Direkt zum Inhalt
Logo von Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Van Woustraat 71 4

1074AD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Graaf Makelaars & Taxateurs

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 7.575

Fotoalbum

Van Woustraat 71 4 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerd (2022) bovenhuis van ruim 66 m² op eigen grond, met karakter en hoogte — in De Pijp en vlakbij het Centrum In het hart van Amsterdam, precies op de overgang van De Pijp naar het Centrum, ligt dit smaakvol gerenoveerde bovenhuis van ruim 66 m² op eigen grond. De woning is in 2022 compleet vernieuwd, met behoud van de historische sfeer die zo kenmerkend is voor dit deel van de stad. Denk aan zichtbare houten dakspanten, een royale nokhoogte en lichtval vanuit meerdere richtingen — eigenschappen die je nog maar zelden aantreft op deze plek in de stad. Aan de levendige Van Woustraat, een van de klassieke hoofdaders van Amsterdam, woont u midden in het echte stadsleven: trams voor de deur, een rijk aanbod aan winkels, cafés en kleine speciaalzaken, en de dynamiek die deze buurt al generaties lang kleurt. Voor wie houdt van het stadsritme en alles binnen handbereik wil hebben, vormt dit bovenhuis een ideale basis. Binnen vormt de woning een rustpunt boven de levendigheid. De renovatie is tot in detail uitgevoerd: nieuwe vloeren, strak stucwerk, frisse afwerkingen en airconditioning in zowel de woonkamer als beide slaapkamers. De combinatie van klassieke elementen en hedendaagse kwaliteit zorgt voor een warme en direct bewoonbare woonruimte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van ramen aan drie zijden, waardoor het daglicht rijk binnenvalt. De moderne keuken, uitgevoerd in matzwart en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, sluit stijlvol aan op de rest van de ruimte zonder te overheersen. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en ademt een tijdloze rust. De combinatie van een inloopdouche, ligbad, verzorgd tegelwerk en een modern wastafelmeubel maakt dit een prettige en comfortabele ruimte. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. De twee slaapkamers liggen aan de stille achterzijde en bieden een aangename scheiding van de straat; de grote kamer heeft een brede raampartij, de tweede kamer biedt mogelijkheden als werk-, logeer- of kinderkamer. Beide kamers beschikken over airco. Splitsing in appartementsrechten – vrijwel afgerond en gunstig voor de koper De splitsing in appartementsrechten bevindt zich in de laatste fase: Fundering, elektra, gasinstallaties en brandveiligheid zijn allemaal beoordeeld volgens de strikte gemeentelijke normen en de eindinspectie heeft reeds plaatsgevonden. De verwachting is dat de splitsing begin 2026 wordt bekrachtigd. Na deze formele afronding kan de eigendomsoverdracht direct plaatsvinden — een zorgvuldig en positief traject dat een solide en toekomstbestendig appartementsrecht oplevert. Locatie De Van Woustraat biedt een karakteristieke mix van historie, levendigheid en gemak. De Albert Cuypmarkt, talloze horecazaken, het Sarphatipark en alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte loopafstand. De Noord/Zuidlijn en diverse tramhalten bevinden zich letterlijk voor de deur, waardoor de rest van de stad snel bereikbaar is. Wie hier woont, kiest bewust voor het levensritme van de stad — en omarmt dat. Een woning met ziel, vernieuwd voor de toekomst Dit bovenhuis brengt het beste van twee werelden samen: de charme van vroeger, zichtbaar in de spanten en de hoogte, én het comfort van een moderne renovatie. Een plek waar u het stadse leven voelt, maar door de ligging boven de straat toch de rust van een eigen thuis behoudt. Een bijzonder gerenoveerd bovenhuis op eigen grond, ideaal voor wie houdt van het echte Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
286 m³

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Komi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.