Residents
942.504
Last year: 2026
Van Spilbergenstraat 88 2
1057RL Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 9.144
Photo Gallery
Description
*** ENGLISH VERSION BELOW *** Van Spilbergenstraat 88-H, 1075 RL Amsterdam. *** PRACHTIG APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TUIN *** Een uniek en modern appartement met een woonoppervlakte van 76 m² met een prachtige en ruime tuin van ca 30 m2 nabij het Rembrandtpark met eigen entree. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in de geliefde Van Spilbergenstraat, een rustige straat in stadsdeel West, op de grens van De Baarsjes en Oud-Zuid. Deze buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer, brede trottoirs en fraaie jaren ’30-architectuur. Je woont hier op korte afstand van zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark, perfecte plekken voor ontspanning, sport of een zomerse picknick. In de directe omgeving bevinden zich talloze koffietentjes, boetieks en horecagelegenheden zoals Bar Baarsch, Café Cook en De Hallen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijnen 7 en 17 en metrohalte De Pijp of Postjesweg ben je zo in het centrum of op station Zuid. Ook de ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een levendige wijk met een rustige woonstraat, de ideale combinatie. INDELING Begane grond: De eigen entreehal geeft toegang tot het appartement op de begane grond. De karakteristieke open keuken in het midden van het appartement is voorzien van onder meer een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een grote ijskast en meer dan genoeg opbergruimte. Naast de keuken is de ruime eetkamer gelegen. In de uitbouw bevindt zich de ruimte en lichte woonkamer. Hier is eventueel een tweede slaapkamer te realiseren. Middels de schuifpui bereikt u de prachtige, groene tuin gericht op het oosten, die ca. 30m2 groot is. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Ruime badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, een wc, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kortom, een charmant en praktisch ingedeeld appartement met een schitterende tuin op een toplocatie. KADASTRALE GEGEVENS Van Spilbergenstraat 88-H, 1075 RL Amsterdam. Gemeente Sloten Noord-Holland, Sectie C, Perceel 11284 A1 VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE heeft 3 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 75,32 EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 15-01-2064 en tot die tijd betaalt u niets. BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar: 1924 * Woonoppervlakte: 76 m² (76,42) * Bruto inhoud: 260 m³ * Energielabel B * Gelegen op gemeentelijke erfpacht * Afgekocht tot en met 15-01-2064 * Levering in overleg, kan snel * VVE bestaat uit 3 leden * Maandelijkse bijdrage: € 75,32 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Van Spilbergenstraat 88-H, 1075 RL Amsterdam. ***BEAUTIFUL APARTMENT ON THE GROUNDFLOOR WITH GARDEN*** A unique and modern apartment with a living area of 76 m², featuring a beautiful and spacious garden of approximately 30 m², located near Rembrandtpark with private entrance. LOCATION & SURROUNDINGS The apartment is located on the beloved Van Spilbergenstraat, a quiet street in Amsterdam West, right on the edge of De Baarsjes and Oud-Zuid. This area is known for its friendly atmosphere, wide sidewalks, and beautiful 1930s architecture. You’re just a short walk away from both Rembrandtpark and Erasmuspark — perfect for relaxation, sports, or a summer picnic. The immediate area offers a wide range of coffee spots, boutiques, and restaurants such as Bar Baarsch, Café Cook, and De Hallen. For daily groceries, several supermarkets and specialty stores are nearby. Accessibility is excellent: tram lines 7 and 17 and metro stations De Pijp or Postjesweg provide quick connections to the city center or Amsterdam Zuid. The A10 ring road is just minutes away. In short, a vibrant area with a peaceful residential street, the ideal combination. LAYOUT Ground Floor The private entrance hall provides access to the apartment on the ground floor. At the heart of the home, the characteristic open kitchen is equipped with a 5-pit gas stove, dishwasher, large refrigerator, and ample cabinet space. The kitchen flows seamlessly into the dining area. In the extension, you will find a bright and spacious living room. Large sliding doors provide access to the large garden of approximately 30 m2 facing east. Th At the front of the apartment, you'll find the bedroom. Spacious bathroom, complete with a walk-in shower, toilet, washbasin with cabinet, and a connection for the washing machine and dryer. In short: a charming and well-laid-out apartment with a beautiful garden, in a prime location. LAND REGISTRY Van Spilbergenstraat 88-H, 1075 RL Amsterdam. Municipality: Sloten Noord-Holland, Section C, Parcel 11284 A1 HOMEOWNERS ASSOCIATION The VvE (homeowners' association) consists of 3 members. The monthly contribution is € 75,32 OWNERSHIP & GROUND LEASE The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off until 15-01-2064, and until that period, there are no costs involved. FEATURES * Year of construction: 1924 * Living area: 76 m² (76,42) * Gross volume: 260 m³ * Energy label: B * Located on municipal leasehold ground * Bought off until 15-01-2064 * Delivery in consultation, quick delivery is possible * Homeowners' associations consist of 3 members. * Monthly HOA contribution: € 75,32 This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 76 m²
- Content
- 260 m³
- Backyard area
- 32 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1924
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het oosten
- Parking
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 01-07-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Wethouder Serrurierstraat 15
1107CD Amsterdam
€ 360.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Leijenberghlaan 177
1082GE Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Backershagen 15
1082GR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Featured
Jan Evertsenstraat
1061XZ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Keizersgracht 355
1016EJ Amsterdam
€ 1.900.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 41 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Admiraal De Ruijterweg 264 2
1055MP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Eerste Atjehstraat 116 A
1094KS Amsterdam
€ 950.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nieuwe Jonkerstraat 24
1011CM Amsterdam
€ 890.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
