Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Nijenrodeweg 172
1083EL Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350
Kaufpreis /m²: € 8.333
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Beschreibung
(Please scroll down for English) Starters appartement met vrij uitzicht in Buitenveldert! Ben jij op zoek naar je eerste woning? Dan is dit tweekamerappartement van circa 33 m² aan de Van Nijerondeweg 172 met balkon op het zuiden, wellicht iets voor jou! De woning beschikt over een eigen berging en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het is een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een compact, comfortabel appartement in een groene en centrale omgeving, waar je nog helemaal je eigen smaak aan kunt geven! Locatie Dit appartement bevindt zich in een rustige en geliefde buurt van Buitenveldert, met vrij uitzicht op het park en volop mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en ontspanning. De wijk biedt een perfecte combinatie van ruimte, groen en stedelijke voorzieningen, dicht bij Amsterdam-Zuid, de Zuidas en Amstelveen. In de directe omgeving vind je diverse parken, zoals het Amstelpark, Beatrixpark en het Amsterdamse Bos, en winkelplezier bij Gelderlandplein, de Beethovenstraat, Scheldestraat en Maasstraat. Ook qua onderwijsvoorzieningen zit je hier goed, met onder meer de Vrije Universiteit in de buurt. Dankzij de Noord-Zuidlijn, diverse buslijnen en de nabijheid van de A10, A4 en A5 ben je snel in het centrum van Amsterdam of op weg naar Schiphol. Fijn wonen met veel mogelijkheden Gelegen op de zevende verdieping vind je dit knusse appartement. De woonkamer met open keuken biedt veel mogelijkheden en voelt dankzij de indeling nog ruim aan. Verder beschikt de woning over een separate slaapkamer en een gedateerde badkamer, waardoor je hier met een paar aanpassingen een fijne, persoonlijke woonruimte kunt creëren. Details: • Woonoppervlak: 33,2 m² (conform meetinstructie NEN 2580) • Berging: 3,7 m² • Balkon op het zuiden • Energielabel C • Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht • VvE professioneel beheerd o Servicekosten appartement: € 84,23 per maand o Voorschot stookkosten: € 72,88 per maand • Complex met lift • Asbestclausule van toepassing • Oplevering: direct ** Ideal apartment for starters in Buitenveldert! Are you looking for your first home? Then this one-bedroom apartment of approximately 33 m² at Van Nijenrodeweg 172, featuring a south-facing balcony, might be just what you are looking for. The property includes a private storage unit, and the ground lease has been bought off in perpetuity. This is an ideal opportunity for starters looking for a compact and comfortable apartment in a green and centrally located area, where you can still add your own personal touch. Location The apartment is located in a quiet and popular area of Buitenveldert, offering open views over the park and plenty of opportunities for walking, running, and relaxing. The neighborhood provides a perfect balance between space, greenery, and urban amenities, close to Amsterdam-Zuid, the Zuidas business district, and Amstelveen. In the immediate surroundings you will find several parks, such as Amstelpark, Beatrixpark, and the Amsterdamse Bos, as well as a variety of shopping options at Gelderlandplein, Beethovenstraat, Scheldestraat, and Maasstraat. Educational facilities are also well represented in the area, including the Vrije Universiteit. Thanks to the North-South metro line, several bus connections, and the nearby A10, A4, and A5 motorways, you can quickly reach Amsterdam city center or Schiphol Airport. Comfortable living with plenty of possibilities Located on the seventh floor, this cozy apartment offers comfortable living with potential. The living room with open kitchen provides various layout possibilities and feels spacious thanks to its efficient design. The apartment also features a separate bedroom and a dated bathroom, giving you the opportunity to renovate and create a home tailored to your own taste. Details • Living area: 33,2 m² (measured in accordance with NEN 2580 guidelines) • Private storage: 3,7 m² • South-facing balcony • Energy label C • Ground lease: bought off in perpetuity • Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) • Service costs apartment: €84,23 per month • Advance heating costs: €72,88 per month • Building with elevator • Asbestos clause applicable • Transfer: available immediately Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350
2,78%
Jährlich
%
€ 13.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 7e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 33 m²
- Inhalt
- 114 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-03-2026
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift en natuurlijke ventilatie
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- Schlafzimmer
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- Schlafzimmer
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€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
