Direkt zum Inhalt
Logo von De Plantage Makelaars

Van Nijenrodeweg 669

1082JB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 9.705

Fotoalbum

Van Nijenrodeweg 669 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP: Compact, licht en verrassend ruimtelijk – een superpraktisch appartement op een toplocatie in Amsterdam. Voorzien van alle gemakken waar je naar op zoek bent, met iedere meter optimaal benut. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en beschikt het appartement over een berging. DE WOONWIJK: Buitenveldert staat bekend om zijn fijne, groene woonomgeving. Vanuit het appartement loop je zo het Gijsbrecht van Aemstelpark in, ideaal om te hardlopen, wandelen of picknicken. Ook het Amsterdamse Bos ligt op korte fietsafstand. Voor boodschappen, mode en horeca zit je perfect bij het Gelderlandplein, met winkels als Albert Heijn XL, Etos, HEMA, Douglas en diverse modezaken. Zin in koffie of lunch? Denk aan Coffeecompany, Le Pain Quotidien of de gezellige foodhall-sfeer van het winkelcentrum. De buurt is uitstekend bereikbaar: de Zuidas en station Amsterdam Zuid liggen op enkele minuten fietsen, met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en de rest van de Randstad. Ook tram- en buslijnen (o.a. 5 en 25) zijn volop aanwezig, evenals metrolijn 52 (de Noord/Zuidlijn) bij Station Zuid voor een snelle optie naar het centrum en Schiphol. De A10 ligt om de hoek. DE INDELING: Op de vijfde verdieping stap je binnen in een licht appartement van 34 m² met grote ramen en een rustig uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer loop je direct het balkon op, een knus buitenplekje op het zuiden waar je geniet van de middag- en avondzon. De slaapkamer is open maar slim afgescheiden, waardoor er een prettige balans ontstaat tussen privacy en ruimte. De hoogslaper creëert extra vierkante meters eronder, ideaal als thuiswerkplek, kledinggedeelte of relaxhoek. De keuken is modern uitgevoerd in warme houttinten en voorzien van veel opbergruimte, een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een strak werkblad. De badkamer is compact maar verzorgd, met douche, toilet en wastafel. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 3,3 m², handig voor fiets, opslag of sportspullen. PARKEREN: Parkeren in Buitenveldert is eenvoudig. In de straten rond de Van Nijenrodeweg is doorgaans goed een plek te vinden en de parkeertarieven zijn relatief gunstig. Met een bewonersvergunning zit je hier meestal zonder lange wachttijd goed. Kortom: geen parkeerstress, gewoon makkelijk thuiskomen. BIJZONDERHEDEN: - Erfpacht eeuwiddurend afgekocht! – Bouwjaar: 1964 – Woonoppervlakte: circa 34 m² – Balkon op het zuiden – Energielabel C – Servicekosten: €157,01 per maand, inclusief €52,77 voorschot stookkosten – NEN 2580-meetrapport aanwezig – Gelegen in het populaire Buitenveldert – Oplevering in overleg Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. We ontvangen u graag. NEW FOR SALE: Compact, bright, and surprisingly spacious – a super-practical apartment in a prime Amsterdam location. Equipped with all the amenities you could wish for, with every square meter optimally utilized. Moreover, the leasehold has been bought off in perpetuity, and the apartment includes a storage unit. THE AREA: Buitenveldert is known for its pleasant, green living environment. From the apartment, you can walk straight into Gijsbrecht van Aemstelpark, ideal for running, walking, or picnicking. The Amsterdamse Bos is also a short bike ride away. For groceries, fashion, and restaurants, Gelderlandplein is the perfect place to be, with shops like Albert Heijn XL, Etos, HEMA, Douglas, and various fashion boutiques. Fancy a coffee or lunch? Consider Coffeecompany, Le Pain Quotidien, or the cozy food hall atmosphere of the shopping center. The neighborhood is easily accessible: the Zuidas business district and Amsterdam Zuid station are just a few minutes' bike ride away, offering fast connections to Amsterdam Central Station, Schiphol Airport, and the rest of the Randstad. Tram and bus lines (including 5 and 25) are also readily available, as is metro line 52 (the North/South line) at Zuid station, offering a quick connection to the city center and Schiphol Airport. The A10 motorway is just around the corner. LAYOUT: On the fifth floor, you enter a bright 34 m² apartment with large windows and a peaceful view of the greenery. From the living room, you step directly onto the balcony, a cozy south-facing outdoor space where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bedroom is open-plan yet cleverly partitioned, creating a pleasant balance between privacy and space. The loft bed below creates additional space, ideal as a home office, laundry area, or relaxation area. The modern kitchen is finished in warm wood tones and equipped with ample storage space, a gas cooktop, oven, extractor hood, and a sleek countertop. The bathroom is compact but well-maintained, with a shower, toilet, and sink. In the basement, the apartment has a private storage unit of approximately 3.3 m², which is convenient for bicycles, storage, or sports equipment. PARKEREN: Parkeren in Buitenveldert is eenvoudig. In de straten rond de Van Nijenrodeweg is doorgaans goed een plek te vinden en de parkeertarieven zijn relatief gunstig. Met een bewonersvergunning zit je hier meestal zonder lange wachttijd goed. Kortom: geen parkeerstress, gewoon makkelijk thuiskomen. DETAILS: - Groundlease bought off forever! – Year of construction: 1964 – Living area: approximately 34 m² – South-facing balcony – Energy label C – Service costs: €157.01 per month, including €52.77 advance heating costs – NEN 2580 measurement report available – Located in the popular Buitenveldert – Delivery in consultation Interested? Make an appointment for a viewing. We would be happy to receive you. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
34 m²
Inhalt
115 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-01-5000)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.