Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Van Ostadestraat 328 H

1073TZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 9.083

Fotoalbum

Van Ostadestraat 328 H Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de bovenste verdiepingen gelegen charmante maisonnette op eigen grond met zowel twee balkons als een ruim dakterras. In 2019 is het appartement compleet gerenoveerd waarbij ook de indeling op goed doordachte wijze is aangepast. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is er sprake van veel privacy, prettige lichtinval en uiteraard geen bovenburen. De vele zonuren op het dakterras met uitzicht over de stad maakt het helemaal af. English tekst below Omgeving: De Nieuwe Pijp is een van de meest unieke buurten van Amsterdam. Waar de Oude Pijp bekendstaat om haar drukke 19e-eeuwse straten, vind je hier ruimere opzet, fraaie Amsterdamse School-architectuur en charmante pleinen zoals het Van der Helstplein. Het voelt bijna dorps door het vele groen en de sterke buurtgemeenschap, maar tegelijk bruisend door de Albert Cuypmarkt om de hoek, gezellige cafés en de levendige mix van bewoners. Met het Sarphatipark en de Noord/Zuidlijn dichtbij is de bereikbaarheid uitstekend en zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is niet voor niets aangewezen tot Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht, zodat dit karaktervolle straatbeeld behouden blijft. Dit terwijl er tegelijk volop wordt geïnvesteerd in de omgeving, zoals de grootschalige renovatie van De Nederlandsche Bank en andere stadsprojecten. Juist die combinatie van historische charme, levendige sfeer, uitstekende bereikbaarheid en voortdurende ontwikkeling maakt de Pijp een bijzondere plek om te wonen én een waardevaste investering voor de toekomst. Indeling: De voordeur op straatniveau geeft toegang tot het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis. De entree van het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag. Bij binnenkomst valt de open en eigentijdse indeling direct op, die tijdens de renovatie in 2019 op slimme wijze is gecreëerd. De keuken vormt het hart van de woning en zorgt er tegelijk voor dat er op natuurlijke wijze een onderscheid ontstaat tussen zit- en eetgedeelte, terwijl het toch één open ruimte blijft (ca. 9,7 x 4,7 m). Grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel, dat wordt versterkt door de balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een praktische kast, ideaal te gebruiken als garderobe en extra bergruimte. De badkamer (ca. 2,1 x 2,1 m) is voorzien van douche, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is er een losse toiletruimte. De trap binnenshuis verbindt de woonverdieping met de bovengelegen slaapverdieping, wat het appartement een speels en huiselijk karakter geeft. De ruime slaapkamer (ca. 3,7 x 3,0 m) is voorzien van airconditioning en vaste kasten. Bovendien is hier nog een extra werkplek gecreëerd. Dankzij de ligging helemaal boven in het pand heerst hier een opvallend rustige sfeer; een oase van rust midden in de levendige Pijp. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een lounge- én eetgedeelte, waar in alle privacy van de vele zonuren en het mooie uitzicht genoten kan worden. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1913 - Ca. 59 m2 woonoppervlakte - In 2019 compleet gerenoveerd - In 2019 extra geïsoleerd (wanden en dak) - Gedeeltelijk HR++ glas - Airconditioning in slaapkamer - Dakterras met veel zonuren en privacy - Energielabel E - Actieve VvE bestaande uit 4 appartementen (€108,- per maand) _______________________________________________________ Charming maisonette located on the top floors, on freehold land, featuring both two balconies and a spacious roof terrace. In 2019, the apartment was completely renovated, during which the layout was also smartly redesigned. Thanks to its position on the top floor, the apartment offers plenty of privacy, pleasant natural light, and of course, no upstairs neighbors. The many hours of sunshine on the roof terrace with views over the city complete the picture. Surroundings: De Nieuwe Pijp is one of the most unique neighborhoods in Amsterdam. Whereas the Oude Pijp is known for its busy 19th-century streets, here you will find a more spacious layout, beautiful Amsterdam School architecture, and charming squares such as the Van der Helstplein. The area feels almost village-like due to the abundant greenery and strong community spirit, yet at the same time lively thanks to the Albert Cuyp Market just around the corner, cozy cafés, and the vibrant mix of residents. With Sarphatipark and the North/South metro line nearby, accessibility is excellent and all amenities are within easy reach. It is no coincidence that the neighborhood has been designated a Municipal Protected Cityscape, ensuring the preservation of its distinctive character. Meanwhile, significant investments are being made in the area, such as the large-scale renovation of De Nederlandsche Bank and other urban projects. This combination of historical charm, vibrant atmosphere, excellent accessibility, and continuous development makes De Pijp not only a special place to live but also a solid long-term investment. Layout: The front door at street level provides access to the well-maintained communal staircase. The entrance to the apartment is located on the top residential floor. Upon entering, the open and contemporary layout immediately stands out, smartly designed during the 2019 renovation. The kitchen forms the heart of the home and naturally creates a distinction between the living and dining areas, while still remaining one open space (approx. 9.7 x 4.7 m). Large windows on both sides provide abundant light and a spacious feel, further enhanced by balconies at both the front and rear. On this floor, there is also a practical closet, ideal for use as a wardrobe and extra storage space. The bathroom (approx. 2.1 x 2.1 m) is equipped with a shower, double washbasin unit, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. The internal staircase connects the living floor with the upper sleeping floor, giving the apartment a playful and homely character. The spacious bedroom (approx. 3.7 x 3.0 m) is fitted with air conditioning and built-in wardrobes. Additionally, an extra workspace has been created here. Thanks to its location at the very top of the building, the atmosphere is remarkably quiet—an oasis of peace in the middle of lively De Pijp. The roof terrace offers ample space for both a lounge and dining area, where you can enjoy the many hours of sunshine and beautiful views in complete privacy. Additional information: - Freehold land - Built in 1913 - Approx. 59 m² living area - Completely renovated in 2019 - Extra insulation added in 2019 (walls and roof) - Partially HR++ glazing - Air conditioning in the bedroom - Roof terrace with lots of sun and privacy - Energy label E - Active Homeowners’ Association consisting of 4 apartments (€108 per month)

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.