Direct naar de inhoud
Logo van Edens Makelaardij

Van Reigersbergenstraat 85 3

1052SX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Van Reigersbergenstraat 85 3 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige Van Reigersbergenstraat komt dit 2-kamer appartement vrij op de tweede verdieping met ca. 45 m2 woonoppervlakte. Een prachtig gemeentelijk monument, een vrij uitzicht richting de Kostverlorenvaart en een ruime berging met daglicht op zolder maken het hier fijn wonen. De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht. Het pand is een gemeentelijk monument en onder eclectische architectuur gebouwd en rijkelijk versierd met renaissancistische en neogotische detaillering. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met genoeg ruimte voor grote (kleding)kasten en een werkplek. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van losse apparatuur en er is een aansluiting voor een wasmachine. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een vernieuwd toilet. Op de zolderverdieping is er nog een ruime berging met daglicht van ca. 9 m². VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit ca. 225 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen momenteel ca. € 185,- per maand. Er is een meerjaronderhoudsplan en de kozijnen aan de voorzijde worden hoogstwaarschijnlijk vervangen. De huidige aluminium kozijnen worden dan vervangen door houten kozijnen met draai/kiep systeem met HR++ glas en de VvE vraagt hiervoor een duurzaamheidslening aan. Buurtje De Van Reigersbergenstraat is een rustige straat in de Frederik Hendrikbuurt. De Jordaan, Oud-West, het Kwakersplein en de Hallen zijn dichtbij gelegen. Je woont hier dichtbij het centrum maar wel in een rustig buurtje met veel winkelvoorzieningen dichtbij, waaronder het Hugo de Grootplein met o.s. een bakker, viswinkel, slijterij en traiteur. Voor leuke restaurantjes en koffietentjes loop je letterlijk de hoek om voor Ikaria park, Café Binnenvisser, Morgan & Mees, Coffee & Juices, Two Chefs, Salvo Bake House, Louf, Hendrix etc.. Parkeren & OV Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied West 7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Groot buurt. Met een parkeervergunning in dit gebied mag je in West-7 parkeren en in de nieuwe parkeergarage Marnix. Daarnaast is er altijd wel parkeerplek in de straat. Tram 12 heeft een halte op De Clerqstraat en tram 13 en 19 op de Bilderdijkstraat en bus 18, 80 en N82 hebben een halte op de Gillis van Ledenberchstraat. Kenmerken: - Gemeentelijk monument - EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht - Vrij uitzicht richting Kostverlorenvaart - Berging op vierde verdieping van ca. 9 m2 met daglicht - Energielabel D - Meetrapport conform BBMI - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE ca. € 185,- per maand - Ouderdomsclausule - Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam - Overdracht in overleg De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ***ENGLISH*** Located on the quiet Van Reigersbergenstraat, this 2-room apartment is available on the second floor, offering approximately 45 m² of living space. A beautiful municipal monument, unobstructed views toward the Kostverlorenvaart, and a spacious storage room with daylight in the attic make this a delightful place to live. The ground lease has been purchased in full. The building is a municipal monument, constructed in an eclectic architectural style and richly adorned with Renaissance and Neo-Gothic details. The apartment is located on the second floor and is accessible via the common stairwell. At the front of the home is a spacious and bright bedroom with enough room for large (clothing) closets and a workspace. The living room is located at the rear and provides access to the kitchen. The kitchen is equipped with freestanding appliances and there is a connection for a washing machine. The bathroom features a walk-in shower, a sink with vanity, and a newly installed toilet. In the attic, there is a spacious storage room wit daylight of approximately 9 m². VVE The Homeowners' Association consists of approximately 225 apartment units and is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The service fees amount to approximately €185 per month. There is a long-term maintenance plan, and most likely the front window frames are being replaced. The current aluminum frames will be replaced with wooden frames featuring a tilt-and-turn system and HR++ glass and the VvE will apply for a sustainability loan for this. Neighborhood Van Reigersbergenstraat is a quiet street in the Frederik Hendrik neighborhood. The Jordaan, Oud-West, Kwakersplein, and De Hallen are all nearby. Here, you live close to the city center but in a quiet neighborhood with plenty of shopping options nearby, including Hugo de Grootplein, which features a bakery, fish market, liquor store, and deli. For great restaurants and coffee shops, you literally just have to walk around the corner to Ikaria Park, Café Binnenvisser, Morgan & Mees, Coffee & Juices, Two Chefs, Salvo Bake House, Louf, Hendrix, and more. Parking & Public Transportation Regarding parking, this is a permit zone (West 7.4 Frederik Hendrik and Hugo de Groot neighborhood). With a parking permit for this area, you may park in West-7 and in the new Marnix parking garage. Additionally, there is always street parking available. Tram 12 has a stop on De Clerqstraat, and trams 13 and 19 have stops on Bilderdijkstraat; buses 18, 80, and N82 have a stop on Gillis van Ledenberchstraat. Features: - Municipal landmark - PERPETUAL, paid-off ground lease - Unobstructed view toward Kostverlorenvaart - Storage room on the fourth floor of approx. 9 m² with daylight - Energy efficiency rating: D - Measuring report in accordance with BBMI - Professionally managed homeowners' association - HOA service fees approx. €185 per month - Old age clause - Buyer’s choice of notary, provided they are based in Amsterdam - Transfer date to be agreed upon The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (KNB Amsterdam model or similar). Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the real estate agent at the time of drafting this text. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies, and the stated dimensions may vary (slightly). No rights may be derived from the content of this advertisement. The buyer is responsible for conducting their own research (or having it conducted) into the private and public law aspects and possibilities (or impossibilities) of, among other things, the buyer’s intended use, the condition of the property, the environment, and any construction or renovation plans.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
149 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.