Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Van Nijenrodeweg 876
1081BG Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 5.994
Galerie de photos
Description
Ruim familiehuis van 166 m² verdeeld over 3 woonlagen met maar liefst 5 slaapkamers, twee balkons en een zonnige tuin van ca. 59m². Gelegen in Buitenveldert aan een rustige, boomrijke straat op fietsafstand van de Zuidas, op de grens van Amsterdam en Amstelveen. **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Begane grond Entree met garderobe en meterkast, hal met toegang tot werk-/logeer kamer (voormalig garage). Vanuit de hal is de achtergelegen riante tuinkamer te bereiken, deze ruimte kan nog eenvoudig worden opgedeeld in 2 slaapkamers. Middels een schuifpui is de goed verzorgde achtertuin bereikbaar met een achterom. De tuin is gelegen op het Zuiden en gelegen aan een klein parkje met speeltuin. Deze etage beschikt tevens over een toilet. Eerste verdieping Middels de overloop is de heerlijk lichte en open woonkamer, eetkamer en keuken bereikbaar. Deze open indeling zorgt voor enorm veel licht op deze verdieping. Middels de openslaande deur is het ruime balkon bereikbaar met fraai uitzicht over plantsoen met veel groen. Het vrije uitzicht aan de zuidzijde geeft een enorm gevoel van privacy. De keuken is gedateerd en gelegen aan de voorzijde als ook het tweede toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich op de overloop een apart toilet en verder 3 slaapkamers. De zeer royale master-bedroom is gelegen aan de achterzijde met toegang tot balkon . De badkamer is in het midden van de woning gelegen en beschikt over een ligbad, douche en wastafel met wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn de twee andere slaapkamers gelegen. LOCATIE: De woning bevindt zich in een buurt met veel gezinswoningen en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar centrum Amsterdam, station Zuid en de diverse uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en vooral het Amsterdamse Bos met zwem- en watersportmogelijkheden in de Nieuwe Meer, liggen op loopafstand, evenals de Universiteit VU. Schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Dit geldt eveneens voor internationale scholen (o.a British School, Amsterdam International Community School en Amity International School). Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto. Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in o.a. het Amsterdamse Bos, het Aemstelpark en de diverse sportverengingen in de buurt (hockey, voetbal, manege, tennis/padel, roeien, zeilen, sloepvaren etc.). GRONDSITUATIE Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 558,14 per jaar en loop tot 30-04-2035. Het eeuwigdurende erfpacht recht si onder gunstige voorwaarde verstrekking en loopt vanaf 1 mei 2035 waarbij de jaarlijkse canon nu € 2.454,69 bedraagt (peildatum 2026 )+ inflatie. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 GO wonen: 166,4m² BVO wonen: 181,5m2 Tuin: 58,6 m² BIJZONDERHEDEN - Ideaal gezinshuis met veel ruimte en 5 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden met achterom naar speeltuin - Energielabel B - Dak bedekking vernieuwd en geïsoleerd in 2020 - Buitenzijde is in 2021 geschilderd - 16 zonnepanelen op het dak 2023 - Elektrisch laadpunt voor auto - Gashaard - CV installatie NEFIT Topline 2010 - Parkeren via vergunningstelsel (2 vergunningen mogelijk) VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** Spacious family home of 166 m² spread over 3 floors, featuring 5 bedrooms, two balconies, and a sunny garden of approx. 59 m². Located in Buitenveldert on a quiet, street within cycling distance of the Zuidas, on the border of Amsterdam and Amstelveen. LAYOUT Ground Floor Entrance with wardrobe, utility closet, hallway with access to a study/guest room (formerly a garage). The spacious garden room at the rear is accessible from the hallway; this space could easily be converted into two bedrooms. The well-maintained backyard is accessible through sliding doors and features a back entrance. The garden faces south and is located next to a small park with a playground. This floor also has a toilet. First floor The bright and open living room, dining room, and kitchen are accessible via the landing. This open layout allows for an abundance of light on this floor. The spacious balcony is accessible through French doors, offering a beautiful view of a park with plenty of greenery. The unobstructed view on the south side provides a tremendous sense of privacy. The kitchen is dated and located at the front, as is the second toilet. Second Floor On this floor, the landing features a separate toilet and three bedrooms. The very spacious master bedroom is located at the rear and has access to the balcony. The bathroom is situated in the center of the home and features a bathtub, shower, and sink with vanity. The two other bedrooms are located at the front. LOCATION The home is located in a neighborhood with many family homes and is conveniently situated near public transportation to downtown Amsterdam, Zuid Station, and various highways leading to Schiphol, Haarlem, and Utrecht. The Gijsbrecht van Aemstelpark and, in particular, the Amsterdamse Bos—which offers swimming and water sports opportunities in the Nieuwe Meer—are within walking distance, as is VU University. Schools (both elementary and secondary) are within walking distance. This also applies to international schools (including the British School, Amsterdam International Community School, and Amity International School). The Stadshart in Amstelveen and the Gelderlandplein are the two upscale shopping centers, both easily accessible by public transportation, bicycle, or car. Recreation, sports, and leisure activities are available at locations such as the Amsterdamse Bos, the Aemstelpark, and the various sports clubs in the neighborhood (hockey, soccer, horseback riding, tennis/padel, rowing, sailing, boat cruising, etc.). LAND SITUATION The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current ground lease is €558.14 per year and runs until April 30, 2035. The perpetual leasehold right is granted under favorable terms and runs from May 1, 2035, with the annual ground rent currently set at €2,454.69 (as of 2026) plus inflation. LIVING AREA ACCORDING TO NEN2580 Living Area Apartment: 166.4m² Gross floor area: 181.5m2 Garden: 58.6m² PARTICULARS - Ideal family home with plenty of space and 5 bedrooms - Sunny south-facing garden with rear access to a playground - Energylabel B - Roof replaced and insulated in 2020 - Exterior painted in 2021 - 16 solar panels on the roof (2023) - Electric car charging station - Gas fireplace - NEFIT Topline central heating system (2010) - Parking via permit system (2 permits available) DISCLAIMER This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply.
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 516 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johan Huizingalaan 254 1
1065JM Amsterdam
€ 445.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Javastraat 90 4
1094HM Amsterdam
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wolbrantskerkweg 169 C
1069CL Amsterdam
€ 325.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Da Costakade
1053WX Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weteringschans
1017XE Amsterdam
€ 2.399 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overtoom
1054HN Amsterdam
€ 2.675 p/m
€ 49/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mauvestraat 40 1
1073RM Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
H. Cleyndertweg 335
1025DP Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
