Direkt zum Inhalt
Logo von Aardenhout Makelaardij

Van Ostadestraat 144 3V

1072TE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 10.263

Fotoalbum

Van Ostadestraat 144 3V Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK STUDIO APPARTEMENT (38 m2) MET PRIVÉ DEEL DAKTERRAS (8 m2), INPANDIGE SLAAPKAMER, APARTE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN WASTAFELMEUBEL, SEPARATE TOILETRUIMTE, DUURZAME HYBRIDE WARMTEPOMP EN ENERGIELABEL A+. VAN OSTADESTRAAT 144 Dit courant afgewerkte appartement bevindt zich op de eerste verdieping aan de achterzijde van een in 2022 verbouwd en perfect afgewerkt pand. Het pand is geheel gerenoveerd naar de nieuwste eisen en de appartementen hebben allemaal een A+ energielabel. Het stijlvolle buitentrappenhuis is versierd met een tegeltableau van een door Frans Hals geschilderd portret van Adriaen van Ostade, naar wie de straat is genoemd. Ook het binnentrappenhuis is met zorg aangekleed, zodat je direct al het gevoel krijgt ‘thuis te komen’ wanneer je de voordeur opendoet. Niet onbelangrijk: funderingsherstel heeft al plaatsgevonden. De risico-indicator is daarom 0. APPARTEMENT De indeling van het appartement is als volgt: direct na de entree vind je links de toiletruimte en de meterkast. Rechtsom loop je de woonkamer met halfopen keuken in. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een afzuigkap. Je kunt hier ook je wasmachine kwijt. Achter de woonkamer bevindt zich inpandige slaapkamer met een ensuite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In het appartement zijn twee praktische bergkasten gemaakt. Kers op de taart is je eigen privégedeelte op het dakterras, waar het heerlijk luieren, zonnen en misschien wel bbq’en is. FUNDERING Er heeft funderingsherstel plaatsgevonden en de risico-indicator is voor dit pand dan ook 0. ENERGIEALBEL Tijdens de renovatie van het pand is isolatie aangebracht, HR++-beglazing en zijn nieuwe cv-ketels in combinatie met hybride warmtepompen geïnstalleerd. Dit levert tezamen een energielabel A+ op. LOCATIE De Van Ostadestraat is een rustige straat in de Oude Pijp, op loopafstand van alle voorzieningen. Zo loop je in een paar minuten naar de Ferdinand Bolstraat en de omliggende straten met leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn maar een paar minuten lopen. Voor wat het openbaar vervoer betreft, woon je in dit appartement op een centrale locatie. Tram- en bushaltes vind je ‘om de hoek’ o.a. aan de Ceintuurbaan, en op 200 meter afstand is in de Ferdinand Bolstraat een halte van de Noord-Zuidlijn. Met de auto ben je binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat. EIGENDOMSSITUATIE Het pand staat op eigen grond. VvE De VvE is geactiveerd en wordt nu nog beheerd door de eigenaren. Er is een MJOP en de maandelijkse bijdrage die bepaald is op grond van de eisen van het MJOP bedraagt € 40. DETAILS • Woonoppervlak 38 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Dakterras 8 m2 • Eigen grond • Maandelijkse VvE-bijdrage € 40 • Oplevering per direct mogelijk • Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing • Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # DELIGHTFUL STUDIO APARTMENT (38 m²) WITH PRIVATE ROOFTOP TERRACE AREA (8 m²), INTERNAL BEDROOM, SEPARATE BATHROOM WITH WALK-IN SHOWER AND VANITY UNIT, SEPARATE TOILET, ENERGY-EFFICIENT HYBRID HEAT PUMP, AND ENERGY LABEL A+. VAN OSTADESTRAAT 144 This well-finished apartment is located on the first floor at the rear of a building that was fully renovated and beautifully finished in 2022. The entire property has been refurbished to modern standards, and all apartments have been awarded an A+ energy label. The stylish exterior staircase is decorated with a tile mural featuring a portrait of Adriaen van Ostade, painted by Frans Hals, after whom the street is named. The interior staircase has also been carefully designed, giving you an immediate sense of “coming home” as soon as you open the front door. Importantly, the foundation has already been restored, resulting in a foundation risk indicator of 0. APARTMENT The apartment is laid out as follows: Upon entering, you will find the toilet room and utility meter cupboard on the left. To the right, you enter the living room with a semi-open kitchen. The kitchen is equipped with an induction cooktop, fridge-freezer combination, dishwasher, and extractor hood. There is also space for a washing machine. At the rear of the living room is the internal bedroom with an en-suite bathroom featuring a walk-in shower and vanity unit. Two practical storage cupboards have been incorporated into the apartment. The icing on the cake is your own private section of the rooftop terrace, a wonderful place to relax, sunbathe, and perhaps even enjoy a barbecue. FOUNDATION The foundation has been restored, and the foundation risk indicator for this property is therefore 0. ENERGY LABEL During the renovation of the building, insulation was installed, HR++ double glazing was fitted, and new central heating boilers were installed in combination with hybrid heat pumps. Together, these improvements have resulted in an A+ energy label. LOCATION Van Ostadestraat is a quiet street in the Oude Pijp neighborhood, within walking distance of all amenities. In just a few minutes, you can walk to Ferdinand Bolstraat and the surrounding streets, which offer a wide range of shops, cozy cafés, restaurants, and terraces. The famous daily Albert Cuyp Market and Sarphatipark are also only a few minutes away on foot. In terms of public transportation, this apartment enjoys a highly central location. Tram and bus stops can be found just around the corner, including along Ceintuurbaan, while a station on the North–South Metro Line is located approximately 200 meters away on Ferdinand Bolstraat. By car, you can reach the A10 ring road within ten minutes, and parking is available on the street with a residential permit. OWNERSHIP STATUS The property is situated on freehold land (no ground lease). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association (VvE) is active and is currently managed by the owners themselves. A Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is in place, and the monthly service charge, determined in accordance with the requirements of the maintenance plan, is € 40. DETAILS • Living area: 38 m² (NEN 2580 measurement report available) • Rooftop terrace: 8 m² • Freehold property (no ground lease) • Monthly VvE contribution: € 40 • Immediate transfer possible • Non-owner-occupancy clause applies • Buyer may choose the notary, provided the notary is located in Amsterdam and uses the Ring Amsterdam model DISCLAIMER This property listing has been compiled by Aardenhout Makelaardij with the utmost care. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability whatsoever for any inaccuracies, omissions, or consequences arising therefrom. The property has been measured in accordance with the NEN 2580 standard. This measurement guideline is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. However, differences in measurement outcomes due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement cannot be entirely excluded. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters they deem important. In relation to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging your own real estate agent to assist you with professional advice throughout the purchasing process. If you choose not to seek professional representation, you are deemed under Dutch law to possess sufficient expertise to assess all matters relevant to the purchase. The General Consumer Terms and Conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

3,19%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
123 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.