Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Nijenrodeweg 6
1083EA Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850
Kaufpreis /m²: € 9.090
Fotoalbum
Beschreibung
Licht 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden in groen Buitenveldert Wonen in alle rust, omringd door groen, met de dynamiek van de Zuidas en de binnenstad op korte afstand. Dit lichte 2-kamerappartement van ca. 36 m² ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden én een eigen berging op de begane grond. Indeling Via de nette, afgesloten entree met video-intercom bereik je per lift of trap de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige zuidligging voelt de ruimte aangenaam en open aan. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met vrij uitzicht op groen. De halfopen keuken is praktisch en efficiënt ingericht in een L-opstelling met een houten werkblad en blauwe fronten. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met RVS-afzuigkap, een spoelbak en voldoende kastruimte. Onder het verlengde werkblad is ruimte voor de wasmachine, wat de indeling extra functioneel maakt. De elektrische boiler verzorgt het warme water. De keuken vormt een fijne, compacte werkruimte die eenvoudig naar eigen smaak te moderniseren is. De slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt een rustige slaapruimte. De badkamer is compact en functioneel ingericht en volledig betegeld in een lichte kleurstelling met een subtiele donkere sierband. De ruimte beschikt over een kwart ronde douchecabine, een toilet en een wastafel. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 4 m². Ligging De ligging in het geliefde Amsterdam Buitenveldert is bijzonder gunstig. Op loopafstand vindt u diverse populaire horecagelegenheden zoals The CoffeeCompany, The George en Loetje. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u binnen enkele minuten naar winkelcentrum Gelderlandplein (met onder andere een Albert Heijn XXL) en de speciaalzaken bij winkelcentrum Rooswijck. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark praktisch om de hoek – ideaal voor sport, een wandeling of een picknick in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 5 en 25 en meerdere busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Station Amsterdam Zuid is snel per fiets bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Een groot pluspunt voor Amsterdam: er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (twee vergunningen mogelijk) en er is vrijwel altijd parkeergelegenheid direct voor de deur. Specificaties: - Totale oppervlakte 36 m² appartement en 3 m2 berging - Actieve VvE, professioneel beheerd - Servicekosten bedragen € 106,88,- per maand, voorschot voor de stookkosten bedraagt € 50,- per maand; - Erfpacht canon bedraagt € 57 per jaar t/m 30 september 2039; - Balkon op het zuiden; - Energielabel D; Ben je starter, student of young professional en op zoek naar een eigen plek in Amsterdam? Dan is dit lichte 2-kamerappartement aan de Van Nijenrodeweg 6 absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van een zonnig balkon op het zuiden, een praktische indeling, lage erfpachtcanon en een uitstekende ligging nabij de Zuidas en het Amsterdamse Bos maakt dit een comfortabele en slimme eerste stap op de woningmarkt. Wacht niet te lang – appartementen op deze locatie zijn zeer gewild. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------- Bright 1-Bedroom Apartment with Sunny South-Facing Balcony in Green Buitenveldert Enjoy peaceful living surrounded by greenery, while the dynamic Zuidas business district and Amsterdam city centre are just a short distance away. This bright 1-bedroom apartment of approximately 36 m² is located on the first floor of a well-maintained building with elevator and features a sunny south-facing balcony as well as a private storage unit on the ground floor. Tour Through the neat, secured entrance with video intercom system, you reach the first floor by elevator or staircase. Upon entering, you step directly into the bright living room. Thanks to the large windows and favourable southern orientation, the space feels open and pleasant. From the living room you have access to the sunny south-facing balcony overlooking greenery. The semi-open kitchen is practically arranged in an L-shape with a wooden countertop and blue cabinet fronts. It is equipped with a gas cooktop, stainless steel extractor hood, sink and ample storage space. There is space for a washing machine underneath the extended countertop, making the layout highly functional. Hot water is supplied by an electric boiler. The kitchen offers a compact and efficient workspace that can easily be modernised to suit your own taste. The bedroom adjoins the living room and provides a quiet sleeping area. The bathroom is compact and functional, fully tiled in a light colour scheme with a subtle dark decorative border. It features a quarter-round shower cabin, toilet and washbasin. A private storage unit of approximately 4 m² is located on the ground floor. Location The location in the popular Amsterdam Buitenveldert area is highly convenient. Within walking distance you will find several popular restaurants and cafés such as The CoffeeCompany, The George and Loetje. For daily groceries, Gelderlandplein shopping centre (including an Albert Heijn XXL supermarket) and the specialty stores at Rooswijck shopping centre are just a few minutes away. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos and Amstelpark are practically around the corner — perfect for sports, walks or enjoying nature. Accessibility is excellent. Tram lines 5 and 25 and various bus lines are within walking distance. Amsterdam Zuid station is easily reachable by bicycle, and by car you can access the A10 ring road within minutes. A major advantage for Amsterdam: there is currently no waiting list for a parking permit (two permits possible), and parking is generally available directly in front of the building. Specifications - Total living area: 36 m² apartment + 3 m² storage - Active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed - Service charges: €106.88 per month - Advance heating costs: €50 per month - Ground lease (erfpacht) payment: €57 per year until 30 September 2039 - South-facing balcony - Energy label D Are you a first-time buyer, student or young professional looking for your own place in Amsterdam? Then this bright 1-bedroom apartment at Van Nijenrodeweg 6 is definitely worth a viewing. The combination of a sunny south-facing balcony, practical layout, low annual ground lease payment and an excellent location near the Zuidas and Amsterdamse Bos makes this a comfortable and smart first step onto the property market. Don’t wait too long — apartments in this location are highly sought after. Schedule a viewing today and experience the feeling of home for yourself. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform method of indicating usable floor area. Minor differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850
2,78%
Jährlich
%
€ 15.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 33 m²
- Inhalt
- 109 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1967
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan park en aan rustige weg
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-02-2026
- Verkaufsdatum
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noorderakerweg 221
1069LR Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 615 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Langestraat 49 C
1015AK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mauritskade 93 B
1093RP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Speijkstraat 14 3
1057HA Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Henrick de Keijserplein 9 E
1073SV Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schoorlstraat 201
1024PX Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tweede Weteringdwarsstraat 69 A 1
1017SV Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Balboastraat 56 2
1057VX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
