 DISCLAIMER This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is advising the seller regarding this property. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
148 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1879
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.