Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Van Spilbergenstraat 88 2

1057RL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 9.144

Fotoalbum

Van Spilbergenstraat 88 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH VERSION BELOW *** Van Spilbergenstraat 88-H, 1075 RL Amsterdam. *** PRACHTIG APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TUIN *** Een uniek en modern appartement met een woonoppervlakte van 76 m² met een prachtige en ruime tuin van ca 30 m2 nabij het Rembrandtpark met eigen entree. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in de geliefde Van Spilbergenstraat, een rustige straat in stadsdeel West, op de grens van De Baarsjes en Oud-Zuid. Deze buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer, brede trottoirs en fraaie jaren ’30-architectuur. Je woont hier op korte afstand van zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark, perfecte plekken voor ontspanning, sport of een zomerse picknick. In de directe omgeving bevinden zich talloze koffietentjes, boetieks en horecagelegenheden zoals Bar Baarsch, Café Cook en De Hallen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijnen 7 en 17 en metrohalte De Pijp of Postjesweg ben je zo in het centrum of op station Zuid. Ook de ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een levendige wijk met een rustige woonstraat, de ideale combinatie. INDELING Begane grond: De eigen entreehal geeft toegang tot het appartement op de begane grond. De karakteristieke open keuken in het midden van het appartement is voorzien van onder meer een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een grote ijskast en meer dan genoeg opbergruimte. Naast de keuken is de ruime eetkamer gelegen. In de uitbouw bevindt zich de ruimte en lichte woonkamer. Hier is eventueel een tweede slaapkamer te realiseren. Middels de schuifpui bereikt u de prachtige, groene tuin gericht op het oosten, die ca. 30m2 groot is. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Ruime badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, een wc, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kortom, een charmant en praktisch ingedeeld appartement met een schitterende tuin op een toplocatie. KADASTRALE GEGEVENS Van Spilbergenstraat 88-H, 1075 RL Amsterdam. Gemeente Sloten Noord-Holland, Sectie C, Perceel 11284 A1 VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE heeft 3 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 75,32 EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 15-01-2064 en tot die tijd betaalt u niets. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1924 * Woonoppervlakte: 76 m² (76,42) * Bruto inhoud: 260 m³ * Energielabel B * Gelegen op gemeentelijke erfpacht * Afgekocht tot en met 15-01-2064 * Levering in overleg, kan snel * VVE bestaat uit 3 leden * Maandelijkse bijdrage: € 75,32 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Van Spilbergenstraat 88-H, 1075 RL Amsterdam. ***BEAUTIFUL APARTMENT ON THE GROUNDFLOOR WITH GARDEN*** A unique and modern apartment with a living area of 76 m², featuring a beautiful and spacious garden of approximately 30 m², located near Rembrandtpark with private entrance. LOCATION & SURROUNDINGS The apartment is located on the beloved Van Spilbergenstraat, a quiet street in Amsterdam West, right on the edge of De Baarsjes and Oud-Zuid. This area is known for its friendly atmosphere, wide sidewalks, and beautiful 1930s architecture. You’re just a short walk away from both Rembrandtpark and Erasmuspark — perfect for relaxation, sports, or a summer picnic. The immediate area offers a wide range of coffee spots, boutiques, and restaurants such as Bar Baarsch, Café Cook, and De Hallen. For daily groceries, several supermarkets and specialty stores are nearby. Accessibility is excellent: tram lines 7 and 17 and metro stations De Pijp or Postjesweg provide quick connections to the city center or Amsterdam Zuid. The A10 ring road is just minutes away. In short, a vibrant area with a peaceful residential street, the ideal combination. LAYOUT Ground Floor The private entrance hall provides access to the apartment on the ground floor. At the heart of the home, the characteristic open kitchen is equipped with a 5-pit gas stove, dishwasher, large refrigerator, and ample cabinet space. The kitchen flows seamlessly into the dining area. In the extension, you will find a bright and spacious living room. Large sliding doors provide access to the large garden of approximately 30 m2 facing east. Th At the front of the apartment, you'll find the bedroom. Spacious bathroom, complete with a walk-in shower, toilet, washbasin with cabinet, and a connection for the washing machine and dryer. In short: a charming and well-laid-out apartment with a beautiful garden, in a prime location. LAND REGISTRY Van Spilbergenstraat 88-H, 1075 RL Amsterdam. Municipality: Sloten Noord-Holland, Section C, Parcel 11284 A1 HOMEOWNERS ASSOCIATION The VvE (homeowners' association) consists of 3 members. The monthly contribution is € 75,32 OWNERSHIP & GROUND LEASE The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off until 15-01-2064, and until that period, there are no costs involved. FEATURES * Year of construction: 1924 * Living area: 76 m² (76,42) * Gross volume: 260 m³ * Energy label: B * Located on municipal leasehold ground * Bought off until 15-01-2064 * Delivery in consultation, quick delivery is possible * Homeowners' associations consist of 3 members. * Monthly HOA contribution: € 75,32 This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
260 m³
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.