Direct naar de inhoud
Logo van Koops Makelaardij Amstelveen

Van Nijenrodeweg 512

1082HP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Van Nijenrodeweg 512 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal 4-kamerappartement met drie slaapkamers, privéberging en een rustige ligging nabij de Zuidas Bent u op zoek naar een ruim en verzorgd appartement in Amsterdam, dat niet alleen praktisch is ingedeeld maar ook rust, comfort én uitstekende bereikbaarheid biedt? Dan is Van Nijenrodeweg 512 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in de geliefde en groene wijk Buitenveldert, treft u hier een licht 4-kamerappartement van ca. 87 m² met drie volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking en een eigen berging op de begane grond. Dit appartement is ideaal voor wie méér wooncomfort zoekt – of het nu gaat om een jong gezin, tweeverdieners met een behoefte aan een thuiswerkplek, of iemand die gewoon graag ruim woont op een centrale locatie in Amsterdam. Indeling en afwerking Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een fijne, open sfeer. Woonkamer De royale woonkamer is licht en breed, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De nette afwerking maakt de ruimte direct bewoonbaar. Keuken De afgesloten keuken is functioneel en vernieuwd in 2009. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Badkamer & Toilet De badkamer is eveneens vernieuwd in 2009 en verkeert in goede staat. Voorzien van een wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en inloopdouche. Het toilet is separaat en bevindt zich direct naast de badkamer. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn ieder goed bemeten en flexibel in te delen. Denk aan een ruime hoofdslaapkamer, een kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkkantoor. De woning biedt dus volop ruimte voor groei of combinaties van werken en wonen. Berging Op de begane grond vindt u een eigen, afgesloten privéberging. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen, seizoensspullen of sportuitrusting. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 87 m² • Derde verdieping • Drie slaapkamers • Privéberging op de begane grond • Actieve en financieel gezonde VvE • Energielabel C • Verwarming via blokverwarming. Voorschot stookkosten ca. €70 • Servicekosten ca. €238,54 per maand • Gemeentelijke erfpacht, canon per jaar €102,55 • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • Asbestclausule van toepassing Ligging – Buitenveldert: Rustig wonen in het groen, midden in de stad Van Nijenrodeweg 512 ligt in een van de meest gewilde delen van Buitenveldert: een rustige, groene buurt met brede lanen, veel bomen en uitstekende voorzieningen. Hier woont u op loopafstand van: • Winkelcentrum Gelderlandplein – met supermarkten, speciaalzaken en horeca • Het Amstelpark en Amsterdamse Bos – voor ontspanning, hardlopen of een wandeling • Openbaar vervoer: NS Station Zuid/WTC, metro en trams liggen op korte afstand • De Zuidas en diverse internationale bedrijven & scholen • Uitvalswegen richting de A10, A2 en Schiphol zijn binnen enkele minuten bereikbaar Kortom: Buitenveldert combineert het beste van twee werelden – de rust en ruimte van een woonwijk met de dynamiek en bereikbaarheid van de stad. Voor wie is deze woning interessant? Deze woning is bij uitstek geschikt voor: • Gezinnen die comfortabel willen wonen in Amsterdam • Tweeverdieners of thuiswerkers die ruimte nodig hebben • Expats die zoeken naar een kant-en-klare woning met goede bereikbaarheid • Doorstromers die willen upgraden van een kleinere woning • Ouders die een veilige en waardevaste woning zoeken voor studerende kinderen Interesse? Woningen met dit formaat, deze ligging én indeling zijn zeldzaam in Amsterdam. Bent u op zoek naar comfort, ruimte én rust binnen de ring? Dan is dit het moment om te komen kijken. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u deze woning graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.