Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Houweningenstraat 72 3
1052TS Amsterdam • Noord-Holland
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Wonen in een Monumentaal pand, gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt! Het appartement van ca. 45m² is gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een goed bemeten slaapkamer, ruime berging op zolder en een groen uitzicht! **ENGLISH VERSION BELOW** LOCATIE Het appartement is gelegen in de Frederik Hendrikbuurt en grenst aan de Jordaan en Oud-West. De buurt staat bekend om de culinaire mogelijkheden en er is in de directe omgeving een zeer gevarieerd aanbod van speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden op het Hugo de Grootplein en de Bilderdijkstraat. De Ten Katemarkt, Lindenmarkt en Noordermarkt bereikt u binnen enkele minuten. Voor groen kunt u terecht in het naast gelegen Bilderdijkpark, maar ook het Westerpark en Vondelpark bereikt u zo. De Van Houweningenstraat is goed bereikbaar per openbaar vervoer of per auto. In 5 minuten bent u met de auto op de Ring A10. Parkeren kan in de straat middels een parkeervergunning. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning, gelegen op de eerste verdieping. Binnenkomst in woonkamer, met ruimte voor een zithoek en eettafel. U heeft uitzicht op de groene en rustige tuinen aan de achterzijde. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van de volgende (inbouw) inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een oven. Ook is er veel kastruimte en twee kanten een aanrechtblad. In de keuken is een aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel hangt hier ook. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is van een goed formaat. Zo is er ruimte voor een groot bed, kastenwand en een bureau. U heeft hier schuin uitzicht op de Hugo de Grootgracht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wc en een wastafelmeubel met spiegelkast. Op de zolderverdieping is de privé berging van 7,4m², voorzien van elektra. Het appartement is keurig onderhouden en het is zelfs mogelijk om de indeling te wijzigen waardoor u een woonkamer met open keuken creëert en nog steeds een separate slaapkamer heeft. Zie de alternatieve plattegrond. VVE (VERENIGING VAN EIGENAREN) De VvE, bestaande uit 225 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd door Ymere. Maandelijkse servicekosten bedragen €188,08 en er is een MJOP aanwezig. De VvE gaat het complex verduurzamen, o.a. vernieuwen van de kozijnen. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, AB 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht t/m 31-12-2045. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 NORM Bruto vloeroppervlak woning: 45,4m² Gebruiksoppervlakte wonen: 44,8m² Externe bergruimte: 7,4m² BIJZONDERHEDEN - Gemeentelijk monument - Afgekochte erfpacht t/m 2045 - Professionele VvE met verduurzamingsplannen - Geen energielabel i.v.m. monumentenstatus - Pand is gesplitst in 2011 - Alternatieve indeling mogelijk, zie plattegrond - Gelegen in een rustige straat en naast de Hugo de Grootgracht en het Bilderdijkpark - In de koopakte zal een oudersdoms -en asbestclausule worden opgenomen - Oplevering mogelijk vanaf oktober 2025 VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** Live in a historic building, located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood! This apartment of approx. 45m² is located on the first floor and features a well-sized bedroom, spacious attic storage, and a green view! LOCATION The apartment is located in the Frederik Hendrikbuurt neighborhood, bordering the Jordaan and Oud-West districts. The neighborhood is known for its culinary delights and there's a wide variety of specialty shops, supermarkets, charming restaurants and cafes nearby on Hugo de Grootplein and Bilderdijkstraat. The Ten Katemarkt, Lindenmarkt, and Noordermarkt are all just a few minutes away. For green parks, the Bilderdijkpark, Westerpark and Vondelpark are also within easy reach. Van Houweningenstraat is easily accessible by public transport or car. The A10 ring road is just 5 minutes away. Parking is available on the street with a parking permit. LAYOUT The apartment, located on the first floor, is reached via the communal staircase. You enter the living room, which offers space for a sitting area and dining table. You have a view of the green and peaceful gardens at the rear. The kitchen is located at the rear and is equipped with the following (built-in) appliances: a gas stove, extractor hood, refrigerator with freezer compartment and an oven. There is also plenty cupboard space and countertops on two sides. The kitchen has a washing machine connection and the central heating boiler is also located here. The bedroom is located at the front and is wellsized, with space for a large bed, a wall of wardrobes and a desk. From here, you have an oblique view of the Hugo de Grootgracht canal. The bathroom has a walk-in shower, toilet and a vanity with a mirrored cabinet. On the attic floor is a private storage room of 7.4m², equipped with electricity. The apartment is well-maintained and it is even possible to change the layout to create a living room with an open-plan kitchen and still have a separate bedroom. See the alternative map. VvE (OWNER'S ASSOCIATION) The VvE, consisting of 225 apartment rights, is professionally managed by Ymere. Monthly service charges are €188.08 and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The VvE will make the complex more sustainable, including replacing the window frames. LEASEHOLD The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; AB 2000 applies. The lease has been bought off until December 31, 2045. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 STANDARD Gross floor area: 45.4m² Usable living area: 44.8m² External storage space: 7.4m² SPECIAL FEATURES - Municipal monument - Purchased leasehold until 2045 - Professional homeowners' association with sustainability plans - No energy label due to monument status - Property was subdivided in 2011 - Alternative layout possible, see floor plan - Located on a quiet street next to Hugo de Grootgracht and Bilderdijkpark - An old age and asbestos clause will be included in the purchase contract - Delivery possible from October 2025 DISCLAIMER This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is advising the seller regarding this property. The NVM terms and conditions apply.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 45 m²
- Contenu
- 148 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1879
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-08-2025
- Date de vente
- 15-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schepenlaan 15
1034JP Amsterdam
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Noordtkade 18 B
1013BZ Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blasiusstraat 74 G
1091CW Amsterdam
€ 679.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ten Katestraat 5 3
1053BV Amsterdam
€ 639.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lange Vonder 70
1035JZ Amsterdam
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 83 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jacob van Lennepkade 259 1
1054ZT Amsterdam
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Staringstraat 10 4
1054VP Amsterdam
€ 495.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Eerste Jan van der Heijdenstraat 48 3V
1072TW Amsterdam
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
