Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Van Nijenrodeweg 876

1081BG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.994

Fotoalbum

Van Nijenrodeweg 876 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim familiehuis van 166 m² verdeeld over 3 woonlagen met maar liefst 5 slaapkamers, twee balkons en een zonnige tuin van ca. 59m². Gelegen in Buitenveldert aan een rustige, boomrijke straat op fietsafstand van de Zuidas, op de grens van Amsterdam en Amstelveen. **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Begane grond Entree met garderobe en meterkast, hal met toegang tot werk-/logeer kamer (voormalig garage). Vanuit de hal is de achtergelegen riante tuinkamer te bereiken, deze ruimte kan nog eenvoudig worden opgedeeld in 2 slaapkamers. Middels een schuifpui is de goed verzorgde achtertuin bereikbaar met een achterom. De tuin is gelegen op het Zuiden en gelegen aan een klein parkje met speeltuin. Deze etage beschikt tevens over een toilet. Eerste verdieping Middels de overloop is de heerlijk lichte en open woonkamer, eetkamer en keuken bereikbaar. Deze open indeling zorgt voor enorm veel licht op deze verdieping. Middels de openslaande deur is het ruime balkon bereikbaar met fraai uitzicht over plantsoen met veel groen. Het vrije uitzicht aan de zuidzijde geeft een enorm gevoel van privacy. De keuken is gedateerd en gelegen aan de voorzijde als ook het tweede toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich op de overloop een apart toilet en verder 3 slaapkamers. De zeer royale master-bedroom is gelegen aan de achterzijde met toegang tot balkon . De badkamer is in het midden van de woning gelegen en beschikt over een ligbad, douche en wastafel met wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn de twee andere slaapkamers gelegen. LOCATIE: De woning bevindt zich in een buurt met veel gezinswoningen en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar centrum Amsterdam, station Zuid en de diverse uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en vooral het Amsterdamse Bos met zwem- en watersportmogelijkheden in de Nieuwe Meer, liggen op loopafstand, evenals de Universiteit VU. Schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt eveneens voor internationale scholen (o.a British School, Amsterdam International Community School en Amity International School). Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto. Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in o.a. het Amsterdamse Bos, het Aemstelpark en de diverse sportverengingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis/padel, roeien, zeilen, sloepvaren etc.). GRONDSITUATIE Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 558,14 per jaar en loop tot 30-04-2035. Het eeuwigdurende erfpacht recht si onder gunstige voorwaarde verstrekking en loopt vanaf 1 mei 2035 waarbij de jaarlijkse canon nu € 2.454,69 bedraagt (peildatum 2026 )+ inflatie. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 GO wonen: 166,4m² BVO wonen: 181,5m2 Tuin: 58,6 m² BIJZONDERHEDEN - Ideaal gezinshuis met veel ruimte en 5 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden met achterom naar speeltuin - Energielabel B - Dak bedekking vernieuwd en geïsoleerd in 2020 - Buitenzijde is in 2021 geschilderd - 16 zonnepanelen op het dak 2023 - Elektrisch laadpunt voor auto - Gashaard - CV installatie NEFIT Topline 2010 - Parkeren via vergunningstelsel (2 vergunningen mogelijk) VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** Spacious family home of 166 m² spread over 3 floors, featuring 5 bedrooms, two balconies, and a sunny garden of approx. 59 m². Located in Buitenveldert on a quiet, street within cycling distance of the Zuidas, on the border of Amsterdam and Amstelveen. LAYOUT Ground Floor Entrance with wardrobe, utility closet, hallway with access to a study/guest room (formerly a garage). The spacious garden room at the rear is accessible from the hallway; this space could easily be converted into two bedrooms. The well-maintained backyard is accessible through sliding doors and features a back entrance. The garden faces south and is located next to a small park with a playground. This floor also has a toilet. First floor The bright and open living room, dining room, and kitchen are accessible via the landing. This open layout allows for an abundance of light on this floor. The spacious balcony is accessible through French doors, offering a beautiful view of a park with plenty of greenery. The unobstructed view on the south side provides a tremendous sense of privacy. The kitchen is dated and located at the front, as is the second toilet. Second Floor On this floor, the landing features a separate toilet and three bedrooms. The very spacious master bedroom is located at the rear and has access to the balcony. The bathroom is situated in the center of the home and features a bathtub, shower, and sink with vanity. The two other bedrooms are located at the front. LOCATION The home is located in a neighborhood with many family homes and is conveniently situated near public transportation to downtown Amsterdam, Zuid Station, and various highways leading to Schiphol, Haarlem, and Utrecht. The Gijsbrecht van Aemstelpark and, in particular, the Amsterdamse Bos—which offers swimming and water sports opportunities in the Nieuwe Meer—are within walking distance, as is VU University. Schools (both elementary and secondary) are within walking distance. This also applies to international schools (including the British School, Amsterdam International Community School, and Amity International School). The Stadshart in Amstelveen and the Gelderlandplein are the two upscale shopping centers, both easily accessible by public transportation, bicycle, or car. Recreation, sports, and leisure activities are available at locations such as the Amsterdamse Bos, the Aemstelpark, and the various sports clubs in the neighborhood (hockey, soccer, horseback riding, tennis/padel, rowing, sailing, boat cruising, etc.). LAND SITUATION The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current ground lease is €558.14 per year and runs until April 30, 2035. The perpetual leasehold right is granted under favorable terms and runs from May 1, 2035, with the annual ground rent currently set at €2,454.69 (as of 2026) plus inflation. LIVING AREA ACCORDING TO NEN2580 Living Area Apartment: 166.4m² Gross floor area: 181.5m2 Garden: 58.6m² PARTICULARS - Ideal family home with plenty of space and 5 bedrooms - Sunny south-facing garden with rear access to a playground - Energylabel B - Roof replaced and insulated in 2020 - Exterior painted in 2021 - 16 solar panels on the roof (2023) - Electric car charging station - Gas fireplace - NEFIT Topline central heating system (2010) - Parking via permit system (2 permits available) DISCLAIMER This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
516 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1081

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.