Direkt zum Inhalt
Logo von Koops Makelaardij Amstelveen

Van Nijenrodeweg 512

1082HP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Van Nijenrodeweg 512 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal 4-kamerappartement met drie slaapkamers, privéberging en een rustige ligging nabij de Zuidas Bent u op zoek naar een ruim en verzorgd appartement in Amsterdam, dat niet alleen praktisch is ingedeeld maar ook rust, comfort én uitstekende bereikbaarheid biedt? Dan is Van Nijenrodeweg 512 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in de geliefde en groene wijk Buitenveldert, treft u hier een licht 4-kamerappartement van ca. 87 m² met drie volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking en een eigen berging op de begane grond. Dit appartement is ideaal voor wie méér wooncomfort zoekt – of het nu gaat om een jong gezin, tweeverdieners met een behoefte aan een thuiswerkplek, of iemand die gewoon graag ruim woont op een centrale locatie in Amsterdam. Indeling en afwerking Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een fijne, open sfeer. Woonkamer De royale woonkamer is licht en breed, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De nette afwerking maakt de ruimte direct bewoonbaar. Keuken De afgesloten keuken is functioneel en vernieuwd in 2009. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Badkamer & Toilet De badkamer is eveneens vernieuwd in 2009 en verkeert in goede staat. Voorzien van een wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en inloopdouche. Het toilet is separaat en bevindt zich direct naast de badkamer. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn ieder goed bemeten en flexibel in te delen. Denk aan een ruime hoofdslaapkamer, een kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkkantoor. De woning biedt dus volop ruimte voor groei of combinaties van werken en wonen. Berging Op de begane grond vindt u een eigen, afgesloten privéberging. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen, seizoensspullen of sportuitrusting. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 87 m² • Derde verdieping • Drie slaapkamers • Privéberging op de begane grond • Actieve en financieel gezonde VvE • Energielabel C • Verwarming via blokverwarming. Voorschot stookkosten ca. €70 • Servicekosten ca. €238,54 per maand • Gemeentelijke erfpacht, canon per jaar €102,55 • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing Ligging – Buitenveldert: Rustig wonen in het groen, midden in de stad Van Nijenrodeweg 512 ligt in een van de meest gewilde delen van Buitenveldert: een rustige, groene buurt met brede lanen, veel bomen en uitstekende voorzieningen. Hier woont u op loopafstand van: • Winkelcentrum Gelderlandplein – met supermarkten, speciaalzaken en horeca • Het Amstelpark en Amsterdamse Bos – voor ontspanning, hardlopen of een wandeling • Openbaar vervoer: NS Station Zuid/WTC, metro en trams liggen op korte afstand • De Zuidas en diverse internationale bedrijven & scholen • Uitvalswegen richting de A10, A2 en Schiphol zijn binnen enkele minuten bereikbaar Kortom: Buitenveldert combineert het beste van twee werelden – de rust en ruimte van een woonwijk met de dynamiek en bereikbaarheid van de stad. Voor wie is deze woning interessant? Deze woning is bij uitstek geschikt voor: • Gezinnen die comfortabel willen wonen in Amsterdam • Tweeverdieners of thuiswerkers die ruimte nodig hebben • Expats die zoeken naar een kant-en-klare woning met goede bereikbaarheid • Doorstromers die willen upgraden van een kleinere woning • Ouders die een veilige en waardevaste woning zoeken voor studerende kinderen Interesse? Woningen met dit formaat, deze ligging én indeling zijn zeldzaam in Amsterdam. Bent u op zoek naar comfort, ruimte én rust binnen de ring? Dan is dit het moment om te komen kijken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u deze woning graag persoonlijk zien.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.