Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Van Ostadestraat 328 H

1073TZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 9.083

Galerie de photos

Van Ostadestraat 328 H Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de bovenste verdiepingen gelegen charmante maisonnette op eigen grond met zowel twee balkons als een ruim dakterras. In 2019 is het appartement compleet gerenoveerd waarbij ook de indeling op goed doordachte wijze is aangepast. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is er sprake van veel privacy, prettige lichtinval en uiteraard geen bovenburen. De vele zonuren op het dakterras met uitzicht over de stad maakt het helemaal af. English tekst below Omgeving: De Nieuwe Pijp is een van de meest unieke buurten van Amsterdam. Waar de Oude Pijp bekendstaat om haar drukke 19e-eeuwse straten, vind je hier ruimere opzet, fraaie Amsterdamse School-architectuur en charmante pleinen zoals het Van der Helstplein. Het voelt bijna dorps door het vele groen en de sterke buurtgemeenschap, maar tegelijk bruisend door de Albert Cuypmarkt om de hoek, gezellige cafés en de levendige mix van bewoners. Met het Sarphatipark en de Noord/Zuidlijn dichtbij is de bereikbaarheid uitstekend en zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is niet voor niets aangewezen tot Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht, zodat dit karaktervolle straatbeeld behouden blijft. Dit terwijl er tegelijk volop wordt geïnvesteerd in de omgeving, zoals de grootschalige renovatie van De Nederlandsche Bank en andere stadsprojecten. Juist die combinatie van historische charme, levendige sfeer, uitstekende bereikbaarheid en voortdurende ontwikkeling maakt de Pijp een bijzondere plek om te wonen én een waardevaste investering voor de toekomst. Indeling: De voordeur op straatniveau geeft toegang tot het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis. De entree van het appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag. Bij binnenkomst valt de open en eigentijdse indeling direct op, die tijdens de renovatie in 2019 op slimme wijze is gecreëerd. De keuken vormt het hart van de woning en zorgt er tegelijk voor dat er op natuurlijke wijze een onderscheid ontstaat tussen zit- en eetgedeelte, terwijl het toch één open ruimte blijft (ca. 9,7 x 4,7 m). Grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel, dat wordt versterkt door de balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een praktische kast, ideaal te gebruiken als garderobe en extra bergruimte. De badkamer (ca. 2,1 x 2,1 m) is voorzien van douche, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is er een losse toiletruimte. De trap binnenshuis verbindt de woonverdieping met de bovengelegen slaapverdieping, wat het appartement een speels en huiselijk karakter geeft. De ruime slaapkamer (ca. 3,7 x 3,0 m) is voorzien van airconditioning en vaste kasten. Bovendien is hier nog een extra werkplek gecreëerd. Dankzij de ligging helemaal boven in het pand heerst hier een opvallend rustige sfeer; een oase van rust midden in de levendige Pijp. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een lounge- én eetgedeelte, waar in alle privacy van de vele zonuren en het mooie uitzicht genoten kan worden. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1913 - Ca. 59 m2 woonoppervlakte - In 2019 compleet gerenoveerd - In 2019 extra geïsoleerd (wanden en dak) - Gedeeltelijk HR++ glas - Airconditioning in slaapkamer - Dakterras met veel zonuren en privacy - Energielabel E - Actieve VvE bestaande uit 4 appartementen (€108,- per maand) _______________________________________________________ Charming maisonette located on the top floors, on freehold land, featuring both two balconies and a spacious roof terrace. In 2019, the apartment was completely renovated, during which the layout was also smartly redesigned. Thanks to its position on the top floor, the apartment offers plenty of privacy, pleasant natural light, and of course, no upstairs neighbors. The many hours of sunshine on the roof terrace with views over the city complete the picture. Surroundings: De Nieuwe Pijp is one of the most unique neighborhoods in Amsterdam. Whereas the Oude Pijp is known for its busy 19th-century streets, here you will find a more spacious layout, beautiful Amsterdam School architecture, and charming squares such as the Van der Helstplein. The area feels almost village-like due to the abundant greenery and strong community spirit, yet at the same time lively thanks to the Albert Cuyp Market just around the corner, cozy cafés, and the vibrant mix of residents. With Sarphatipark and the North/South metro line nearby, accessibility is excellent and all amenities are within easy reach. It is no coincidence that the neighborhood has been designated a Municipal Protected Cityscape, ensuring the preservation of its distinctive character. Meanwhile, significant investments are being made in the area, such as the large-scale renovation of De Nederlandsche Bank and other urban projects. This combination of historical charm, vibrant atmosphere, excellent accessibility, and continuous development makes De Pijp not only a special place to live but also a solid long-term investment. Layout: The front door at street level provides access to the well-maintained communal staircase. The entrance to the apartment is located on the top residential floor. Upon entering, the open and contemporary layout immediately stands out, smartly designed during the 2019 renovation. The kitchen forms the heart of the home and naturally creates a distinction between the living and dining areas, while still remaining one open space (approx. 9.7 x 4.7 m). Large windows on both sides provide abundant light and a spacious feel, further enhanced by balconies at both the front and rear. On this floor, there is also a practical closet, ideal for use as a wardrobe and extra storage space. The bathroom (approx. 2.1 x 2.1 m) is equipped with a shower, double washbasin unit, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. The internal staircase connects the living floor with the upper sleeping floor, giving the apartment a playful and homely character. The spacious bedroom (approx. 3.7 x 3.0 m) is fitted with air conditioning and built-in wardrobes. Additionally, an extra workspace has been created here. Thanks to its location at the very top of the building, the atmosphere is remarkably quiet—an oasis of peace in the middle of lively De Pijp. The roof terrace offers ample space for both a lounge and dining area, where you can enjoy the many hours of sunshine and beautiful views in complete privacy. Additional information: - Freehold land - Built in 1913 - Approx. 59 m² living area - Completely renovated in 2019 - Extra insulation added in 2019 (walls and roof) - Partially HR++ glazing - Air conditioning in the bedroom - Roof terrace with lots of sun and privacy - Energy label E - Active Homeowners’ Association consisting of 4 apartments (€108 per month)

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.