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Van Walbeeckstraat 87 2

1058CM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 8.392

Fotoalbum

Van Walbeeckstraat 87 2 Amsterdam
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Beschreibung

Een prachtig drie kamer appartement van circa 56 m² op een gewilde locatie in de West-Indische buurt van Amsterdam, met een balkon op het westen, op eigen grond! LOCATIE Dit sfeervolle appartement is gelegen in de populaire West-Indische buurt in De Baarsjes, op een steenworp afstand van het Rembrandtpark en nabij het Vondelpark. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten (Albert Heijn, Lidl, Aldi, Jumbo), speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er volop gezellige restaurants, cafés en koffietentjes in de buurt. De ligging ten opzichte van het centrum is ideaal: via de Kinkerstraat fiets je in ongeveer 10 minuten naar de Dam, en via de Overtoom bereik je in circa 10 minuten het Leidseplein. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met verschillende tramhaltes in de nabijheid (Hoofdweg en Surinameplein) die directe verbindingen bieden met Amsterdam Centraal, station Lelylaan en station Zuid. Met de auto is de A10 eenvoudig te bereiken via afslag S106, en zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je binnen circa 20 minuten op Schiphol. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De entree komt uit in een centrale hal vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met erkerraam en aangrenzende zijkamer, die eenvoudig kan worden ingericht als derde slaapkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, spiegelkast en wastafel met ladekast. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gasfornuis en magnetron. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het westen – ideaal voor de namiddag- en avondzon. KENMERKEN: • Woonoppervlakte (NEN2580): 56,10 m² • Balkon van bijna 6 m² op het westen • Gelegen op een leuke, gewilde locatie • VvE informeel geregeld, MJOP aanwezig • Maandelijkse bijdrage VvE: € 99,- • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Bouwjaar: 1935 • Voorzien van dubbel glas • Energielabel D • Gemiddelde maandelijkse kosten voor gas, water en elektra circa € 140,- • Ouderdomsclausule en niet zelfgewoond clausule van toepassing ====================================== A beautiful three-room apartment of approximately 56 m² in a sought-after location in Amsterdam’s West-Indische Buurt, featuring a west-facing balcony on own ground! LOCATION: This charming apartment is located in the popular West-Indische Buurt in De Baarsjes, just around the corner from Rembrandt Park and near the famous Vondelpark. The immediate area offers a variety of supermarkets (Albert Heijn, Lidl, Aldi, Jumbo), specialty shops, and daily convenience stores. You’ll also find plenty of cozy restaurants, cafés, and coffee spots nearby. The location is ideal in relation to the city centre: it takes about 10 minutes by bike to reach Dam Square via Kinkerstraat, or roughly 10 minutes to Leidseplein via Overtoom. Public transport connections are excellent, with several tram stops nearby (Hoofdweg and Surinameplein) offering direct routes to Amsterdam Central Station, Lelylaan Station, and Zuid Station. The A10 ring road is easily accessible via exit S106, and both by car and public transport, Schiphol Airport can be reached in about 20 minutes. LAYOUT: The apartment is situated on the second floor. The entrance opens into a central hallway that provides access to all rooms. At the front of the property is a spacious living room with bay windows and an adjoining side room that could easily serve as a third bedroom or home office. The bathroom includes a shower, toilet, mirrored cabinet, and washbasin with drawers. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, oven, gas stove, and microwave. At the rear, you’ll find two bedrooms, both with access to the west-facing balcony — perfect for enjoying the afternoon and evening sun. KEY FEATURES: - Living area (NEN2580): 56.10 m² - Balcony of nearly 6 m² facing west - Attractive and desirable location - Homeowners’ association (VvE) informally managed, maintenance plan (MJOP) available - Monthly VvE contribution: €99 - Freehold property (no ground lease) - Built in 1935 - Double glazing throughout - Energy label D - Average monthly utilities (gas, water, electricity): approximately €140 - Age clause and non self occupancy clause (owner didnt recently live here) apply Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2016, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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