Direct naar de inhoud
Logo van Verhoef Vastgoed

Van Rensselaerstraat 8 2

1058XS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 8.980

Fotogalerij

Van Rensselaerstraat 8 2 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON & EXTRA ZOLDERRUIMTE – VAN RENSSELAERSTRAAT 8, AMSTERDAM Ben je op zoek naar een moderne, comfortabele woning in een rustige en geliefde buurt van Amsterdam? Dit stijlvolle en instapklare 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Van Rensselaerstraat biedt alles wat je nodig hebt – én meer. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking Deze woning is van top tot teen vernieuwd. Denk aan een compleet nieuwe elektrische installatie, inclusief een moderne groepenkast en nieuw schakelmateriaal, evenals strak uitgevoerd stuc- en schilderwerk in de hele woning. De afwerking is eigentijds, fris en tot in detail verzorgd. In de woonkamer is bovendien een wand gerealiseerd met een voorbereide sparing voor een 55-inch televisie, waarbij aansluitpunten netjes zijn weggewerkt – klaar voor een strak afgewerkt mediacentrum. De nieuwe keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en heeft een praktische indeling. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een inloopdouche, een modern badmeubel en toilet. Door het hele appartement ligt een hoogwaardige PVC-vloer, die zorgt voor een rustige, warme uitstraling én onderhoudsgemak. Slimme indeling met veel licht en ruimte De indeling is doordacht en voelt verrassend ruim aan. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, die – samen met de dichte keuken – toegang geven tot een zonnig balkon op het zuidwesten, dat zich uitstrekt over bijna de volledige breedte van de woning. Een grote plus is de lichte zolderberging op de bovenste verdieping. Dankzij de aanwezigheid van ramen is dit een veelzijdige ruimte – ideaal voor opslag, hobby of thuiswerken. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 december 2062. Voor het tijdvak ná 2062 is de erfpacht reeds eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden – een waardevolle zekerheid voor de toekomst. Highlights op een rij: - Volledig en professioneel gerenoveerd - Vernieuwde elektra, groepenkast en schakelmateriaal - Strak stuc- en schilderwerk in de hele woning - Voorbereide wand met sparing en aansluitingen voor 55-inch TV - Twee ruime slaapkamers met toegang tot het balkon - Dichte keuken met toegang tot het balkon - Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur - Stijlvol betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet - Luxe PVC-vloeren door het hele appartement - Zonnig balkon op het zuidwesten over bijna de volledige breedte - Grote, lichte zolderberging - Woonoppervlakte gemeten conform NEN 2580-rapport - Actieve VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse servicekosten: € 109,-- - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, canon afgekocht t/m 31-12-2062 - Eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden - Oplevering in overleg, kan snel Toplocatie – tussen West en Zuid De Van Rensselaerstraat ligt op de grens van Amsterdam-West en Amsterdam-Zuid, in een rustige straat met volop groen en voorzieningen om de hoek. Het gezellige Hoofddorpplein ligt op een paar minuten lopen, net als een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan of het centrum. De bereikbaarheid met het OV en de nabijheid van de A10 maken het compleet. Kortom: een volledig vernieuwde woning met oog voor detail, modern wooncomfort én een zorgeloze erfpachtregeling – helemaal klaar voor de volgende stap. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dit instapklare appartement zelf. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden, afmetingen en omschrijvingen zijn indicatief. Woonoppervlakte gemeten conform NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
161 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.