Direkt zum Inhalt
Logo von CSV Makelaars B.V.

Van Oldenbarneveldtstraat 96 C 4

1052KH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 9.943

Fotoalbum

Van Oldenbarneveldtstraat 96 C 4 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol dubbel benedenhuis van 88m² (bvo 106m²) met een speels karakter, diverse charmante details en een prettige en beschut gelegen tuin van ca. 35m² aan de achterzijde. Het pand is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) in de bruisende Frederik Hendrikbuurt, grenzend aan de geliefde Jordaan en het Westerpark. Dit fijne appartement is gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Opvallend is de riante lichtinval op de woonverdieping maar ook zeker de serene uitstraling door het gehele benedenhuis. Naast de goede raampartijen beschikt de woning over een speelse indeling, een massieve houten vloer, een gezellige woonkeuken en een beschut gelegen tuin en terrasje aan de achterzijde. Noemenswaardig is het feit dat dit benedenhuis zich goed leent voor het creëren van een andere indeling en/of het realiseren van een uitbouw. De Van Oldenbarneveldtstraat is een rustige en geliefde straat in Amsterdam-West. Dankzij de centrale ligging nabij het Centrum en Oud-West is dit gedeelte van Westerpark zeer in trek. Daarnaast draagt het rijke aanbod aan culturele en culinaire hotspots in de buurt bij aan de aantrekkingskracht van de omgeving. De administratie van de Vereniging van Eigenaren wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan. INDELING Via de hardstenen trap is de woning zowel op de begane grond als op de eerste verdieping te betreden. De exceptioneel ruime hal op de begane grond biedt plaats voor een goede garderobe en heeft een strak witte houten trap naar bovengelegen woonverdieping. Deze doorzon gelegen kamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. De zitruimte beschikt over een fraaie schouw en biedt plaats voor een grote bank en een extra knus zitje aan het venster. De zitkamer loopt naadloos over in de gezellige woonkeuken. In het midden van de verdieping is het separate toilet gelegen. Met de geboden oppervlakte kan men hier met gemak een 8-persoons eettafel plaatsen. De keuken zelf bevindt zich geheel aan de achterzijde en is uitgevoerd met mat witte kasten/lades met een RVS greep en een houtlook werkblad. Voorts is de keuken grotendeels voorzien van inbouwapparatuur en een losse grote Smeg koelkast. Vanuit de keuken is het knusse terras te bereiken, een ideale plek voor een ochtend koffietje, vanwaar de lange trap naar ondergelegen tuin leidt, tevens toegankelijk vanaf de begane grond. De beschut gelegen tuin van 35m² is west georiënteerd en is volledig van klinkers voorzien. De begane grond biedt twee slaapkamers, een ruime hal en de badkamer. Aan weerszijden is een slaapkamer gelegen waarvan de hoofdslaapkamer aan de tuinzijde is gesitueerd. Deze royale kamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en is nog voorzien van een muur brede en plafondhoge kastenwand. Aansluitend ligt de badkamer, deze is uitgevoerd met een zandkleurige vloer- en wandtegel in combinatie met een deels witte wand. Voorts is de badkamer voorzien van een houten wastafelmeubel, een ligbad/douchecombinatie, een zwevend toilet, vloerverwarming en een handdoekradiator. Tevens beschikt de badkamer over een diepe kast waarin de c.v. opstelling is geplaatst. Vanuit de badkamer is er toegang tot voornoemde tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is tevens prettig van formaat. Het gehele appartement is uitgevoerd met een houten vloer en is nagenoeg geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. Geheel op de bovenste verdieping is nog een separate berging gelegen van 6m², behorende bij het verkochte. LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze locatie, om de hoek van de gezellige Jordaan is uniek. In de directe omgeving zijn tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden evenals diverse speciaalzaken. Via het Hugo de Grootplein sta je direct in de bruisende binnenstad waar de welbekende Jordaan is omgeven van bijzondere galeries, speciaalzaken en aparte winkeltjes. Via de Bilderdijkstraat of de Jan van Galenstraat komt men in Oud-West. Deze buurt kenmerkt zich als hip, gemêleerd, gezellig en is volop voorzien van trendy cafeetjes en restaurants. De populaire Hallen zijn een begrip van de stad. Het veelzijdige Westerpark is ook op loopafstand gelegen. Openbaar vervoer is zeer nabij gelegen en de Ring A-10 is binnen afzienbare tijd te bereiken. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 28 mei 2025, vergunningsgebied West-7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt). BIJZONDERHEDEN - Sfeervol dubbel benedenhuis van 88m²; - Verdeeld over een lichte eerste verdieping en een ruime begane grond; - Voorzien van twee goede slaapkamers; - Beschut gelegen tuin van 35m² op het westen; - Gelegen op eigen grond; - Thans 2 woningen welke samengevoegd mogen worden; - Woning nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; - Mogelijkheden tot andere indeling / uitbouw; - Actieve VvE, MJOP, servicekosten ad. € 200,- per maand; - Gelegen in de gezellige Frederik Hendrikbuurt; - Faciliteiten binnen handbereik; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.