Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Reigersbergenstraat 85 3
1052SX Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 8.333
Fotoalbum
Beschreibung
In de rustige Van Reigersbergenstraat komt dit 2-kamer appartement vrij op de tweede verdieping met ca. 45 m2 woonoppervlakte. Een prachtig gemeentelijk monument, een vrij uitzicht richting de Kostverlorenvaart en een ruime berging met daglicht op zolder maken het hier fijn wonen. De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht. Het pand is een gemeentelijk monument en onder eclectische architectuur gebouwd en rijkelijk versierd met renaissancistische en neogotische detaillering. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met genoeg ruimte voor grote (kleding)kasten en een werkplek. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van losse apparatuur en er is een aansluiting voor een wasmachine. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een vernieuwd toilet. Op de zolderverdieping is er nog een ruime berging met daglicht van ca. 9 m². VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit ca. 225 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen momenteel ca. € 185,- per maand. Er is een meerjaronderhoudsplan en de kozijnen aan de voorzijde worden hoogstwaarschijnlijk vervangen. De huidige aluminium kozijnen worden dan vervangen door houten kozijnen met draai/kiep systeem met HR++ glas en de VvE vraagt hiervoor een duurzaamheidslening aan. Buurtje De Van Reigersbergenstraat is een rustige straat in de Frederik Hendrikbuurt. De Jordaan, Oud-West, het Kwakersplein en de Hallen zijn dichtbij gelegen. Je woont hier dichtbij het centrum maar wel in een rustig buurtje met veel winkelvoorzieningen dichtbij, waaronder het Hugo de Grootplein met o.s. een bakker, viswinkel, slijterij en traiteur. Voor leuke restaurantjes en koffietentjes loop je letterlijk de hoek om voor Ikaria park, Café Binnenvisser, Morgan & Mees, Coffee & Juices, Two Chefs, Salvo Bake House, Louf, Hendrix etc.. Parkeren & OV Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied West 7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Groot buurt. Met een parkeervergunning in dit gebied mag je in West-7 parkeren en in de nieuwe parkeergarage Marnix. Daarnaast is er altijd wel parkeerplek in de straat. Tram 12 heeft een halte op De Clerqstraat en tram 13 en 19 op de Bilderdijkstraat en bus 18, 80 en N82 hebben een halte op de Gillis van Ledenberchstraat. Kenmerken: - Gemeentelijk monument - EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht - Vrij uitzicht richting Kostverlorenvaart - Berging op vierde verdieping van ca. 9 m2 met daglicht - Energielabel D - Meetrapport conform BBMI - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE ca. € 185,- per maand - Ouderdomsclausule - Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam - Overdracht in overleg De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ***ENGLISH*** Located on the quiet Van Reigersbergenstraat, this 2-room apartment is available on the second floor, offering approximately 45 m² of living space. A beautiful municipal monument, unobstructed views toward the Kostverlorenvaart, and a spacious storage room with daylight in the attic make this a delightful place to live. The ground lease has been purchased in full. The building is a municipal monument, constructed in an eclectic architectural style and richly adorned with Renaissance and Neo-Gothic details. The apartment is located on the second floor and is accessible via the common stairwell. At the front of the home is a spacious and bright bedroom with enough room for large (clothing) closets and a workspace. The living room is located at the rear and provides access to the kitchen. The kitchen is equipped with freestanding appliances and there is a connection for a washing machine. The bathroom features a walk-in shower, a sink with vanity, and a newly installed toilet. In the attic, there is a spacious storage room wit daylight of approximately 9 m². VVE The Homeowners' Association consists of approximately 225 apartment units and is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The service fees amount to approximately €185 per month. There is a long-term maintenance plan, and most likely the front window frames are being replaced. The current aluminum frames will be replaced with wooden frames featuring a tilt-and-turn system and HR++ glass and the VvE will apply for a sustainability loan for this. Neighborhood Van Reigersbergenstraat is a quiet street in the Frederik Hendrik neighborhood. The Jordaan, Oud-West, Kwakersplein, and De Hallen are all nearby. Here, you live close to the city center but in a quiet neighborhood with plenty of shopping options nearby, including Hugo de Grootplein, which features a bakery, fish market, liquor store, and deli. For great restaurants and coffee shops, you literally just have to walk around the corner to Ikaria Park, Café Binnenvisser, Morgan & Mees, Coffee & Juices, Two Chefs, Salvo Bake House, Louf, Hendrix, and more. Parking & Public Transportation Regarding parking, this is a permit zone (West 7.4 Frederik Hendrik and Hugo de Groot neighborhood). With a parking permit for this area, you may park in West-7 and in the new Marnix parking garage. Additionally, there is always street parking available. Tram 12 has a stop on De Clerqstraat, and trams 13 and 19 have stops on Bilderdijkstraat; buses 18, 80, and N82 have a stop on Gillis van Ledenberchstraat. Features: - Municipal landmark - PERPETUAL, paid-off ground lease - Unobstructed view toward Kostverlorenvaart - Storage room on the fourth floor of approx. 9 m² with daylight - Energy efficiency rating: D - Measuring report in accordance with BBMI - Professionally managed homeowners' association - HOA service fees approx. €185 per month - Old age clause - Buyer’s choice of notary, provided they are based in Amsterdam - Transfer date to be agreed upon The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (KNB Amsterdam model or similar). Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the real estate agent at the time of drafting this text. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies, and the stated dimensions may vary (slightly). No rights may be derived from the content of this advertisement. The buyer is responsible for conducting their own research (or having it conducted) into the private and public law aspects and possibilities (or impossibilities) of, among other things, the buyer’s intended use, the condition of the property, the environment, and any construction or renovation plans.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 45 m²
- Inhalt
- 149 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Radarweg 368
1043NV Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 9.406/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beukenweg 8 H
1091KD Amsterdam
€ 835.000 k.k.
€ 7.877/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
mt. Lincolnweg 62
1033SN Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 8.904/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Werfkade 89
1033TA Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 7.700/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schoolstraat 20 2L
1054KD Amsterdam
€ 240.000 k.k.
€ 13.333/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Chasséstraat 77 1
1057JA Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 7.246/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schutterweg 7
1033XV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 5.469/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat 176 2
1055TS Amsterdam
€ 465.000 k.k.
€ 9.300/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
