Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Van Woustraat 147 1

1074AJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 6.716

Fotoalbum

Van Woustraat 147 1 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de levendige Van Woustraat, midden in het geliefde stadsdeel De Pijp, bevindt zich dit 5-kamer dubbele bovenhuis met een woonoppervlakte van 134 m², verdeeld over twee woonlagen met maar liefst vier ruime kamers, een semi-open keuken, balkon én een dakterras van circa 17 m². De woning staat op eigen grond en er is vanuit de VvE toestemming gegeven voor het aanleggen van een dakterras op het bovenste platte dak. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis (gedeeld met slechts twee andere appartementen) bereikt u op de tweede verdieping de entree van de woning. Een interne trap leidt u naar de derde verdieping waar u uitkomt op de overloop met toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken en een fijne slaap/werkkamer. Via openslaande deuren stapt u hier het balkon op welke een vrij uitzicht heeft op de binnentuinen, ook aan de voorzijde heeft u openslaande deuren naar een 'Frans' balkon. Middels het trappenhuis komt u op de vierde verdieping, waar zich thans 2 ruime slaapkamers, 1 werkkamer/bergruimte bevinden. de enorme overloop/hal bied u de mogelijkheid om nog een extra kamer te creëren. De moderne badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel een handdoek radiator en inbouwverlichting. Op deze verdieping treft u ook de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. DAKTERRAS Aangezien er vanuit de VvE toestemming is verleend om een dakterras te realiseren op het platte dak zou u via een vaste trap met dakluik een heerlijk dakterras aan kunnen leggen. Eén en ander dient te worden uitgevoerd met de daartoe benodigde vergunnigen. VVE Het betreft hier een kleinschalige vereniging van eigenaren bestaande uit 4 leden, de vereniging staat ingeschreven in de KvK en er is een collectieve opstalverzekering. De vve heeft een reserve van € 3.619,- per 31-12-2025. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Meetrapport NEN-2580 aanwezig Woonoppervlakte van 134,3m2 Dubbel glas hr+ Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2021-2024 Gestuukte wanden en plafonds Servicekosten € 133,- per maand 3 slaapkamers/1 werkkamer Airconditioning in de slaapkamers boven Hoge plafonds Balkon op de derde verdieping Terras op de 4e verdieping OMGEVING De Pijp staat bekend om haar levendige sfeer, gezellige straten en talloze hotspots. In de directe omgeving vindt u een veelzijdigheid aan hippe koffiezaken, restaurants, boetiekjes en cafés. Op steenworp afstand liggen onder andere Juice Brothers, Stach, Spaghetteria, wijnbar Rayleigh & Ramsay, en het onlangs geopende restaurant NAZKA. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Amstel bevinden zich op loopafstand. Supermarkten zoals AH, Marqt en de Stadsmarkt zijn eveneens dichtbij. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus en metro) en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A10. De Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand en brengt u snel naar alle delen van de stad. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. _________________ English text below ________________ Located on the lively Van Woustraat, in the heart of the beloved De Pijp district, is this 5-room duplex apartment with a living area of ??134 m², spread over two levels, featuring no fewer than four spacious rooms, a semi-open kitchen, a balcony, and a roof terrace of approximately 17 m². The property stands on freehold land, and permission has been granted by the Owners' Association for the construction of a roof terrace on the top flat roof. LAYOUT Via the communal stairwell (shared with only two other apartments), you reach the entrance to the apartment on the second floor. An internal staircase leads you to the third floor, where you arrive at the landing with access to the living room. The spacious and bright living room features large windows at both the front and rear. At the rear are the semi-open kitchen and a pleasant bedroom/study. Through French doors, you step onto the balcony here, which offers an unobstructed view of the inner gardens. At the front, you also have French doors leading to a 'French' balcony. Via the stairwell, you reach the fourth floor, where there are currently 2 spacious bedrooms and 1 study/storage room. The enormous landing/hallway offers you the possibility to create an additional room. The modern bathroom is spacious and equipped with a walk-in shower, vanity unit with mirror, towel radiator, and recessed lighting. On this floor, you will also find the laundry room with connections for a washing machine and dryer. ROOF TERRACE Since permission has been granted by the Owners' Association to construct a roof terrace on the flat roof, you could create a lovely roof terrace via a fixed staircase with a roof hatch. This must be carried out with the necessary permits. OWNERS ASSOCIATION This concerns a small-scale owners' association consisting of 4 members; the association is registered with the Chamber of Commerce and there is a collective building insurance policy. The Owners' Association has a reserve of € 3,619 as of December 31, 2025. DETAILS Located on freehold land, so no leasehold! NEN-2580 measurement report available Living area of ??134.3 m² HR+ double glazing Exterior painting carried out 2021-2024 Plastered walls and ceilings Service costs € 133 per month 3 bedrooms/1 study Air conditioning in the upstairs bedrooms High ceilings Balcony on the third floor Terrace on the 4th floor SURROUNDINGS De Pijp is known for its lively atmosphere, cozy streets, and countless hotspots. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of trendy coffee shops, restaurants, boutiques, and cafes. Just a stone's throw away are Juice Brothers, Stach, Spaghetteria, wine bar Rayleigh & Ramsay, and the recently opened restaurant NAZKA, among others. The Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and the Amstel are within walking distance. Supermarkets such as AH, Marqt, and the Stadsmarkt are also nearby. The property is easily accessible by public transport (tram, bus, and metro) and conveniently located in relation to arterial roads such as the A2 and A10. The North-South Line is a short distance away and takes you quickly to all parts of the city. GENERAL We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Hr-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.