Direkt zum Inhalt
Logo von Verhoef Vastgoed

Van Rensselaerstraat 8 2

1058XS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 8.980

Fotoalbum

Van Rensselaerstraat 8 2 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON & EXTRA ZOLDERRUIMTE – VAN RENSSELAERSTRAAT 8, AMSTERDAM Ben je op zoek naar een moderne, comfortabele woning in een rustige en geliefde buurt van Amsterdam? Dit stijlvolle en instapklare 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Van Rensselaerstraat biedt alles wat je nodig hebt – én meer. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking Deze woning is van top tot teen vernieuwd. Denk aan een compleet nieuwe elektrische installatie, inclusief een moderne groepenkast en nieuw schakelmateriaal, evenals strak uitgevoerd stuc- en schilderwerk in de hele woning. De afwerking is eigentijds, fris en tot in detail verzorgd. In de woonkamer is bovendien een wand gerealiseerd met een voorbereide sparing voor een 55-inch televisie, waarbij aansluitpunten netjes zijn weggewerkt – klaar voor een strak afgewerkt mediacentrum. De nieuwe keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en heeft een praktische indeling. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche, een modern badmeubel en toilet. Door het hele appartement ligt een hoogwaardige PVC-vloer, die zorgt voor een rustige, warme uitstraling én onderhoudsgemak. Slimme indeling met veel licht en ruimte De indeling is doordacht en voelt verrassend ruim aan. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, die – samen met de dichte keuken – toegang geven tot een zonnig balkon op het zuidwesten, dat zich uitstrekt over bijna de volledige breedte van de woning. Een grote plus is de lichte zolderberging op de bovenste verdieping. Dankzij de aanwezigheid van ramen is dit een veelzijdige ruimte – ideaal voor opslag, hobby of thuiswerken. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 december 2062. Voor het tijdvak ná 2062 is de erfpacht reeds eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden – een waardevolle zekerheid voor de toekomst. Highlights op een rij: - Volledig en professioneel gerenoveerd - Vernieuwde elektra, groepenkast en schakelmateriaal - Strak stuc- en schilderwerk in de hele woning - Voorbereide wand met sparing en aansluitingen voor 55-inch TV - Twee ruime slaapkamers met toegang tot het balkon - Dichte keuken met toegang tot het balkon - Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur - Stijlvol betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet - Luxe PVC-vloeren door het hele appartement - Zonnig balkon op het zuidwesten over bijna de volledige breedte - Grote, lichte zolderberging - Woonoppervlakte gemeten conform NEN 2580-rapport - Actieve VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse servicekosten: € 109,-- - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht t/m 31-12-2062 - Eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden - Oplevering in overleg, kan snel Toplocatie – tussen West en Zuid De Van Rensselaerstraat ligt op de grens van Amsterdam-West en Amsterdam-Zuid, in een rustige straat met volop groen en voorzieningen om de hoek. Het gezellige Hoofddorpplein ligt op een paar minuten lopen, net als een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan of het centrum. De bereikbaarheid met het OV en de nabijheid van de A10 maken het compleet. Kortom: een volledig vernieuwde woning met oog voor detail, modern wooncomfort én een zorgeloze erfpachtregeling – helemaal klaar voor de volgende stap. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit instapklare appartement zelf. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden, afmetingen en omschrijvingen zijn indicatief. Woonoppervlakte gemeten conform NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
161 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.