Ir directamente al contenido
Logotipo de CSV Makelaars B.V.

Van Oldenbarneveldtstraat 96 C 4

1052KH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 9.943

Galería de fotos

Van Oldenbarneveldtstraat 96 C 4 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol dubbel benedenhuis van 88m² (bvo 106m²) met een speels karakter, diverse charmante details en een prettige en beschut gelegen tuin van ca. 35m² aan de achterzijde. Het pand is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) in de bruisende Frederik Hendrikbuurt, grenzend aan de geliefde Jordaan en het Westerpark. Dit fijne appartement is gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Opvallend is de riante lichtinval op de woonverdieping maar ook zeker de serene uitstraling door het gehele benedenhuis. Naast de goede raampartijen beschikt de woning over een speelse indeling, een massieve houten vloer, een gezellige woonkeuken en een beschut gelegen tuin en terrasje aan de achterzijde. Noemenswaardig is het feit dat dit benedenhuis zich goed leent voor het creëren van een andere indeling en/of het realiseren van een uitbouw. De Van Oldenbarneveldtstraat is een rustige en geliefde straat in Amsterdam-West. Dankzij de centrale ligging nabij het Centrum en Oud-West is dit gedeelte van Westerpark zeer in trek. Daarnaast draagt het rijke aanbod aan culturele en culinaire hotspots in de buurt bij aan de aantrekkingskracht van de omgeving. De administratie van de Vereniging van Eigenaren wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan. INDELING Via de hardstenen trap is de woning zowel op de begane grond als op de eerste verdieping te betreden. De exceptioneel ruime hal op de begane grond biedt plaats voor een goede garderobe en heeft een strak witte houten trap naar bovengelegen woonverdieping. Deze doorzon gelegen kamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. De zitruimte beschikt over een fraaie schouw en biedt plaats voor een grote bank en een extra knus zitje aan het venster. De zitkamer loopt naadloos over in de gezellige woonkeuken. In het midden van de verdieping is het separate toilet gelegen. Met de geboden oppervlakte kan men hier met gemak een 8-persoons eettafel plaatsen. De keuken zelf bevindt zich geheel aan de achterzijde en is uitgevoerd met mat witte kasten/lades met een RVS greep en een houtlook werkblad. Voorts is de keuken grotendeels voorzien van inbouwapparatuur en een losse grote Smeg koelkast. Vanuit de keuken is het knusse terras te bereiken, een ideale plek voor een ochtend koffietje, vanwaar de lange trap naar ondergelegen tuin leidt, tevens toegankelijk vanaf de begane grond. De beschut gelegen tuin van 35m² is west georiënteerd en is volledig van klinkers voorzien. De begane grond biedt twee slaapkamers, een ruime hal en de badkamer. Aan weerszijden is een slaapkamer gelegen waarvan de hoofdslaapkamer aan de tuinzijde is gesitueerd. Deze royale kamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en is nog voorzien van een muur brede en plafondhoge kastenwand. Aansluitend ligt de badkamer, deze is uitgevoerd met een zandkleurige vloer- en wandtegel in combinatie met een deels witte wand. Voorts is de badkamer voorzien van een houten wastafelmeubel, een ligbad/douchecombinatie, een zwevend toilet, vloerverwarming en een handdoekradiator. Tevens beschikt de badkamer over een diepe kast waarin de c.v. opstelling is geplaatst. Vanuit de badkamer is er toegang tot voornoemde tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is tevens prettig van formaat. Het gehele appartement is uitgevoerd met een houten vloer en is nagenoeg geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. Geheel op de bovenste verdieping is nog een separate berging gelegen van 6m², behorende bij het verkochte. LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze locatie, om de hoek van de gezellige Jordaan is uniek. In de directe omgeving zijn tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden evenals diverse speciaalzaken. Via het Hugo de Grootplein sta je direct in de bruisende binnenstad waar de welbekende Jordaan is omgeven van bijzondere galeries, speciaalzaken en aparte winkeltjes. Via de Bilderdijkstraat of de Jan van Galenstraat komt men in Oud-West. Deze buurt kenmerkt zich als hip, gemêleerd, gezellig en is volop voorzien van trendy cafeetjes en restaurants. De populaire Hallen zijn een begrip van de stad. Het veelzijdige Westerpark is ook op loopafstand gelegen. Openbaar vervoer is zeer nabij gelegen en de Ring A-10 is binnen afzienbare tijd te bereiken. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 28 mei 2025, vergunningsgebied West-7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt). BIJZONDERHEDEN - Sfeervol dubbel benedenhuis van 88m²; - Verdeeld over een lichte eerste verdieping en een ruime begane grond; - Voorzien van twee goede slaapkamers; - Beschut gelegen tuin van 35m² op het westen; - Gelegen op eigen grond; - Thans 2 woningen welke samengevoegd mogen worden; - Woning nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; - Mogelijkheden tot andere indeling / uitbouw; - Actieve VvE, MJOP, servicekosten ad. € 200,- per maand; - Gelegen in de gezellige Frederik Hendrikbuurt; - Faciliteiten binnen handbereik; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.